Дело № 2-3140/2025 ~ М-2490/2025
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Гр.дело <span class="Nomer2">(№)</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 09 сентября 2025 года <span class="Address2">(адрес)</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд <span class="Address2">(адрес)</span> под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре <span class="FIO7">Головцовой О.А.</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO5">Коновалова В. В.</span> к <span class="FIO1">Гордиенко А. Л.</span> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">Коновалов В.В.</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO1">Гордиенко А.Л.</span> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – за двухкомнатную <span class="Address2">(адрес)</span> корпус 2 по Аллее Труда в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м. В обосновании требований указав, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам спора: истцу в размере ? доли, ответчику <span class="FIO1">Гордиенко А.Л.</span> - 1/4 доля. Ответчик со своим несовершеннолетним сыном <span class="FIO13">Гордиенко</span> Артёмом Александровичем, <span class="Data2">(дата)</span> года рождения, зарегистрированы в спорной квартире, но <span class="FIO13">Гордиенко</span> А.Л. уклоняется от несения расходов по коммунальным платежам, а он желает нести расходы по коммунальным платежам только за свою долю. Соглашение о порядке оплаты жилья по одной квитанции между ним и не достигнуто. Просит суд определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <span class="Address2">(адрес)</span> корпус 2 по <span class="Address2">(адрес)</span> в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для него (<span class="FIO5">Коновалова В.В.</span>) в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для <span class="FIO1">Гордиенко АЛ.</span> в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего <span class="FIO13">Гордиенко</span> Артёма Александровича <span class="Data2">(дата)</span> г.р., на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO5">Коновалов В.В.</span>, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в связи с болезнью, просил рассмотреть дело без его участия, о чем суду сообщила его представитель – супруга <span class="FIO12">Зайкова Л.А.</span> С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO5">Коновалова В.В.</span> – <span class="FIO12">Зайкова Л.А.</span>, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик <span class="FIO13">Гордиенко</span> А.Л. приходится племянницей ее супругу <span class="FIO5">Коновалову В.В.</span> Примерно два года назад они перестали поддерживать родственные отношения. Фактически в спорной квартире проживала ответчик со своим сыном, и привела жилое помещение в ненадлежащее состояние. Они предложили ответчику, что сами сделают ремонт в квартире в мае 2023 года, но приехав в апреле 2023, обнаружили, что <span class="FIO13">Гордиенко</span> А.Л. выехала из квартиры, забрав личные вещи. Попытались созвониться по телефону, но она на телефонные звонки не отвечает. Со слов соседки им стало известно, что <span class="FIO8">Гордиенко Л.А.</span> снимает квартиру по соседству. Плату за жилое помещение ответчик не производит. Плату за жилье производят ее муж. Право собственности на ? доли в праве общей собственности на спорную квартиру по наследству было оформлено братом супруга <span class="FIO2">Коноваловым Л. П.</span> – отцом <span class="FIO1">Гордиенко А.Л.</span> <span class="FIO2">Коновалов Л.П.</span> умер в 2022 году. От нотариуса им стало известно, что <span class="FIO1">Гордиенко А.Л.</span> как единственный наследник после смерти своего отца обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Просила суд иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Гордиенко А.Л.</span>, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела без её участия не просила, судебное извещение, направленное по месту ее регистрации, возвращено в адрес суда без получения адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в суде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц: ООО «УК «Амурлифт-ДВ», АО «ДГК», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в<span class="Address2"> (адрес)</span>», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) взнос на капитальный ремонт;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">(дата)</span> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">(дата)</span> N 22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от <span class="Data2">(дата)</span> N 22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">(дата)</span> N 22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">(дата)</span>, представленной по запросу суда, ? доли в праве общей долевой собственности на <span class="Address2">(адрес)</span> в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м, принадлежит истцу - <span class="FIO5">Коновалову В.В.</span> Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН - <span class="Data2">(дата)</span>. Право собственности на ? доли в указанной выше квартире в ЕГРН не зарегистрировано</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Далее судом установлено, согласно материалов наследственного дела <span class="Nomer2">(№)</span> открытого нотариусом нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре <span class="FIO9">Крестовниковым Д.Ю.</span> после смерти <span class="FIO3">Коноваловой М. Е.</span>, умершей <span class="Data2">(дата)</span>, ранее на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.06.1993 <span class="Address2">(адрес)</span> в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежала на праве совместной собственности <span class="FIO3">Коноваловой М.Е.</span> и <span class="FIO5">Коновалову В.В.</span> После смерти <span class="FIO3">Коноваловой М.Е.</span> к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились наследники первой очереди по закону дети умершей - истец <span class="FIO5">Коновалов В.В.</span> и его родной брат <span class="FIO4">Гордиенко Л. П.</span>. <span class="Data2">(дата)</span> нотариус выдал <span class="FIO5">Коновалову В.В.</span> свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Второй наследник <span class="FIO4">Гордиенко Л.П.</span> свидетельство о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти <span class="FIO3">Коноваловой М.Е.</span> в виде ? доли в праве общей долевой собственности на <span class="Address2">(адрес)</span> в г. Комсомольске-на-Амуре у нотариуса не получил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из поквартирной карточки от <span class="Data2">(дата)</span>, в <span class="Address2">(адрес)</span> в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: с 24.06.1993 истец <span class="FIO5">Коновалов В.В.</span>, с 25.11.2003 его племянница ответчик <span class="FIO1">Гордиенко А.Л.</span>, с 16.12.2016 несовершеннолетний сын последней <span class="FIO10">Гордиенко А.А.</span> <span class="Data2">(дата)</span>. Ранее в квартире были зарегистрированы до <span class="Data2">(дата)</span> <span class="FIO3">Коновалова М.Е.</span>, и в период с <span class="Data2">(дата)</span> по 12.01.2022 брат истца <span class="FIO4">Гордиенко Л.П.</span>, снят с регистрационного учета по смерти, умер <span class="Data2">(дата)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, стороны спора - истец <span class="FIO5">Коновалов В.В.</span> и ответчик <span class="FIO1">Гордиенко А.Л.</span> приходятся друг другу дядей и племянницей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.ч.1,2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая требования ст.1152 ГК РФ, согласно которой право собственности, в том числе доля в общей долевой собственности, на квартиру переходит наследнику в момент принятия наследства, независимо от времени и места его принятия и регистрации права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, и то обстоятельство, что за ответчиком <span class="FIO1">Гордиенко А.Л.</span> как наследником первой очереди по закону после смерти своего отца <span class="FIO4">Гордиенко Л.П.</span>, который принял наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности <span class="Address2">(адрес)</span> в г. Комсомольске-на-Амуре, оставшейся после смерти своей матери <span class="FIO3">Коноваловой М.Е.</span>, не зарегистрировано в ЕГРН права на недвижимость на указанную выше 1/4 доли спорного жилого помещения, ранее последовательно принадлежавшей <span class="FIO14">Коноваловой</span> М.Е., умершей <span class="Data2">(дата)</span>, и <span class="FIO4">Гордиенко Л.П.</span>, умершим <span class="Data2">(дата)</span>, что не отрицает тот факт, что ответчик <span class="FIO13">Гордиенко</span> А.Л. является новым собственником указанной выше ? доли в праве собственности в силу закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик <span class="FIO1">Гордиенко А.Л.</span> принявшая наследство, оставшееся после смерти своего отца, фактически приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности <span class="Address2">(адрес)</span> в г. Комсомольске-на-Амуре, а потому ответчик является собственником ? доли указанного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO5">Коновалов В.В.</span> обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, ссылается на то, что стороны спора членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общий бюджет не имеют, ответчик уклоняется от оплаты платы за спорную квартиру и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в двухкомнатной <span class="Address2">(адрес)</span> корпус 2 по <span class="Address2">(адрес)</span> в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истца <span class="FIO5">Коновалова В.В.</span> в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ответчика <span class="FIO1">Гордиенко А.Л.</span> в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего <span class="FIO13">Гордиенко</span> Артёма Александровича <span class="Data2">(дата)</span> г.р., на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO5">Коновалова В. В.</span> <span class="Data2">(дата)</span> г.р., паспорт 0818 <span class="Nomer2">(№)</span>, к <span class="FIO1">Гордиенко А. Л.</span> <span class="Data2">(дата)</span> г.р., паспорт 0816 <span class="Nomer2">(№)</span>, – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <span class="Address2">(адрес)</span> корпус 2 по <span class="Address2">(адрес)</span> в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для <span class="FIO5">Коновалова В. В.</span> в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для <span class="FIO1">Гордиенко А. Л.</span> в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего <span class="FIO13">Гордиенко</span> Артёма Александровича <span class="Data2">(дата)</span> г.р., на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, <span class="Address2">(адрес)</span>, корпус 2, <span class="Address2">(адрес)</span>, на имя <span class="FIO5">Коновалова В. В.</span> в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, и на имя <span class="FIO1">Гордиенко А. Л.</span> в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего <span class="FIO13">Гордиенко</span> Артёма Александровича <span class="Data2">(дата)</span> г.р.: оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взнос на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам<span class="Address2"> (адрес)</span>вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.В. Березина</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение суда изготовлено 22.09.2025</p></span>