Дело № 2-374/2025 ~ М-139/2025
Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18.03.2025 <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ленинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; третьи лица без самостоятельных исковых требований: АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в<span class="Address2"> <адрес></span>», ООО «Тристо»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; указав в качестве третьих лиц без самостоятельных исковых требований: АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в<span class="Address2"> <адрес></span>», ООО «Тристо». Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Хабаровский кр., <span class="Address2"><адрес></span>, без регистрации по указанному адресу. Также собственниками данной квартиры являются <span class="FIO3">ФИО3</span> (? доли в праве общей долевой собственности), <span class="FIO4">ФИО4</span> (? доли в праве общей долевой собственности). Зарегистрированы в квартире <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span>. Соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одной квитанции достигнуть не представляется возможным. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения с иском в суд. Истец просит изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире жилой площадью 41,1 кв.м, общей площадью 63,2 кв.м, расположенной в <span class="Address2"><адрес></span> Хабаровского кр., <span class="Address2"><адрес></span>, определив ей ? долю в оплате жилья и коммунальных услуг. Также истец просит о возложении на заявленных третьих лиц обязанности оформлять и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на неё, и сторону ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) - лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец и ее представитель, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в порядке гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили. Согласно представленному в подготовке заявлению - просят о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца с согласием на вынесение заочного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в порядке гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание также не явились, об отложении рассмотрения дела не просили; относительно заявленных исковых требований не высказались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в порядке гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просили, относительно рассматриваемого иска возражений не представили; судебные извещения от ответчиков возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ответчики за получением заказной корреспонденции не явились, о смене места жительства или иных альтернативных способах их извещения суду не сообщили, на основании ст.117 ГПК РФ суд признает их извещенными о необходимости явки в судебное заседание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сообщению ЗАГС, полученному по запросу суда, – сведения о смерти ответчиков не найдены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами и третьими лицами не заявлялось и к судебному заседанию не представлено доказательств уважительности неявки ответчиков и третьих лиц в судебное заседание, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст.ст.113, 117, 167, 233, 234 ГПК РФ, при согласии стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания лиц в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше - возражений относительно заявленных исковых требований ответчики и третьи лица суду не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справкам ЕРКЦ <span class="Address2"><адрес></span> - в жилом помещении по адресу: Хабаровский кр., <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы: <span class="FIO2">ФИО2</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время (бывший собственник), <span class="FIO3">ФИО3</span> (собственник ? доли в праве общей долевой собственности) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время, <span class="FIO4">ФИО4</span> (собственник ? доли в праве общей долевой собственности) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на жилое помещение, указанное в иске, также подтверждается выпиской из ЕГРН, полученной по запросу суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.210 ГК РФ только собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, лицо, не являющееся собственником, не несет обязанности по оплате жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, в соответствии с пп.«д» п.16 приказа Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (Зарегистрировано в Минюсте России <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше – ответчики суду возражений относительно предложенного истцом порядка раздела обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в нарушение положений ст.ст.12,56, 57 ГПК РФ, не высказали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений, данных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ); по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из разъяснений, данных в п.67 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представленными истцом платежными документами подтверждено наличие между сторонами и третьими лицами, участвующими в деле, правоотношений по предоставлению и, соответственно, оплате соответствующих оказываемых услуг и содержания жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о том, что ранее по жилому помещению, расположенному по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>Московский <span class="Address2"><адрес></span>, производился раздел обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требование об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем, суд считает возможным изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире жилой площадью 41,1 кв.м, общей площадью 63,2 кв.м, расположенной в <span class="Address2"><адрес></span> Хабаровского кр., <span class="Address2"><адрес></span>, следующим образом: <span class="FIO1">ФИО1</span> производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей; <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> производят оплату за коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 3/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей; <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> производят оплату за жилое помещение по отдельным платёжным документам в размере 3/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для возложения на АО «Дальневосточная генерирующая компания» МУП «Горводоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать: <span class="FIO1">ФИО1</span> платёжные документы на оплату коммунальных услуг в квартире жилой площадью 41,1 кв.м, общей площадью 63,2 кв.м, расположенной в <span class="Address2"><адрес></span> Хабаровского кр., <span class="Address2"><адрес></span>, всего в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей; <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> платёжные документы на оплату коммунальных услуг в указанной квартире всего в размере 3/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для возложения на Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в<span class="Address2"> <адрес></span>», ООО «Тристо» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать: <span class="FIO1">ФИО1</span> платёжные документы на оплату жилого помещения - квартиры жилой площадью 41,1 кв.м, общей площадью 63,2 кв.м, расположенной в <span class="Address2"><адрес></span> Хабаровского кр., <span class="Address2"><адрес></span>, всего в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей; <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> платёжные документы на оплату жилого помещения – указанной квартиры всего в размере 3/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст.ст.194-199, 167, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) к <span class="FIO2">ФИО2</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO3">ФИО3</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO4">ФИО4</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире жилой площадью 41,1 кв.м, общей площадью 63,2 кв.м, расположенной в <span class="Address2"><адрес></span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO1">ФИО1</span> производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> производят оплату за коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 3/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> производят оплату за жилое помещение по отдельным платёжным документам в размере 3/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для возложения на АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO1">ФИО1</span> платёжные документы на оплату коммунальных услуг в квартире жилой площадью 41,1 кв.м, общей площадью 63,2 кв.м, расположенной в <span class="Address2"><адрес></span>, всего в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> платёжные документы на оплату коммунальных услуг в квартире жилой площадью 41,1 кв.м, общей площадью 63,2 кв.м, расположенной в <span class="Address2"><адрес></span>, всего в размере 3/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для возложения на Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в<span class="Address2"> <адрес></span>», ООО «Тристо» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO1">ФИО1</span> платёжные документы на оплату жилого помещения - квартиры жилой площадью 41,1 кв.м, общей площадью 63,2 кв.м, расположенной в <span class="Address2"><адрес></span>, всего в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> платёжные документы на оплату жилого помещения - квартиры жилой площадью 41,1 кв.м, общей площадью 63,2 кв.м, расположенной в <span class="Address2"><адрес></span>, всего в размере 3/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд через Ленинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заявление об отмене заочного решения облагается налогом в виде государственной пошлины в размере 1 500 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок составления мотивированного решения 27.03.2025.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Л.А. Митчина</p></span>