Дело № 2-123/2025
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-123/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 мая 2025 года п. Чегдомын</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием представителя Малышко Н.В. Мартиш М.Ю., третьих лиц Веклича М.Р., представителя администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края Фроловой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Косоговой М.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышко <span class="others1"><данные изъяты></span> к администрации Тырминского Сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, третьим лицам Векличу <span class="others2"><данные изъяты></span>, администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании жилого помещения блокированной жилой застройкой,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Малышко Н.В. обратилась с иском к администрации Тырминского Сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании жилого помещения – квартиры (части жилого дома) блокированной жилой застройкой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, наименование – часть жилого дома, вид жилого помещения – квартира, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилой дом, в котором расположено принадлежащее ей жилое помещение состоит из двух обособленных жилых помещений (квартир). Согласно справки КГУП «Хабкрайкадастр», принадлежащее ей жилое помещение имеет отдельный вход, самостоятельный подъезд к территории, независимое подключение к сетям электроснабжения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расположенные в доме <span class="Nomer2">№</span> квартиры не являются смежными, имеют одну общую стену, каждая из квартир имеет автономную систему печного отопления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для надлежащего оформления прав на приусадебный земельный участок, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, под принадлежащей ей квартирой, указала, она обратилась в специализированное организацию, где проведен комплекс кадастровых работ, выполнено межевание, земельному участку присвоен кадастровый номер, участок поставлен на кадастровый учет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, указала, в силу действующего земельного законодательства, испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен в собственность, либо по иному праву под квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>,кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span> имеет вид разрешенного использования – под блокированную жилую застройку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, указала, в целях оформления прав на земельный участок, необходимо признать принадлежащую ей квартиру (часть жилого дома) блокированной жилой застройкой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать жилое помещение, расположенное по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, наименование – часть жилого дома, вид жилого помещения – квартира, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> блокированной жилой застройкой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судьи Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 14.01.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 10.03.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Веклич <span class="others2"><данные изъяты></span>, собственник квартиры 2, <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании 19.05.2025 года Малышко Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании 19.05.2025 года представитель Малышко Н.В. Мартиш М.Ю. заявленные требования поддержал, представил заключение специалиста ООО «Бюро консалтинговых услуг» №76 от 06.04.2025 года, просил требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании 19.05.2025 года представитель Крупенниковой Е.Ю., Мельников Ю.В., уточненные требования поддержал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Тырминского Сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании 19.05.2025 года Веклич М.Ю. заявил, что с требованиями не согласен, от дачи объяснений отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании 19.05.2025 года представитель администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края Фролова А.Н. поддержала ранее представленный отзыв на исковое заявления, заявила, что против удовлетворения требований не возражает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании 19.05.2025 года объявлен перерыв.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В продолженное 19.05.2025 года судебное заседание Малышко Н.В. не явилась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В продолженном 19.05.2025 года судебном заседании представитель Малышко Н.В. Мартиш М.Ю. заявленные требования уточнил, просил признать жилое помещение – квартиру (часть жилого дома), расположенную по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span> жилым помещением блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В продолженное 19.05.2025 года судебное заседание администрация Тырминского Сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края представителя не направила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В продолженном 19.05.2025 года судебном заседании Веклич М.Р. против удовлетворения уточненных требований возражал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В продолженном 19.05.2025 года судебном заседании представитель администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края Фролова А.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Малышко Н.В. является собственником объекта недвижимости - квартиры, назначение жилое, площадью <span class="others4"><данные изъяты></span> кв.м., этаж 1,2, расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту квартиры <span class="Address2"><адрес></span> состоит из кухни, кладовой, трех жилых комнат, коридора, лестницы, балкона, имеет жилую площадь <span class="others4"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилой дом, в котором расположено принадлежащее Малышко Н.В. жилое помещение состоит из двух обособленных жилых помещений (квартир).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки КГУП «Хабкрайкадастр», принадлежащее ей жилое помещение имеет отдельный вход, самостоятельный подъезд к территории, независимое подключение к сетям электроснабжения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расположенные в доме <span class="Address2"><адрес></span> квартиры не являются смежными, имеют одну общую стену, каждая из квартир имеет автономную систему печного отопления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 40 статьи 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 16 ЖК РФ, блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации признается домом (частью дома) блокированной застройки независимо от того, независимо от того, является ли блок зданием или помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводов заключения специалиста ООО «Бюро консалтинговых услуг» №76 от 06.04.2025 года объект – жилое помещение вид жилого помещения – квартира №1 кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> является жилым домом блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилые помещения комнаты 1 и 2, <span class="Address2"><адрес></span> разделены конструктивно имеют одну общую стену и не имеют между собой сообщения, имеют отдельные входы, не имеют площадей общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, помещение принадлежащая истцу Малышко Н.В. по техническим характеристикам являются изолированными частью жилого дома блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Малышко <span class="others1"><данные изъяты></span> к администрации Тырминского Сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, третьим лицам Векличу <span class="others2"><данные изъяты></span>, администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании жилого помещения блокированной жилой застройкой, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать жилое помещение - квартиру (часть жилого дома), расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> 1, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> жилым помещением блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Кузьминов М.Ю.</p></span>