Дело № 2-896/2025 ~ М-787/2025
Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 31.07.2025.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 31 июля 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре судебного заседания Митяковой А.В., с участием представителей истца – Исаевой Ю.Д., адвоката Габитовой Е.В., ответчика Волос И.Ю., представителя третьего лица – Костиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тетериной Татьяны Александровны к Волос (Чикирнеевой) Инне Юрьевне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Дальний Восток»,</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тетерина Т.А. в лице представителя по доверенности Исаевой Ю.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Чикирнеевой И.Ю. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 72 006 руб., расходов по составлению отчета в размере 16 000 руб., по составлению искового заявления – 5 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>. 28.01.2024 произошло затопление квартиры истца из вышерасположенной квартиры <span class="Nomer2">№</span>. Сын ответчика – Чикирнеевой И.Ю. (собственника квартиры <span class="Nomer2">№</span>) открыл краны с горячей и холодной водой, чтобы набрать ванну и не отключил воду. Факт затопления и повреждения в квартире истца зафиксированы актом управляющей компании от 29.01.2024. В результате затопления нанесен значительный ущерб имуществу истца. Согласно отчету №3520-К о рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения, размер причиненного ущерба был оценен независимым специалистом на сумму 72 006 руб. За подготовку отчета истец заплатила 16 000 руб. Ответчик отказалась компенсировать причиненный истцу ущерб, посчитав его завышенным, разрешить спор в досудебном порядке не удалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением от 03.07.2025 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Дземги Дальний Восток».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Тететрина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью по адресу, указанному в исковом заявлении, обеспечила явку своих представителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представители истца – Исаева Ю.Д., адвокат Габитова Е.В. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Волос И.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, не оспаривала факт и причины затопления квартиры истца, произошедшего 28.01.2024, с размером ущерба по оценке, представленной стороной истца, также согласилась, пояснила, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на момент затопления квартиры истца проживал ее сын <span class="FIO7">ФИО7</span>, от которого она узнала о произошедшем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Дземги Дальний Восток» Костина Т.И. в судебном заседании поддержала позицию истца, пояснила, что ООО УК «Дземги Дальний Восток» осуществляет управление МКД по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 28.01.2024 в аварийную службу поступила заявка с адреса <span class="Address2"><адрес></span> затоплении сверху. Были отключены стояки ХВС и ГВС, 29.01.2024 был составлен Акт осмотра квартиры истца (<span class="Nomer2">№</span>), в котором зафиксированы повреждения внутренних помещений квартиры, после включения стояков ХВС и ГВС течей в квартире <span class="others1">истца</span> не наблюдалось, в связи с чем был сделан вывод о разовом затоплении по вине жильцов квартиры <span class="others2">ответчика</span>. 29.01.2024 в двери квартиры <span class="Nomer2">№</span> оставлено предписание о предоставлении доступа в квартиру к инженерным сетям и сантехническому оборудованию для осмотра, доступ в жилое помещение не предоставлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст.113,167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), согласно ч.ч. 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенных норм права, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.2 ст.15 ГК РФ).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что в гражданско-правовых отношениях установлена презумпция вины в причинении вреда, в том числе, когда она заключается в необеспечении мер по содержанию своего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии и с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 57,7 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве собственности истцу Тететриной Т.А. (дата государственной регистрации права – 14.04.2006), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.05.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2025 собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 58,4 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является ответчик Чикирнеева И.Ю. (дата государственной регистрации права – 01.10.2018). Ответчик Чикирнеева И.Ю. сменила фамилию на Волос в связи с вступлением в брак.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору управления многоквартирным домом №Двор-12/2018 от 08.02.2018, лицензии №027-000105 от 22.01.2015 ООО УК «Дземги Дальний Восток» осуществляет управление МКД по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28.01.2024 произошел залив водой квартиры <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащей истцу, через перекрытие из кв.<span class="Nomer2">№</span> принадлежащей ответчику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту от 29.01.2024, составленному сотрудниками ООО УК «Дземги Дальний Восток» в присутствии представителя истца – Исаевой Ю.Д., при осмотре квартиры <span class="others3">истца</span> установлено: ванная, коридор, кухня, комната – наблюдается намокание потолков, видны мокрые желтые затечные пятна. В коридоре и комнате – на стенах наблюдается намокание обоев, отслаивание обоев по стыкам полос местами. Затопление имело разовый характер по вине жильцов кв.<span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что причина затопления квартиры истца находится в прямой причинно-следственной связи с действиями (бездействием) ответчика как собственника вышерасположенной квартиры, с которой произошел залив квартиры истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Волос И.Ю. в судебном заседании не оспаривала факт и причины затопления квартиры истца, произошедшего 28.01.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, в силу ст.1064 ГК РФ, устанавливающей основание деликтной ответственности, закрепляющей презумпцию вины причинителя вреда, а также ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответственность по возмещению причиненного истцу ущерба необходимо возложить на ответчика Волос И.Ю.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик, являясь собственником квартиры, с которой произошел залив квартиры истца, обязана осуществлять заботу о принадлежащем ей жилом помещении, поддерживать его в пригодном состоянии, устранять различные угрозы и опасности, следовательно, именно ответчик в силу ст.1064 ГК РФ несет деликтную ответственность перед истцом за вред, причиненный заливом квартиры, и обязана возместить причиненный таким заливом вред.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение размера причиненного материального ущерба истцом представлен отчет об оценке от 27.06.2024 №3520-К рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в результате наступления неблагоприятного события, выполненный ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов», в соответствии с которым стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истца, поврежденной в результате затопления с вышерасположенной квартиры, составляет 72 006 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Оснований не доверять выводам специалиста, изложенным в вышеуказанном отчете, у суда не имеется, данное заключение соответствует требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, составлено специалистом, имеющим необходимое образование и квалификацию на дачу данного рода заключений, по результатам осмотра квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, опровергающих размер причиненного ущерба, ответчиком суду не представлено. Кроме того ответчик в судебном заседании согласилась с размером ущерба по оценке, представленной стороной истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах суд полагает требование истца о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в сумме 72 006 руб. подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом понесены расходы по составлению отчета об оценке от 27.06.2024 №3520-К в размере 16 000 руб., что подтверждается договором №3520К, заключенным 27.06.2024 между ООО «Союз Независимых оценщиков и консультантов» (исполнитель) и Тетериной Т.А. (заказчик), чеком от 27.06.2024 на сумму 16 000 руб., отчетом об оценке от 27.06.2024 №3520-К.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку расходы по составлению отчета связаны с подготовкой и ведением дела в суде для защиты и восстановления нарушенных прав истца, подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, суд признает их судебными расходами, в связи с чем требования истца в указанной части являются обоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по составлению искового заявления в размере 5 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве доказательств несения указанных расходов истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру №20 от 06.02.2025 Коллегии адвокатов «Лекс», согласно которой от Тетериной Т.А. принято 5 000 руб. за составление искового заявления адвокатом Габитовой Е.В. Представитель истца – адвокат Габитова Е.В. в судебном заседании подтвердила факт составления рассматриваемого искового заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из доказанности факта несения истцом расходов по составлению искового заявления, цен на аналогичные услуги, а также учитывая, что указанные расходы отвечают критериям разумности, они подлежат взысканию с ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из того, что заявленные истцом требования о возмещении ущерба удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по составлению отчета в размере 16 000 руб., расходы по составлению искового заявления – 5 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Всего судебные расходы, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, составили 25 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Тетериной Татьяны Александровны к Волос (Чикирнеевой) Инне Юрьевне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Волос (Чикирнеевой) Инны Юрьевны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (<span class="others4">идентифицирующие данные</span> в пользу Тетериной Татьяны Александровны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (<span class="others5">идентифицирующие данные</span>) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, 72 006,00 рублей, судебные расходы в размере 25 000,00 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.И. Роптанова</p></span>