Дело № 2-3107/2025 ~ М-2363/2025
Индустриальный районный суд г. Хабаровска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Дело № 2-3107/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">27RS0004-01-2025-003115-02</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Заочное решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">7 июля 2025 года г. Хабаровск</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Индустриальный районный суд г. Хабаровска</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Целищева М.С.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного банка «Сбербанк России» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ПАО «Сбербанк России» (далее Банк) обратилось в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в соответствии с условиями кредитного договора <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец предоставил <span class="FIO1">ФИО1</span> кредит в размере 4 000 000 руб. на срок 240 мес. для целевого использования, а именно на приобретение готового жилья по адресу <span class="Address2"><адрес></span>63. За пользование кредитом ответчик обязалась уплачивать 9,90% годовых. Начиная с июля 2024 года у ответчика началась просрочка внесения платежей в счет гашения кредита. Задолженность ответчика перед Банком составила 4 082 838,11 рубля, в том числе – задолженность по основному долгу 3 938 370,66 рубля, по процентам за пользование кредитом – 139 749,99 рубля, по просроченным процентам – 140 863,15 рубля, неустойке на основной долг – 1 213,93 рубля, неустойке на проценты – 2 390,37 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обеспечение исполнение обязательств по договору, в залог /ипотеку/ была принята <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно заключению о стоимости имущества от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, рыночная стоимость <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> составляет 5 094 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, Банк просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору кредита в сумме 4 082 838,11 рубля, а также обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество – <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, путем продажи жилого помещения на публичных торгах, установив начальную продажную цену квартиры в размере 80% от его рыночной стоимости, то есть в сумме 4 075 200 рублей. Кроме этого, Банк просил суд взыскать расходы на оплату государственной пошлины в сумме 72 579,87 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по месту постоянной регистрации. Судебное извещение вернулось в адрес Индустриального районного суда <span class="Address2"><адрес></span> с отметкой «истечение срока хранение». Уклонение ответчика от получения судебного извещения расценивается судом как действие, направленное на затягивание судебного разбирательства. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено из материалов дела, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ПАО «Сбербанк России» и <span class="FIO1">ФИО1</span> был заключен кредитный договор <span class="Nomer2">№</span>, по условиям которого Банк предоставил <span class="FIO1">ФИО1</span> кредит в размере 4 000 000 руб. на срок 240 мес. для целевого использования, а именно на приобретение готового жилья по адресу <span class="Address2"><адрес></span>63.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязательства по выдаче кредита были Банком были исполнены <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выпиской по счету.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обеспечение исполнения обязательств кредитным договором был предусмотрен залог недвижимого имущества - <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, вправе потребовать через суд защиты своего права, в том числе путем присуждения к исполнению обязательства в натуре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав предоставленные доказательства суд приходит к выводу, что истцом доказаны обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств, вытекающих из кредитного договора, а именно, невозвращения ею кредита и предусмотренных договором процентов в установленные сроки. Факты нарушения заемщиком обязательств по возврату основной суммы долга и процентов нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Доказательства, объективно подтверждающие обратное, в суд ответчиком не предоставлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что начиная с июля 2024 года <span class="FIO1">ФИО1</span> ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по кредитному договору, что привело к образованию задолженности, которая составляет на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> 4 082 838,11 рубля, в том числе – задолженность по основному долгу 3 938 370,66 рубля, по процентам за пользование кредитом – 139 749,99 рубля, по просроченным процентам – 140 863,15 рубля, неустойке на основной долг – 1 213,93 рубля, неустойке на проценты – 2 390,37 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (статья 341 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (статья 348 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что допущенное ответчиком нарушение исполнения обязательств по кредитному договору является значительным, размер требований истца о взыскании задолженности по кредиту незначительно меньше стоимости предмета залога, суд полагает правомерными требования истца об обращении взыскания на <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок реализации заложенного имущества судом определен путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена жилого помещения определяется исходя из стоимости, указанной в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Начальную продажную стоимость квартиры суд полагает необходимым определить исходя из 80% стоимости, указанной в заключении о стоимости имущества ООО «Мобильный оценщик» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (5 094 000 рублей), то есть в размере 4 075 200 рублей (5 094 000:100х80=4 075 000).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении в суд, в размере 72 579,87 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление публичного акционерного банка «Сбербанк России» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженки <span class="others1"><данные изъяты></span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) задолженность по кредитному договору в сумме 4 082 838 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 579 рублей 87 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для удовлетворения исковых требований Публичного акционерного общества Сбербанк обратить взыскание на заложенное имущество: <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в процессе исполнительного производства определить в 4 075 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">Судья Целищев М.С.</p></span>