Дело № 2-1402/2025 ~ М-351/2025
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal">дело №2-1402/2025</p> <p class="MsoNormal">УИД 27RS0003-01-2025-000650-78</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШЕНИЕ<br> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">14 мая 2025 года г. Хабаровск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">председательствующего судьи Федореева Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при секретаре Акулич Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">с участием представителя администрации г.Хабаровска Мостовюк Я.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">представителя ответчика Попова В.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска, действующей в интересах муниципального образования - городского округа «Город Хабаровск», к <span class="FIO1">ФИО1</span> о возложении обязанности по приведению помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о возложении обязанности по приведению помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние, в обоснование указав, что собственником <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> является <span class="FIO1">ФИО1</span> Специалистами комитета администрации проведен осмотр вышеуказанного жилого помещения, в ходе которого установлено, что в нем выполнены работы по перепланировке помещения, без разрешения, выразившиеся в демонтаже перегородок с дверным проемом между коридором (1) и кухней (7), переустройстве газовой плиты в помещении кухни (7). <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> собственнику жилого помещения направлено письмо-предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которое на сегодняшний день не исполнено. При таких обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит приведению в первоначальное состояние. В связи с чем, просит обязать <span class="FIO1">ФИО1</span> привести жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом второго этажа из технического паспорта многоквартирного жилого <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. а именно: восстановить перегородку с дверным проемом между коридором (1) и кухней (7), осуществить перенос газовой плиты в помещении кухни (7); обязать <span class="FIO1">ФИО1</span> после завершения работ по приведению самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние обратиться в Комитет администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом в целях подтверждения завершения работ в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, принят отказ администрации г.Хабаровска от требований в части возложения обязанности по восстановлению перегородки с дверным проемом между коридором (1) и кухней (7), производство по делу в данной части прекращено, приняты уточнения требований, согласно которым администрация г.Хабаровска просит обязать <span class="FIO1">ФИО1</span> привести жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом второго этажа из технического паспорта многоквартирного жилого <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. а именно: осуществить перенос газовой плиты в помещении кухни (7); обязать <span class="FIO1">ФИО1</span> после завершения работ по приведению самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние обратиться в Комитет администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом в целях подтверждения завершения работ в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представитель администрации г.Хабаровска <span class="FIO3">ФИО3</span> уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представитель ответчика <span class="FIO6">ФИО6</span> в судебном заседании требования администрации города полагал необоснованными, просил в их удовлетворении отказать, представил письменные возражения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span>, представитель Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании п. 4 Порядка организации работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме прежнее состояние на территории города Хабаровска, утв. Постановлением администрации г.Хабаровска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, в случае, если по результатам осмотра помещения установлен факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, Комитет, на территории которого расположен многоквартирный дом, в котором находится данное помещение, в течение трех рабочих дней со дня составления акта осмотра помещения, подготавливает и направляет собственнику (нанимателю) письмо-предупреждение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из представленных материалов усматривается, что собственником <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> является <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно представленным администрацией актам осмотра указанной квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, установлено проведение работ по переустройству газовой плиты в кухне.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Вместе с тем, каких-либо несоответствий в части размещения, местоположения газовой плиты в кухне квартиры ответчика, из поэтажного плана второго этажа из технического паспорта многоквартирного жилого <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в соответствии с которым, требуется переместить газовую плиту, и технического паспорта <span class="Address2"><адрес></span>, составленного по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, не усматривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Отметок о переустройстве, перепланировке квартиры, технический паспорт квартиры, составленный по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, не содержит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно справке ООО «Газэнергосеть Хабаровск» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, газоиспользующее оборудование и газопровод в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> не переносились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно заключению ИП <span class="FIO4">ФИО4</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №СТЭ 042-2025, по результатам осмотра <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, перепланировка/переустройство газоиспользующего оборудования и газопровода в квартире не производилась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">То обстоятельство, что, в соответствии с актами, фотографиями осмотра квартиры, газовая плита примыкает к мойке, а согласно технических паспортов, газовая плита не примыкает к мойке, не является обстоятельством, свидетельствующим, о том, что производилось перемещение газовой плиты, фактически установлена двойная мойка вместо одинарной мойки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Достоверных доказательств, свидетельствующих о переносе, изменении местоположения газовой плиты, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчиком произведено переустройство квартиры, в части переноса газовой плиты в кухне, в ходе рассмотрения дела не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">С учетом изложенного, требования администрации о возложении обязанности на ответчика по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, а именно по осуществлению переноса газовой плиты, по обращению в Комитет администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом в целях подтверждения завершения работ, взыскании судебной неустойки, удовлетворению не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исковые требования администрации города Хабаровска, действующей в интересах муниципального образования - городского округа «Город Хабаровск», к <span class="FIO1">ФИО1</span> о возложении обязанности по приведению помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние - оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья Е.В. Федореев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение в окончательной форме принято 28 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья Е.В. Федореев</p> </div></span>