Дело № 2-2655/2025 ~ М-1713/2025
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2655/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 27RS0003-01-2025-002863-35</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">25 июля 2025 года г. Хабаровск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Андреенкове Д.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя Рытиковой И.М. – Некрасовой С.В. на сновании доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> серии <span class="Nomer2">№</span>, представителя администрации г. Хабаровска – Мостовюк Я.С. на основании доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, представителя третьего лица ООО «УК «СК-Дальневосточный» - Бориславской М.В. по доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рытиковой Ирины Михайловны к администрации г. Хабаровска о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">и по встречному исковому заявлению администрации города Хабаровск в интересах муниципального образования - городской округ «Город Хабаровск» к Рытиковой Ирине Михайловне о возложении обязанности по приведению самовольно перепланированного помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рытикова И.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - комнату <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в обоснование требования ссылаясь на то, что произведенные ею работы по перепланировке и переустройству комнаты не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается соответствующими заключениями. Так, произведены работы по выделению из жилой площади комнаты помещения санузла путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком, в санузле установлена душевая, выполнен подвод ГВС И ХВС, канализации от существующих стояков смежного жилого помещения, установлен унитаз, мойка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация города Хабаровск, действуя в интересах муниципального образования - городской округ «Город Хабаровск», в свою очередь обратилась с встречным иском к Рытиковой И.М. о возложении обязанности по приведению самовольно перепланированного помещения - комнаты <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом на жилой <span class="Address2"><адрес></span>, а именно: демонтировать раковину, унитаз и душевую (душевой поддон) в образованном помещении санузла, демонтировать перегородки с дверным проемом путем восстановления площади жилой комнаты (<span class="Nomer2">№</span> площадь 13,6 кв.м), демонтировать раковину, установленную на площади жилой комнаты (71). Возложить на ответчика обязанность после завершения работ по приведению самовольно перепланированного помещения - комнаты <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в прежнее состояние обратиться в комитет администрации г. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом в целях подтверждения завершения работ в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Хабаровска, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации города Хабаровска». В случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу администрации города Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно, до момента фактического исполнения решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование встречного иска указано на то, что Рытиковой И.М. как собственнику направлено письмо-предупреждение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о необходимости приведения перепланированного (переустроенного) жилого помещения в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, вместе с тем, работы ответчиком не проведены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 04 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ПАО «Сбербанк России» и ООО УК «СК -Дальневосточный».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Рытикова И.М. не явилась, обеспечила явку своего представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Рытиковой И.М. – Некрасова С.В., участвующая в судебном заседании на сновании доверенности, пояснила, что первоначальный иск поддерживает, возражает относительно встречных требований. Перепланировка и переустройство не нарушает прав соседей и иных лиц, кроме того, полагала, что оборудование в жилой комнате санузла соответствует тем работам, которые также проведены этажом ниже, следовательно, жилое помещение можно сохранить в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 24.02.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель администрации г. Хабаровска – Мостовюк Я.С., участвующая в судебном заседании на основании доверенности, возражала относительно доводов иска Рытиковой И.М. Полагала, что встречный иск обоснованный и законный, поскольку ответчиком проведены работы самовольно без согласования в установленном законом порядке, а также произведено присоединение к общедомовому имуществу в отсутствие на то согласия всех собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ООО «УК «СК-Дальневосточный» - Бориславская М.В., участвующая в судебном по доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что о произведенной перепланировке и переустройстве управляющая компания не уведомлялась собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо - ПАО «Сбербанк России» о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом, явку своего представителя в судне обеспечило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании положений ст.167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав в судебном заседании пояснения явившихся представителей, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как предусмотрено ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании из пояснений представителя третьего лица установлено, что спорный многоквартирный дом - <span class="Address2"><адрес></span> находится под управлением ООО «УК «СК-Дальневосточный».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом из выписки ЕГРН собственником жилого помещения - комната <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является Рытикова И.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из акта осмотра специалиста комитета администрации гор. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> спорного помещения, в комнате, расположенной на 3 этаже, выполнены работы по монтаже перегородок с дверным проемом с образованием помещения санузла в жилой комнате, вследствие чего площадь комнаты уменьшена, в образованном помещении санузла произведен монтаж раковины, унитаза и душевой (душевой поддон), а также в жилой комнате осуществлен монтаж раковины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, общая площадь жилого помещения составляет 13,2 кв.м., состоящего из жилой комнаты (71) - площадью 10,3 кв.м., санузла (77) – площадью 1,8 кв.м., коридора (78) – 1,1 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, спорная комната соответствует требованиям СанПиН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению ООО «Дальневосточный энергетический центр» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, электрооборудование и электросети спорной комнаты соответствуют требованиям ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению ИП Зайцев А.А. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, выполненные решения по перепланировке, переустройству спорной комнаты соответствуют требованиям пожарной безопасности, не снижают уровень обеспечения безопасности людей в комнате и жилом доме в целом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, при осмотре спорной комнаты, выполненные перепланировка и переустройство в жилом помещении установлено производство работ по перепланировке и переустройству, данные работы не влияют на несущую способность конструкций подъезда данного дома, не создают угрозу жизни и здоровью. Кроме этого, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подготовлено дополнение <span class="Nomer2">№</span> к заключению от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, с приложением фотоматериалов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на указанные заключения, истец Рытикова И.М. просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так судом установлено, что переустройство, перепланировка жилого помещения по инициативе собственника явилась самовольной, поскольку выявлено отсутствие решения органа местного самоуправления, что влечет для собственника обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более того, из материалов дела следует, что в ходе перепланировки и переустройства спорной комнаты затронуто общедомовое имущество, а именно установлено сантехническое оборудование с присоединением к общедомовым коммуникациям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Принятие решений о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относился к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40, п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 и ч. 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, статьей 247 Гражданского кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений приведенных выше правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, Рытиковой И.М. не представлены сведения о наличии согласия всех жильцов многоквартирного дома на переустройство жилого помещения, в то время как требуется согласие всех собственников, поскольку выполненные работы касаются общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, произведены собственником спорной комнаты в отсутствие согласия всех собственников многоквартирного жилого дома на использование общего имущества, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем отсутствуют правовые основания для сохранения жилого помещении в перепланированном и переустроенном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, из материалов дела следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> специалистами комитета администрации гор. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом проведен осмотр жилого помещения, по результатам которого составлен акт, в котором зафиксированы работы по самовольной перепланировки и переустройству спорного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункта 4 Порядка организации работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории гор. Хабаровска, утвержденного постановлением администрации гор. Хабаровска от 28.10.2019 г. № 3532 «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории гор. Хабаровска, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации гор. Хабаровска», в случае, если по результатам осмотра помещения установлен факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, Комитет, на территории которого расположен многоквартирный дом, в котором находится данное помещение, в течение трех рабочих дней со дня составления акта осмотра помещения, подготавливает и направляет собственнику (нанимателю) письмо-предупреждение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Рытиковой И.М. направлено письмо-предупреждение о приведении спорного жилого помещения в прежнее состояние в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которое до настоящего времени не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, требование администрации гор. Хабаровска о возложении на Рытикову И.М. обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом на жилой <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, возложении обязанности после завершения работ по приведению самовольно перепланированного и переустроенного помещения прежнее состояние обратиться в комитет администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом в целях подтверждения завершения работ в порядке, установленном постановлением администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории <span class="Address2"><адрес></span>, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации гор.Хабаровска» обоснованы и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следствие этому ввиду удовлетворения встречных исковых требований иск Рытиковой И.М. не подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ, суд находит возможным установить разумным срок исполнения судебного решения в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования администрации гор. Хабаровска о взыскании с Рытиковой И.М. судебной неустойки, суд апелляционной инстанции принимает во внимание положения статьи 308.3 ГК РФ, согласно которому, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в п.28 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силуп.31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая правомерность заявленных требований в части взыскания судебной неустойки, суд к выводу об удовлетворении требований администрации гор. Хабаровска в указанной части, определяя сумму судебной неустойки - 1000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда, которая подлежит применению со следующего месяца после истечения установленного судом срока для добровольного исполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда. Тем самым отказывает в удовлетворении требования о взыскании судебной неустойки в большем размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Встречные исковые требования администрации города Хабаровск в интересах муниципального образования - городской округ «Город Хабаровск» к Рытиковой Ирине Михайловне о возложении обязанности по приведению самовольно перепланированного помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки – удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на Рытикову Ирину Михайловну, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) обязанность в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – комнату <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом на жилой <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а именно: демонтировать раковину, унитаз и душевую (душевой поддон) в образованном помещении санузла, демонтировать перегородки с дверным проемом путем восстановления площади жилой комнаты (<span class="Nomer2">№</span> площадь 13,6 кв.м), демонтировать раковину, установленную на площади жилой комнаты (71).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на Рытикову Ирину Михайловну, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) обязанность после завершения работ по приведению самовольно перепланированного помещения - комнаты <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в прежнее состояние обратиться в комитет администрации г. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом в целях подтверждения завершения работ в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от 28.10.2019 №3532 «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Хабаровска, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации города Хабаровска».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае неисполнения решения суда взыскать с Рытиковой Ирины Михайловны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) в пользу администрации города Хабаровска судебную неустойку в размере 1000 рублей ежемесячно, до момента фактического исполнения решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении требования администрации города Хабаровск к Рытиковой Ирине Михайловне о взыскании судебной неустойки в большем размере – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении требования Рытиковой Ирины Михайловны к администрации г. Хабаровска о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья В.В. Нелюбина</p></span>