Дело № 2-164/2025 ~ М-51/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-164/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД27RS0012-01-2025-000093-11</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 27 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Верхнебуреинский районный суд<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> в составе председательствующего судьи Корниловой А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» Верхнебуреинского муниципального района<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация сельского поселения «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» Верхнебуреинского муниципального района<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> обратилась с указанным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Администрация является собственником жилого дома, расположенного по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> проживал ответчик со <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Согласно поквартирной карточке, корточки прописки и справки о регистрации по месту жительства ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> значится зарегистрированной по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о фактическом не проживании. Просит суд признать <span class="FIO1">ФИО1</span> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца - администрации сельского поселения «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» Верхнебуреинского муниципального района<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требование поддерживает по изложенным в иске основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не прибыла, извещалась о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно решению Собрания депутатов Верхнебуреинского муниципального района<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «Об утверждении Перечня муниципального имущества, подлежащего разграничению между Верхнебуреинским муниципальным районом и городскими и сельскими поселениями» в собственность сельского поселения «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» передан в том числе жилой дом, расположенный по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 20, 27-30).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что жилое помещение <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> находится в собственности сельского поселения «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» Верхнебуреинского муниципального района<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 34-36).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между сельским поселением «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» Верхнебуреинского муниципального района<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> заключен договор социального найма <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому последней в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 3). При выезде нанимателя в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда (п. 9) (л.д. 22-26).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, копии домовой книги, сведениям ОМВД по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> со <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время значится зарегистрированной <span class="FIO1">ФИО1</span> (л.д. 6, 31, 39).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Актом администрации сельского поселения «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» Верхнебуреинского муниципального района<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтверждается, что <span class="FIO1">ФИО1</span> по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> октября 2024 года не проживает (л.д. 11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно карточек расчетов по лицевому счету 201231 <span class="FIO1">ФИО1</span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг 63110 рублей 38 копеек (л.д. 7-10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных названным федеральным законом вопросов местного значения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями пункта 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №131-ФЗ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения относится к вопросам местного значения сельского поселения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 51 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №131-ФЗ органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Закон РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина (ст.2 Закон РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6 Закона РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, администрация сельского поселения «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. По указанному адресу значится зарегистрированной <span class="FIO1">ФИО1</span> со <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, с которой был заключен договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Из представленных карточек расчета следует, что ответчиком не оплачиваются жилищные и коммунальные услуги на протяжении всего времени регистрации в спорном жилом помещении, в связи, с чем имеется задолженность в размере 75519 рублей 26 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> имеет регистрацию в спорном жилом помещении со <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, но жилой площадью по назначению не пользуется, обязанности по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не носит временный характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, однако, поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, она в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма, а следовательно, расторгла в отношении себя договора социального найма с момента выезда из спорного жилого помещения, данные, свидетельствующие о вынужденном выезде ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> добровольный выезд ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span> из спорного жилого помещения в другое место жительства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от пользования данным помещением, а значит об утрате права пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования администрации сельского поселения «посёлок <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>» Верхнебуреинского муниципального района<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (паспорт 7617 <span class="Nomer2">№</span>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>вой суд через Верхнебуреинский районный суд<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В.Корнилова</p></span>