Дело № 2-434/2025 ~ М-135/2025
Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22.05.2025 <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ленинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре <span class="FIO6">ФИО6</span>, с участием представителя истца - <span class="FIO9">ФИО9</span>, действующего на основании доверенности, представителя ответчика – адвоката <span class="FIO10">ФИО10</span>, действующей на основании ордера,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO5">ФИО5</span> о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO5">ФИО5</span> о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Заявленные требования истец мотивирует тем, квартира, расположенная по адресу: Хабаровский кр. <span class="Address2"><адрес></span>, на праве долевой собственности принадлежит: <span class="FIO1">ФИО1</span> – размер доли 41/50, <span class="FIO5">ФИО5</span> – размер доли 3/50, <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.рождения – размер доли 3/50, <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.рождения - размер доли 3/50. Несовершеннолетние <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> - дети истца и ответчика. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 17 кв.м, 12 кв.м, 9,1 кв.м. В квартире проживают: <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, несовершеннолетний <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.рождения (сын <span class="FIO7">ФИО7</span>, который не является собственником квартиры). Ответчик истца в квартиру не впускает, ключи от квартиры выдать отказывается.<span class="Address2"> <адрес></span> квартиры составляет 38,1 кв.м, следовательно, на долю истца в праве собственности на квартиру приходится жилая площадь в размере 31,24 кв.м; на доли <span class="FIO5">ФИО5</span> и детей - 6,85 кв.м. Доле истца в наибольшей степени соответствует комната площадью 17 кв.м, которая является ближайшей к входной двери, что позволяет, зайдя в квартиру, практически сразу попасть в эту комнату, не сталкиваясь с другими жильцами квартиры. При указанных обстоятельствах истец просит: вселить его в <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: Хабаровский кр. <span class="Address2"><адрес></span>; определить следующий порядок пользования жилым помещением: передать <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользование комнату площадью 17 кв.м, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> передать в пользование комнаты площадью 12 кв.м и 9,1 кв.м, оставив в общем пользовании помещения вспомогательного использования; возложить на <span class="FIO5">ФИО5</span> обязанности: не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: Хабаровский кр. <span class="Address2"><адрес></span>, и передать комплект ключей от данной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец и ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, обеспечили явку в судебное заседание своих представителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст.113, 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, исходя из того, что истец после развода с ответчиком ушел, пообещав оставить спорную квартиру ответчику и детям, не проживает в квартире более 5 лет; проживание сторон в одной квартире не возможно, поскольку истец злоупотребляет спиртным и ответчик неоднократно обращалась в правоохранительные органы из-за агрессии истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В процессе рассмотрения дела ответчик просила предоставить время для урегулирования спора посредством примирительных процедур (телефонограмма ответчика – л.д.60), указанное ходатайство судом было удовлетворено (протокол судебного заседания – л.д.62-63), однако, примирение сторон не состоялось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменном ходатайстве об отложении рассмотрения дела (л.д.69) ответчик указала, в том числе на то, что проживание в одной квартире с истцом не возможно, так как это негативно скажется на психоэмоциональном состоянии её и детей; передача ключей не возможна, так как в <span class="Address2"><адрес></span>,5 года отсутствуют вещи истца, который злоупотребляет алкоголем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленным истцом выписке из ЕГРН, справке ООО «Единый расчетно-кассовый центр <span class="Address2"><адрес></span>» и техническому паспорту - квартира, общей площадью 62,2 кв.м и жилой площадью 38,1 кв.м, расположенная по адресу: Хабаровский кр. <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит: <span class="FIO1">ФИО1</span> – размер доли в праве собственности 41/50, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.рождения, <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.рождения - размер доли в праве собственности по 3/50 у каждого. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 17 кв.м, 12 кв.м, 9,1 кв.м. В квартире, помимо указанных собственников, зарегистрирован <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несовершеннолетние <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> - дети истца и ответчика, несовершеннолетний <span class="FIO4">ФИО4</span> – сын ответчика, что подтверждается сведениями ОЗАГС, полученными по запросу суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Относительно требования о вселении истца в спорное жилое помещение, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жильем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из разъяснений, данных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», - при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше – истец зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства и является долевым сособственником спорного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из доводов искового заявления, поддержанных в процессе рассмотрения дела, сторона истца указывает на то, что ответчик чинит истцу препятствие в пользовании спорной квартирой, не передает ключи от квартиры, что стороной ответчика не оспаривалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч.ч.1 и 3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством; защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно частям 1, 2, 3 ст.35 Конституции Российской Федерации - право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, доводы стороны ответчика не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истца о вселении его в спорное жилое помещение, сособственником которого тот является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что <span class="FIO1">ФИО1</span> полежит вселению в жилое помещение – <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: Хабаровский кр. <span class="Address2"><адрес></span>; а на <span class="FIO5">ФИО5</span> подлежат возложению обязанности: не чинить <span class="FIO1">ФИО1</span> препятствия в пользовании данной квартирой, и передать комплект ключей от указанной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский кр. <span class="Address2"><адрес></span>, истец просит передать ему в пользование комнату площадью 17 кв.м, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> в пользование комнаты площадью 12 кв.м и 9,1 кв.м, оставив в общем пользовании помещения вспомогательного использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из разъяснений, данных в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон; разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо доказательств в обоснование возражений по требованиям истца об определении пользования спорным жилым помещением в предложенном <span class="FIO1">ФИО1</span> порядке сторона ответчика суду не представила, о фактически сложившемся порядке пользования спорным имуществом не сообщила, и как указано выше – доказательств невозможности совместного проживания не представила, в то время как сторона истца в опровержение доводов стороны ответчика в части поведения <span class="FIO1">ФИО1</span> представила положительно характеризующие последнего материалы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обосновал свои требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещением, произведя расчет с учетом размера долей в праве собственности всех долевых сособственников и жилой площади в квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный расчет стороной ответчика не опровергнут, проверен и принимается судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помимо трех вышеуказанных комнат в спорной квартире, согласно представленному истцом техническому паспорту, имеются: кухня, с/узел, ванная, шкаф, коридор, которые, с учетом положения ч.3 ст.16 ЖК РФ, относятся к помещениям вспомогательного использования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу Хабаровский кр. <span class="Address2"><адрес></span>: передать <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользование комнату площадью 17 кв.м, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> передать в пользование комнаты площадью 12 кв.м и 9,1 кв.м, оставив в общем пользовании указанных лиц помещения вспомогательного использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст.ст.194-199, 113, 167 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) к <span class="FIO5">ФИО5</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вселить <span class="FIO1">ФИО1</span> в <span class="Address2"><адрес></span> расположенную по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>; определить порядок пользования жилым помещением: передать <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользование комнату площадью 17 кв.м, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> в пользование комнаты площадью 12 кв.м и 9,1 кв.м, оставив в общем пользовании помещения вспомогательного использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на <span class="FIO5">ФИО5</span> обязанности: не чинить <span class="FIO1">ФИО1</span> препятствия в пользовании квартирой <span class="Nomer2">№</span> расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, и передать комплект ключей от данной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок составления мотивированного решения 02.06.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Л.А. Митчина</p></span>