Дело № 2-2106/2025 ~ М-1129/2025
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">29 мая 2025 года г. Хабаровск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Руденко А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Айдарове Ф.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием прокурора Фалетровой А.Е.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> истца Колосовой О.М., ее представителя Петрова Д.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ответчика Ксензовой В.В., ее представителя Тулоевой М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> третьего лица Пешнютиной И.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колосовой Ольги Михайловны к Ксензовой Виктории Вячеславовне, действующей так же в интересах несовершеннолетних <span class="FIO18">ФИО18</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Колосова О.М. обратилась в суд с иском к Ксензовой В.В., действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей <span class="FIO19">ФИО19</span>. о признании прекратившим права пользования жилым помещением в обоснование указав, что Колосова О.М. является нанимателем квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании договора социального найма от 28.12.2022 <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Совместно с нанимателем в данную квартиру вселены Пешнютина Ирина Вячеславовна (дочь), <span class="FIO2">ФИО2</span> (внук), <span class="FIO3">ФИО3</span> (внучка), <span class="FIO4">ФИО4</span> (внук), <span class="FIO5">ФИО5</span> (внук), Ксензова Виктория Вячеславовна (дочь), <span class="FIO20">ФИО20</span> (внучка), <span class="FIO21">ФИО21</span> <span class="FIO22">ФИО22</span> (внучка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически с момента предоставления квартиры в ней проживают Пешнютина Ирина Вячеславовна (дочь), <span class="FIO2">ФИО2</span> (внук), <span class="FIO3">ФИО3</span> (внучка), <span class="FIO4">ФИО4</span> (внук), <span class="FIO5">ФИО5</span> (внук).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ксензова В.В. и ее дети в спорном жилом помещении никогда не проживали, попыток вселения не принимали, препятствий в пользовании квартирой им не чинилось, личные вещи в жилом помещении отсутствуют, обязанности по оплате не исполняются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 2013 года Ксензова В.В. фактически проживает по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, совместно со своим супругом (отцом несовершеннолетних детей).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактическое непроживание ответчиков в спорном жилом помещении носит добровольный характер</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд признать Ксензову Викторию Вячеславовну, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; снять Ксензову Викторию Вячеславовну, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span> с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Колосова О.М., ее представитель Петров Д.И., третье лицо Пешнютина И.В. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Ксензова В.В., ее представитель Тулоева М.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что ответчик от прав на квартиру не отказывалась, совместное проживание с истцом невозможно ввиду наличия конфликтных отношений, а также недостаточности жилой площади. В случае признании ее утратившим права пользования ответчик будет лишена возможности участвовать в приватизации указанной квартиры, просит суд отказать в удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав стороны, заключение прокурора Фалетровой А.Е., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 32 постановления от 02.07.2009 №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>к Колосовой Ольге Михайловне и членам ее семьи: Пешнютина Ирина Вячеславовна (дочь), <span class="FIO2">ФИО2</span> (внук), <span class="FIO3">ФИО3</span> (внучка), <span class="FIO4">ФИО4</span> (внук), <span class="FIO5">ФИО5</span> (внук), Ксензова Виктория Вячеславовна (дочь), <span class="FIO23">ФИО23</span> (внучка), <span class="FIO24">ФИО24</span> (внучка) в бессрочное владение и пользование предоставлена квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании ответчик не отрицала факта того, что она не проживает в спорном жилом помещение. Вместе с тем указанное обусловлено конфликтными отношениями с матерью, а также объективными обстоятельствами проживания: квартира является двухкомнатной, у ответчика двое несовершеннолетних детей, в настоящий момент в квартире проживают 6 человек, Пешнютина И.В. содержит в квартире собак, в результате чего Ксензова В.В. вынуждена проживать в арендованном жилье.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем она не отказывается от прав на жилое помещение, в случае признании ее утратившей права пользования жилым помещением она не сможет зарегистрироваться по месту жительства в ином жилье и лишится права на приватизацию спорной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом указанных выше обстоятельств, принимая во внимание положения ст. 71, 83 ЖК РФ, поскольку ответчики от права пользования спорной комнатой не отказывались, их выезд носит вынужденный характер, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания Ксензовой В.В. и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Колосовой Ольги Михайловны к Ксензовой Виктории Вячеславовне, действующей так же в интересах несовершеннолетних <span class="FIO26">ФИО26</span>, <span class="FIO25">ФИО25</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Руденко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Руденко</p></span>