Дело № 2-3316/2025 ~ М-2538/2025
Индустриальный районный суд г. Хабаровска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3316/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">27RS0004-01-2025-003324-54</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">19 июня 2025 года г.Хабаровск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Карпенко А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Сапожниковой Н.А., действующей на основании доверенности № 09-17/15328 от 25.12.2024,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска к <span class="FIO1">Федоренко О.Ю,</span> о возложении обязанности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска обратился в суд с иском к <span class="FIO1">Федоренко О.Ю,</span> о возложении обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои требования мотивировал тем, что в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Хабаровскому краю 18.09.2024 проведен внеплановый инспекционный визит в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в ходе которого установлено следующее: на земельном участке расположены: индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, древесно-кустарниковая растительность, будки для собак; участок огорожен металлическим забором; на участке зафиксированы две особи коней. Учитывая, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> «под индивидуальный жилой дом», а фактически он используется под индивидуальный жилой дом и содержание сельскохозяйственных животных, выявлены признаки нарушения ч.1 ст.8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования. По итогам проведенного федерального государственного земельного контроля (надзора) собственнику земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> Югай (ныне <span class="FIO1">Федоренко О.Ю,</span>) О.Ю. было выдано предписание от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № ПИВ/2024, согласно которому необходимо в срок до 18.11.2024 устранить выявленные нарушения, а именно освободить земельный участок от содержания сельскохозяйственных животных (лошадей) либо изменить вид разрешенного использования земельного участка (под личное подсобное хозяйство). По истечении указанного срока 20.11.2024 Управлением Росреестра по Хабаровскому краю проведено выездное обследование объекта земельных отношений, в результате которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> огорожен, свободный доступ на него невозможен, на территории участка происходит выгул лошадей в количестве 3 голов, на участке расположен индивидуальный жилой дом и строение (предположительно ангар для лошадей). Истец просит суд обязать ответчика использовать земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с видом разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом», освободить вышеуказанный земельный участок от содержания сельскохозяйственных животных (лошадей), взыскать с ответчика судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента его вступления в законную силу в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO4">ФИО4</span> исковые требования поддержала в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против вынесения заочного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик <span class="FIO1">Федоренко О.Ю,</span> не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции. Об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщила, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.ст.ст.301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.212 Гражданского кодекса РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 2, 4 ст.3.3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочиями по распоряжению расположенными на территории городского округа земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, наделены органы местного самоуправления городского округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="FIO1">Федоренко О.Ю,</span> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, а также земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается выписками ЕГРН <span class="Nomer2">№</span> от 19.05.2025 и <span class="Nomer2">№</span> от 19.05.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту внепланового инспекционного визита № 11ИВ/2024 от 18.09.2024, по результатам инспекционного визита установлено: на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0051402:72 расположены: индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, древесно-кустарниковая растительность, будки для собак. Участок огражден металлическим забором. В ходе выезда зафиксированы две особи коней, на участке расположена вспомогательная постройка для содержания лошадей. Свободный доступ для проведения обследования отсутствует. Осмотр проводился в отсутствие правообладателя земельного участка. Учитывая, что земельный участок предоставлен под индивидуальный жилой дом, а фактически он используется под индивидуальный жилой дом и содержание сельскохозяйственных животных, выявлены признаки нарушения ч.1 ст.8.8 КоАП РФ - использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выданному предписанию об устранении нарушений земельного законодательства № 11ИВ/2024 от 18.09.2024 Федоренко (Югай) О.Ю. обязана в срок до 18.11.2024 устранить выявленные нарушения, а именно освободить земельный участок от содержания сельскохозяйственных животных (лошадей) либо изменить вид разрешенного использования земельного участка (под личное подсобное хозяйство).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20.11.2024 Управлением Росреестра по Хабаровскому краю проведено выездное обследование объекта земельных отношений, в результате которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0051402:72 огорожен, свободный доступ на него невозможен, на территории участка происходит выгул лошадей в количестве 3 голов, на участке расположен индивидуальный жилой дом и строение (предположительно ангар для лошадей).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За невыполнение предписания постановлением мирового судьи судебного участка № 13 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» от 25.02.2025, <span class="FIO1">Федоренко О.Ю,</span> признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.25 ст.19.5 КоАП РФ, и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени данный земельный участок не освобожден от содержания сельскохозяйственных животных (лошадей), не изменен вид разрешенного использования земельного участка (под личное подсобное хозяйство).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о возложении на <span class="FIO1">Федоренко О.Ю,</span> обязанности использовать земельный участок с кадастровым номером 27:23:0051402:72, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с видом разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом», освобождении вышеуказанного земельного участка от содержания сельскохозяйственных животных (лошадей) подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положение ст.308.3 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" исходя из положений п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п.31 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений указанных норм закона, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай невыполнения им настоящего судебного акта.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При условии неисполнения решения суда, вступившего в законную силу, суд полагает возможным взыскать с <span class="FIO1">Федоренко О.Ю,</span> в пользу истца судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска к <span class="FIO1">Федоренко О.Ю,</span> о возложении обязанности – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO1">Федоренко О.Ю,</span> <span class="others1"><данные изъяты></span> использовать земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с видом разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом», освободив его от содержания сельскохозяйственных животных (лошадей).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Федоренко О.Ю,</span> (27.06.<span class="others2"><данные изъяты></span> судебную неустойку в размере 500 рублей каждый день неисполнения судебного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Карпенко А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025</p></span>