Дело № 2-4597/2025 ~ М-4118/2025

Суть дела

<title></title> Дело №2-4597/2025     27RS0004-01-2025-005374-15 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации     г.Хабаровск                                    23 сентября 2025г. Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Суворовой И.Ю., с участием представителя истцов Осетрова К.М., при секретаре Шевчик Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева ФИО15, Резникова ФИО16 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что Мележик ФИО17 работала в тресте «Дальсвязьстрой» (в дальнейшем ОАО «Дальсвязьстрой») в период с 1989 до 2012. В связи с проживанием в помещении, жилой площадью 32,9 кв.м., расположенном по адресу г.<адрес> составом семьи 5 человек (Мележик ФИО18, Мележик ФИО19 - муж, Мележик (Гуляева, Резникова, Сазоненко) ФИО20 - дочь, Гуляев ФИО21 - внук, Мележик ФИО22 - сын) ее дочери Сазоненко Т.А. и внуку Гуляеву К.С. в порядке расширения была выдана комната <адрес>, находящемся в ведении треста «Дальсвязьстрой». ДД.ММ.ГГГГ Сазоненко Т.А. и Гуляев К.С. вселились в вышеуказанное помещение, стали проживать в нем, пользоваться правами и исполнять обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещения и членов его семьи. ДД.ММ.ГГГГ у Сазоненко (Резниковой) Т.А. родился сын Резников ФИО23 который был вселен в комнату <адрес> г.Хабаровска и зарегистрирован в ней по месту постоянного жительства. ДД.ММ.ГГГГ Сазоненко Т.А. умерла. До настоящего времени они зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту постоянного жительства, при этом правоустанавливающих документов на вселение в данное жилое помещение у них не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ Гуляев К.С. обратился с заявлением в администрацию г.Хабаровска с просьбой признать его нанимателем жилого помещения в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес> однако ответом от 09.06.2021 ему было отказано со ссылкой на то, что сведения о предоставлении ему либо иным гражданам спорного жилого помещения в архивных документах жилищного отдела по Индустриальному и Железнодорожному районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска отсутствуют. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение они не могут реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения. Полагают что имеют право пользования комнатой <адрес>, поскольку с момента вселения в жилое помещение они пользуются правами, исполняют обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателя жилого помещения и членов его семьи: проживают в данном жилом помещении, обеспечивают его сохранность, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт жилого помещения, в результате чего они приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Просили суд признать за Гуляевым К.С., Резниковым А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; признать Гуляева К.С. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы Гуляев К.С., Резников А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал на недоказанность заявленных требований. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. Представитель истцов Осетров К.М. при рассмотрении дела настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Свидетель Гундарева С.Д. при рассмотрении дела показал, что длительный период проживает по адресу: <адрес>, данное жилье она получила от Дальсвязьстрой, с 1988 в общежитии работала кастеляншей. Сазоненко Т.А. с сыном заселились в комнату 427, потом у нее родился еще сын, Сазоненко Т.А. умерла, ее сыновья до сих пор живут в комнате 427. Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно статьи 5 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В силу положений ч.2 ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Согласно положениям ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи. Аналогичные положения закреплены и действующим жилищным законодательством РФ. В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 №2 «О практике применения судами жилищного законодательства» лица, указанные в ст.54 ЖК РСФСР и соответствующих статьях ЖК других союзных республик, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь при условии, что на их вселение имеется согласие всех членов семьи, а если интересы несовершеннолетних членов семьи представляют их родители, опекуны (попечители), не проживающие в жилом помещении, то и согласие этих лиц. Под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке. Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением. В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. В соответствии со ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, условием для признания нанимателем кого-либо из членов семьи выбывшего нанимателя является получение согласия остальных членов семьи выбывшего нанимателя. При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> отнесена к муниципальной собственности. Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении как наниматель в период с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Сазоненко Т.А. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), в период с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован муж Сазоненко Т.А. – Гуляев В.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован Гуляев К.С. и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Резников А.В. Из представленных суду документов следует, что Гуляев К.С. и Резников А.В. являются сыновьями Сазоненко Т.А. Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы в несовершеннолетнем возрасте матерью Сазоненко Т.А. были вселены в жилое помещение и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя. Вселение истцов в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и с соблюдением установленного действующим на момент возникновения спорных отношений ЖК РСФСР порядка, а именно: с соблюдением правил прописки, проживание совместно с нанимателем в качестве члена его семьи, свидетельствует о приобретении истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи. Поскольку истцы в несовершеннолетнем возрасте вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя, после смерти нанимателя истцы проживают в жилом помещении, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт, обеспечивают сохранность, что подтверждается представленными истцами документами и показаниями опрошенного при рассмотрении дела свидетеля, то у них имеется безусловное право пользования жилым помещением. Факт законности вселения истцов и правомерность их проживания в указанном жилом помещении ответчиком на день рассмотрения дела в установленном законом порядке не оспорен, вопрос об их выселении не ставился, доказательств обратного суду не представлено. Оснований полгать, что истцы не исполняет обязательства нанимателя по договору социального найма, не имеется. Судом установлена законность вселения и давность проживания в спорном жилом помещении истцов, который с 2004-2005 зарегистрированы в занимаемом ими жилом помещении, исполняют обязательства нанимателя, следовательно, приобрели право пользования жилым помещением, возражений со стороны третьих лиц по существу заявленных требований не представлено, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд – Р Е Ш И Л: Исковые требования Гуляева ФИО24, Резникова ФИО25 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения - удовлетворить. Признать за Гуляевым ФИО26, Резниковым ФИО27 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес> на условиях договора социального найма. Признать Гуляева ФИО28 нанимателем жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: г.<адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025. Судья:                                        И.Ю. Суворова

Основная информация

УИД дела: 27RS0004-01-2025-005374-15

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 23.09.2025

Судья: Суворова И.Ю.

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере жилищных правоотношений → по вопросам предоставления жилого помещения по договору социального найма и найма жилого помещения

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация г.Хабаровска

ИНН: 2702015107

ОГРН: 1032700305978

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Гуляев Кирилл Сергеевич

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Осетров Константин Михайлович

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Резников Артем Вячеславович

Движение дела

13.08.2025 14:06

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

13.08.2025 16:41

Передача материалов судье

14.08.2025 14:55

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

14.08.2025 14:56

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

04.09.2025 15:00

Подготовка дела (собеседование)

Место: 208

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

04.09.2025 15:22

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

23.09.2025 11:30

Судебное заседание