Дело № 2-1338/2025 ~ М-665/2025

Суть дела

<title></title> Дело ... (...) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ****                                                                                                06 ноября 2025 года Краснофлотский районный суд **** в составе: председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием первого заместителя прокурора **** ФИО5, представителя истца ФИО2 – ФИО12, действующего на основании доверенности, в деле, ответчиков ФИО1, ФИО13, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО15 Еве ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что решением Краснофлотского районного суда **** от 29.08.2024г. по гражданскому делу ...г. между истцом ФИО2, ее матерью ФИО14 и ответчиками ФИО1 и ФИО13 был определен порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ****. Еще до вступления в законную силу указанного решения (вступило в силу 05.10.2024г.), 02.08.2024г. ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, передав ключи от домофона, ключи от железной двери на площадке, ключи от квартиры представителю истца, о чем в этот же день собственником квартиры, ее матерью и представителем по доверенности был составлен акт. После своего выезда ответчики оставили квартиру в непригодном для проживания состоянии, что нашло свое подтверждение в акте осмотра ...-ст/24 от 07.11.2024г., составленного специалистом ООО <данные изъяты> бюро экспертизы и оценки». Таким образом, добровольно выезжая из спорной квартиры в августе 2024года, оставив квартиру без мебели и сантехнического оборудования, практически в разрушенном состоянии, ответчики не намеривались в ней проживать в дальнейшем. Данный факт также подтверждается определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от *** в котором указано: «в ходе проверки посещалась ****, в данной квартире ФИО1 и ФИО13 не было, внешним бытовым признакам никто не проживал». С моменты выезда из квартиры и по сегодняшний день ответчики перестал нести расходы на оплату за жилье и коммунальные услуги. По неподтверждённым данным осенью 2024 ответчиками была приобретена в собственность квартира, где они в настоящее время проживают. В связи с тем, что добровольный выезд ответчиков из спорной квартире носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещение ответчики не имеют, ответчиками не исполняется обязанность по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считаем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. Просит суд признать ФИО1, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО12 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчики около полутра лет не проживают в спорном жилом помещении, вселиться в него намерений не высказывали, добровольно выехали из жилого помещения, имеют в собственности иное жилье, вещей, предметов мебели принадлежащее ответчикам, в квартире отсутствуют, не оплачивают коммунальные услуги. Истец повторно обратилась в суд с аналогичными требованиями, поскольку ответчики добровольно выехали из данного жилого помещения, с момента выезда из жилого помещения и до подачи иска прошло 9 месяцев, ответчик ФИО13 проживает у бабушки, ответчик ФИО1 в своей квартире. В настоящее время в спорном жилом помещении необходимо делать ремонт, подтверждений того, что ответчиков выгоняли из квартиры не представлено. Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания поддержала представленные суду возражения, также пояснила, что она выехала из спорного жилого помещения в августе 2024 года, так как имеет в собственности иное жилое помещение и в данном жилом помещении не нуждается. До ноября 2024 года ею оплачивались коммунальные услуги, намерений проживать в данном жилом помещении не высказывала. В одно их комнат спорной квартиры имеются вещи ее дочери ФИО13, на двери комнаты стоит замок, в комнате имеется матрас, одеяло, подушка, светильник, также в комнате производился ремонт. Ее дочь ФИО13 в дальнейшем намерена проживать в данной квартире. Она не снимается с регистрационного учета в спорном жилом помещении, так как боится, что ее не будут пускать в квартиру истец и третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования. В настоящее время в квартире никто не проживает, ей известно, что в марте 2025 года квартира была выставлена на продажу, после чего с продажи снята. Ответчик ФИО13 в ходе судебного заседания поддержала представленные суду возражения, также пояснила, что с августа по ноябрь 2024 года она проживала в жилом помещении, расположенным по адресу: ****, когда не уезжала в командировку, работала в АО ФПК ****. *** она не проживает в данном жилом помещении, проживает у бабушки по адресу: ****. Когда она проживала в квартире, на кухне имелась плита, ванная комната использовалась ею по назначению. Когда выезжала с квартиры то забрала часть вещей, шкаф, в квартире остались принадлежащее ей стулья, матрас, подушки. Она проживала в одной комнате, дверь которой закрыта, истец и третье лицо, доступа в эту комнату не имеют. *** она была вынуждена переехать из данной квартиры, поскольку истец установила камеру напротив ванной комнаты, она закрыла ее листом бумаги, истец из-за этого сильно кричала, какой-то мужчина пытался войти в ее комнату, угрожал ей, она испугалась, все угрозы записывала на аудио. По данному поводу она написала заявление в полицию, но ей отказали в возбуждении дела. Когда она проживала в данной квартире, ФИО2 и ФИО14 запрещали ей без их разрешения приглашать в квартиру ее отца, подруг. Ее мама ФИО1 помогала оплачивать коммунальные услуги. Она не намерена сниматься с регистрационного учета, поскольку намерена проживать в данной квартире, иного жилья не имеет, но боится приходящего в квартиру мужчину. В январе-феврале 2025 года она приехала с вещами в данную квартиру, обнаружила, что проведенное электричество в ее комнату обрезано, в квартире никого не было, она испугалась в ней ночевать. Проживать с родителями в их квартире она не желает, поскольку неудобно добираться до учебного заведения Минюст <данные изъяты>. В судебном заседании третье лицо ФИО14 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что получили квартиру, мама получила на нее, в квартиру прописывается ФИО14, мама и бабушка, отец получает квартиру и прописывается ответчика, так как она была несовершеннолетняя, она проживала с мамой в квартире, но прописалась у папы. В 1998 году у них было соглашение, что они меняются жилплощадью, ответчик прописывается в квартире ФИО14 В 1998 году ФИО14 выходит замуж, и уходит жить к мужу, ответчик осталась в этой квартире, потом она разводится и остается одна с ребенком, ФИО14 прописывает в квартире ребенка. В 2012 году ФИО14 приватизирует квартиру. Она не препятствовала проживанию ответчиком в спорном жилом помещении, ФИО1 предложила купить квартиру, но цена не устроила, в квартире был сделан ремонт, куплена мебель. В настоящее время квартира в плачевном состоянии, окна, двери подлежат замене, в ванной комнате требуется ремонт. Ей не известно, какие вещи ответчиков находятся в их комнате, поскольку дверь комнаты закрыта на замок, доступа в комнату она не имеет. Инициатива выехать из жилого помещения исходила от ответчиков, не препятствовали проживанию ответчиков в квартире. Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении гражданского дела извещена надлежащим образом, в том числе через своего представителя, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла. В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившегося лица.     Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.     В силу положений ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.     В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.     Из положений ст.55 ГПК РФ следует, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.     Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Из положений ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.     В силу положений ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.     В соответствии с положениями статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть произвольно лишен жилья (ст. 40 Конституции Российской Федерации).     По смыслу положений ст.69 Жилищного кодекса РФ, ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Исходя из содержания ст.70 ЖК РФ, ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.     В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.     При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).     Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего, может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу ч. 2 ст. 83 ЖК РФ. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя или других лиц, имеющих право пользования тем же помещением, каким является истец.     Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Так, при рассмотрении возникшего между сторонами спора юридически значимыми обстоятельствами являются: причины и продолжительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер причин выезда (вынужденный, добровольный, временный или постоянный), наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у лица права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.     В том же пункте приведенного Постановления разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.     Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от *** ... введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.     Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения. В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Краснофлотским районным судом **** от *** по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, вступившим в законную силу *** исковые требования ФИО2 оставлены без удовлетворения. Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, вопрос о преюдициальном значении того или иного судебного акта решается в том числе исходя из тождественности субъектного состава участвующих в деле лиц.     Судьей в решении установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, на основании договора дарения квартиры от ***., что подтверждается указанным договором и выпиской ЕГРН от ***. Согласно поквартирной карточке на ****, ответчик ФИО15 (до изм. Ямакина) Т.Ю. имела регистрацию по указанному адресу в периоды: с *** по ***; с *** по настоящее время, ответчик ФИО13 имела регистрацию по указанному адресу в периоды: с *** по ***; с *** по настоящее время.     Как следует из пояснений обеих сторон в спорной квартире проживают оба ответчика. В силу положений ст.ст. 209, 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Приведенные нормы гражданского и жилищного законодательства связывают сохранение у ответчиков права пользования жилым помещением после перехода права собственности на нее к другому лицу только с признанием ответчика членом семьи нового собственника и заключением с собственником жилого помещения соглашения. Вместе с тем, действующее законодательство ограничивает право нового собственника жилого помещение на прекращение прав пользования этим жилым помещением в отношении лиц, проживавших в жилом помещении на момент ее приватизации. Так, согласно положениям ст. 19 Федерального закона от *** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", с учетом их разъяснений, содержащихся в абзацах втором и третьем п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до *** - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от *** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие. Также суд при разрешении заявленного спора учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Определении от 16.06.2015г. ...-КГ15-1, о сохранении права пользования жилым помещением за любыми бывшими членами семьи нанимателя, которые ранее использовали свое право на приватизацию другого жилого помещения, не участвовали в ее приватизации, но проживали в ней на момент приватизации и продолжают проживать. В силу указанных разъяснений, право пользования жилым помещением таких лиц может быть прекращено только в случае их добровольного отказа от права пользования этим жилым помещением. Как следует из материалов дела, первоначально спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ****, предоставлена на основании ордера на обмен жилой площади №... в *** ФИО6 с учетом членов семьи – дочери ФИО7 Впоследствии, с *** в спорное жилое помещение вселена и зарегистрирована в нем по месту жительства ответчик ФИО1, с *** вселена и зарегистрирована в нем по месту жительства ответчик ФИО13 в качестве членов семьи нанимателя ФИО7, являющиеся ее родственниками (сестра и племянница соответственно). Доводы представителя истца о том, что ответчики не являлись членами семьи нанимателя судом отклоняются, поскольку обстоятельства вселения не в качестве членов семьи, соответствующими доказательствами не подтверждены и основаны на неверном применении норм права. Ответчики являлись родственниками нанимателя, вселялись и получили постоянную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия всех членов семьи согласно ранее действовавшему законодательству, с момента вселения длительное время проживали совместно с нанимателем в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства в силу действовавших на момент вселения ответчиков положений ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСФР свидетельствуют о вселении их в качестве членов семьи нанимателя. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от *** квартира в порядке приватизации передана в собственность ФИО14 Как следует из пояснений сторон, между ФИО14 и ФИО1 была договоренность о временной снятии с регистрационного учета по указанному адресу для дальнейшей приватизации жилого помещения на ФИО14 ФИО1 от своего права не отказывалась, не прекращала пользоваться жилым помещением в период снятия с регистрационного учета. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства. В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что после получение спорной квартиры ответчик постоянно проживала по данному адресу. Далее проживала по данному адресу с детьми. Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО1 проживает по **** 1990-х годов по настоящее время.     Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ответчиков. В спорной квартире ответчики проживают постоянно, никуда не выезжали. Право пользования жилым помещением по договору социального найма, как для нанимателя, так и для членов его семьи, включая бывших членов семьи, но проживающих в данном жилом помещении, каким-либо сроком не ограничено. Таким образом, приватизация спорной квартиры без участия проживающих в ней бывших членов семьи нанимателя ответчиков ФИО1, ФИО13 не изменяет объем жилищных прав ответчиков, в том числе по пользованию жилым помещением, что должно учитываться при переходах права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу, поскольку иное толкование, с учетом статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", нарушало бы положения статьи 40 Конституции РФ. При указанных обстоятельствах, на основании ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с учетом ее разъяснения, содержащегося в абзацах втором и третьем п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснений, содержащихся в Определении Верховного Суда РФ от 16.06.2015г. ...-КГ15-1, ответчики ФИО1, ФИО13, могут быть признаны утратившим право пользования спорным жилым помещением только в случае их добровольного отказа от права пользования данным помещением. Т.е. право собственности на спорную квартиру с момента ее приватизации обременено бессрочным правом пользования ответчиков ФИО1, ФИО13, прекращение которого, в отсутствие на это волеизъявления самих ответчиков, не допускается. Однако, таких обстоятельств по заявленному спору судом не установлено, ответчики от своего права пользования не отказывались, проживают в спорном жилом помещении и в ходе судебного разбирательства возражали против прекращения их права пользования спорной квартирой.     Снятие ФИО1, ФИО13 с регистрационного учета с *** по *** году само по себе не свидетельствует об отказе от прав на жилое помещение, поскольку оно не сопровождалось фактическим намерением изменить постоянное место жительства, являлось вынужденным по договоренности с ФИО14 для дальнейшей приватизации жилого помещения, что суд расценивает как отказ ответчиков от участия в приватизации, но не как отказ от права пользования спорным жилым помещением.     Кроме того решением Краснофлотским районным судом **** от *** по иску ФИО2, ФИО14 к ФИО1, ФИО13 о об определении порядка пользования жилым помещением, вступившим в законную силу *** исковые требования истцов удовлетворены. Определен порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ****, выделив в пользование: ФИО2, ФИО14 изолированную комнату размером 17.4 кв.м.; ФИО1, ФИО13 изолированную комнату размером 12,4 кв.м. Места общего пользования в данной квартире оставлены в совместном пользовании сторон.     Судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с августа 2024 года, ответчик ФИО13 – с *** и до настоящего времени ответчики фактически в спорной квартире не проживают, квартирой по назначению не пользуется, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, личные вещи ответчиков практически в квартире отсутствуют.     На достоверность утверждения ответчика ФИО13 о вынужденном характере непроживания в спорной квартире (неприязненные отношения с истцом и третьем лицом), об отсутствии иного постоянного места жительства указывают как материалы дела (документальные сведения об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество, адресная справка о регистрационном учете ответчика по месту жительства).     На достоверность утверждения ответчика ФИО1 о вынужденном характере непроживания в спорной квартире (неприязненные отношения с истцом и третьем лицом).     С учетом приведенных выше несоответствий в доводах сторон о добровольном оставлении ответчиками спорной жилой площади и отсутствии препятствий к ее проживанию, у суда не имеется достаточных оснований полагать, что выезд ответчиков из спорной квартиры и их последующее непроживание обусловлены исключительно добровольностью выраженной в передали ключей от домофона, от железной двери на площадке, от квартиры представителю истца, о чем в этот же день собственником квартиры, ее матерью и представителем по доверенности был составлен акт.     Представленный акт о добровольном выезде из жилого помещения и передачи ключей от квартиры от *** подписан истцом ФИО2, ее представителем ФИО12 и третьим лицом ФИО14, вместе с тем данный акт не содержит подписей ответчиков ФИО1 и ФИО13, в связи с чем не подтверждает намерение ответчиков добровольно выехать из спорного жилого помещения, иных доказательств суду не представлено.     Вместе с тем ответчик ФИО13 была вынуждена выехать из жилого помещения из-за конфликтных отношений истцом, страха и угроз в ее адрес, высказанных в ее адрес от посторонних лиц, не проживающих в квартире на законных основаниях.     Кроме того ответчик ФИО1 не намерена сниматься с регистрационного учета поскольку опасается что ее истец и третье лицо будет препятствовать проживанию ее дочери в жилом помещении.     Представленный истцом акт осмотра ...-ст/24 от 07.11.2024г., составленный специалистом ООО Хабаровское бюро экспертизы и оценки» подтверждает состояние квартиры, однако суду не представлено доказательств, что квартира приведена в непригодное для проживания состояние.     То обстоятельство, что ответчики проживают по другим адресам, а не по месту своей постоянной регистрации, не исключает возможности сохранения за ними права пользования спорной квартирой, от которого они не отказывались.     Как уже отмечалось ранее, условием для прекращения права бессрочного пользования жилым помещением, является его добровольный выезд из этого помещения с намерением отказаться от пользования им, однако в данном случае фактические обстоятельства дела не позволяют суду сделать такой вывод в отношении ответчиков.     Разрешая заявленные требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств того, что ответчики ФИО1, ФИО13 в предусмотренном законом порядке приобрели право бессрочного пользования спорным жилым помещением, и тот факт, что они в настоящее время не проживают по спорному адресу и не несут расходов по содержанию жилого помещения, сам по себе не может служить основанием для прекращения их права пользования квартирой, поскольку доказательств того, что они изъявил желание добровольно выехать в новое постоянное место жительства и отказались от пользования спорным жилым помещением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.     На отсутствие намерения отказаться от права на жилое помещение указывает и наличие регистрации ответчиков в спорной квартире. При таких обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований ФИО2 к ФИО1, ФИО13 не усматривается, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. Факт неоплаты ФИО1, ФИО13 за спорное жилье и коммунальные услуги также не является основанием для удовлетворения требований истца. Стороны не лишены права на обращение в компетентные организации или в суд для разделения образовавшейся задолженности и определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. При обращении с настоящим иском, истец ФИО2 обращается к ФИО1, ФИО13 с аналогичными требованиями, не учитывая то, что право пользования жилым помещением ответчика может быть прекращено только в случае их добровольного отказа от права пользования этим жилым помещением, вместе с тем добровольный отказ ответчиков от спорного жилья суду не представлен, напротив ответчик ФИО13 намерена проживать в спорном жилом помещении, оснований для удовлетворения искового требования не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО15 Еве ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ****вой суд через Краснофлотский районный суд **** в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено ***. Судья: подпись                                      Т.Н. Овчинникова Копия верна: судья                                                     Т.Н. Овчинникова     Подлинник определения Краснофлотского районного суда **** подшит в деле ...

Основная информация

УИД дела: 27RS0005-01-2025-000966-91

Результат рассмотрения: ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)

Дата рассмотрения: 06.11.2025

Судья: Овчинникова Т.Н.

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О выселении (независимо от принадлежности жилфонда): → из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности

Участники дела

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Геймур Андрей Юрьевич

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Попова Ева Евгеньевна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Попова Татьяна Юрьевна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Челмодеева Виктория Константиновна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Челмодеева Наталья Юрьевна

Движение дела

21.04.2025 15:09

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

21.04.2025 17:43

Передача материалов судье

28.04.2025 17:37

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

28.04.2025 17:39

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

15.05.2025 09:35

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

15.05.2025 09:38

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

14.07.2025 15:00

Судебное заседание

Результат: Заседание отложено

15.09.2025 17:00

Судебное заседание

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

10.10.2025 15:00

Судебное заседание

Результат: Заседание отложено

06.11.2025 15:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу

20.11.2025 13:30

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

26.12.2025 16:49

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Обжалования

Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт)

Заявитель: ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

Движение жалобы

15.12.2025

Регистрация жалобы (представления) в суде

17.12.2025

Решение вопроса о принятии жалобы (представления) к рассмотрению

Результат: Жалоба (предст.) ПРИНЯТА К РАССМОТРЕНИЮ

17.12.2025

Установлен срок для предоставления возражений

Примечание: Срок до 29.12.2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Подготовка дела (собеседование)

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Обжалования

Движение жалобы

Регистрация жалобы (представления) в суде

Решение вопроса о принятии жалобы (представления) к рассмотрению

Установлен срок для предоставления возражений