Дело № 2-1445/2025 ~ М-368/2025
Индустриальный районный суд г. Хабаровска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Гражданское дело № 2 - 1445/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27RS0004-01-2025-000483-41</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5 августа 2025 года г. Хабаровск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Чорновол И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истца – <span class="FIO1">ФИО1</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – <span class="FIO9">ФИО9</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя третьего лица – <span class="FIO7">ФИО7</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец была вселена в жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Данное жилое помещение выделялось на основании ордера <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span>, умершему <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, который приходился отчимом <span class="FIO5">ФИО5</span> (супругу истца) и супругом его матери <span class="FIO6">ФИО6</span>, которая после смерти <span class="FIO4">ФИО4</span> являлась нанимателем данного жилого помещения. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO11">ФИО11</span> вышла замуж и переехала к новому мужу, нанимателем стал её сын (супруг истца) <span class="FIO5">ФИО5</span> В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец и её супруг <span class="FIO5">ФИО5</span> поменяли нанимателя, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> нанимателем стала истец. Истец была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, вела с ним совместное хозяйство. Истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец обращалась к ответчику с просьбой заключить договор о передачи спорного жилого помещения в собственность граждан, но получила отказ, т.к. у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право пользования жилым помещением – <span class="Address2"><адрес></span> на условиях договора социального найма</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> она постоянно проживает в спорном жилом помещении, куда была вселена в качестве члена семьи нанимателя, другого жилья не имеет, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт в квартире, таким образом, несет полностью все права и обязанности нанимателя жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Администрация г. Хабаровска, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направила. От представителя ответчика до судебного заседания поступили возражения на исковое заявление, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора <span class="FIO9">ФИО9</span> и её представитель <span class="FIO7">ФИО7</span> в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что <span class="FIO1">ФИО1</span> постоянно проживает в спорном жилом помещении, никуда не выезжала, несет все права и обязанности нанимателя жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора <span class="FIO8">ФИО8</span> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В суд не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав истца, третье лицо и её представителя, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает, исковые требования истца подлежащими удовлетворению на основании следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из пояснений истца <span class="FIO1">ФИО1</span>, спорное жилое помещение было предоставлено <span class="FIO4">ФИО4</span>, умершему <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в связи с его трудовыми отношениями. Он приходился отчимом <span class="FIO5">ФИО5</span> (супругу истца) и супругом его матери <span class="FIO6">ФИО6</span>, которая после смерти <span class="FIO4">ФИО4</span> являлась нанимателем данного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно лицевому счету <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы по постоянному месту жительства: с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO8">ФИО8</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> – наниматель, и <span class="FIO9">ФИО9</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно поквартирной карточке от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что в <span class="Address2"><адрес></span> был зарегистрирован по постоянному месту жительства выбывший наниматель <span class="FIO5">ФИО5</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в настоящее время зарегистрированы по постоянному месту жительства: с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO8">ФИО8</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> – наниматель, и <span class="FIO9">ФИО9</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO5">ФИО5</span> состоял в зарегистрирован браке с <span class="FIO12">ФИО12</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO5">ФИО5</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно техническому паспорту жилого помещения – <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, жилое помещение является изолированным и состоит из трех комнат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что жилое помещение – <span class="Address2"><адрес></span> является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации города Хабаровска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании, истец проживает в жилом помещении с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время, за данный период времени истец из жилого помещения не выселялась, иного места жительства у неё не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец <span class="FIO1">ФИО1</span> была вселена в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, и проживая в квартире вместе со своим супругом <span class="FIO5">ФИО5</span>, как член семьи нанимателя приобрела право пользования спорной квартирой по договору социального найма, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Статьей 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">В случае смерти нанимателя ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ней право пользования жилым помещением – квартирой <span class="Address2"><адрес></span> на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5"> Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Названная правовая норма, предписывающая отразить в договоре социального найма сам факт вселения в жилое помещение нового члена семьи, оформив возникшие в связи с этим отношения, не требует согласия наймодателя на изменение договора социального найма и не наделяет наймодателя правом запретить включение в соответствующий договор новых членов семьи, вселенных с соблюдением действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требование о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подано в суд обоснованно, и оно подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) право пользования жилым помещением – квартирой <span class="Address2"><адрес></span> на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2"> Судья И.В. Чорновол</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025 года.</p></span>