Дело № 2-611/2025 ~ М-486/2025
Ванинский районный суд Хабаровского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Гражданское дело № 2-611/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 27RS0015-01-2025-000696-80</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01 августа 2025 года п. Ванино</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Басалаевой Н.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Факел» к Дворниковой Светлане Михайловне, Литвиненко Юлии Сергеевне, Литвиненко Максиму Владимировичу, Литвиненко Николь Максимовнео взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «УК Факел» обратилось в суд с иском к Дворниковой Светлане Михайловне, Литвиненко Юлии Сергеевне, Литвиненко Максиму Владимировичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование иска указано, что в <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы по месту жительства Дворникова Светлана Михайловна, Литвиненко Юлия Сергеевна, Литвиненко Максим Владимирович,которые в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утверждённых Постановлением Правительства РФ от 10.05.2011 г. № 354 и Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 491, являются потребителями жилищно - коммунальных услуг. Основание проживания ответчиков в данном жилом помещении подтверждается справкой о регистрации по месту жительства. Ответчики не производили оплату жилищно - коммунальных услуг в полном объеме. В результате несвоевременной оплаты за предоставленные услуги: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в жилом помещении по вышеуказанному адресу за период с 01.05.2023 по 31.10.2024 годобразовалась задолженность в общей сумме 387 340,77 рублей,в том числе: задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 254 405,33 рублейи пеня в сумме 132 935,44 рубль.Должникам в период, за который заявлены настоящие требования, ежемесячно предоставлялись платежные документы (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако, несмотря на это, жилищно-коммунальные услуги не оплачены. Неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг привело к необходимости взыскания задолженности в принудительном порядке. В ходе подготовки искового заявления и рассмотрения гражданского дела Истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя, в общей сумме 1000,00 рублей.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просят взыскать солидарно с должников Дворниковой Светланы Михайловны, Литвиненко Юлии Сергеевны, Литвиненко Максима Владимировича в пользу ООО «УК Факел» задолженность за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 387 340,77 рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере 12184 рубля, а так же судебные расходы в сумме 1000,00рублей, а всего 400 524,77 рублей.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Ванинского районного суда от 04.06.2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Литвиненко Н.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца ООО «УК Факел», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл.Представили письменные пояснения, согласно которым ООО «УК Факел» в 2021 году обратилось в судебные органы за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с 01.05.2016 по 01.03.2021 в сумме 179 265,97 рублей. В дальнейшем судебными органами за период с 01.03.2021 по 30.04.2023 год выдан судебный приказ о взыскании задолженности на сумму 21 107,42 рублей. Судебный приказ на сумму 179 265,97 рублей отменен должниками, в результате искового производства по гражданскому делу Ванинским районным судом частично удовлетворена задолженность в сумме 151 223,28 рулей, в удовлетворении задолженности в сумме 28 042,69 рублей отказано. На основании данного решения и письменного указания ООО «УК Факел» по лицевому счету списана задолженность за период с 01.05.2016 по 01.03.2021 в сумме 28 042,69 рублей. Часть взысканной суммы, но фактически не удержанной (не выплаченная) составляет 30 343 54 рублей. В дальнейшем в отношении периодов, согласно данных лицевого счета: за период с 01.05.2016 по 01.03.2021 год задолженность в сумме 7 068,75 рублей не взыскана в судебном порядке, должна была быть включена в сумму задолженности за этот же период (179 265,97 + 7 068,75 рублей) при вынесении судебного приказа; за период с 01.03.2021 по 30.04.2023 год задолженность в сумме 166 585,82 рублей не взыскана в судебном порядке, должна была быть включена в сумму задолженности за этот же период (21 107,42 + 166 585,82) рублей при вынесении судебного приказа; за период с 01.05.2023 по 31.10.2024 год задолженность составляет 183 342,66 рублей. на 01.01.2016 года задолженность в сумме 30 346,54 рубля фактически взыскана в судебном порядке, но удержана и входит в сумму заявленных требований 179 265,97 рублей за период с 01.05.2016 по 01.03.2021 год. Итого 7 038.75 + 166 585,82 + 183 342.66+ 30346,54 (взысканная сумма, но не удержанная) = 387 340,77 рублей. Задолженность по лицевому счету по состоянию на 31.10.2024 составила 387 340,77 рублей. Общая задолженность по состоянию на 31.10.2024 за минусом вынесенных судебных приказов составляет 356 997,23 рублей (387 340,77 - 30 343,54 (сумма долга, взысканная в судебном порядке, но фактически не удержанная) = 356 997,23 рублей. Таким образом, задолженность за период с 01.05.2023 - 31.10.2024 год, заявленная в исковом заявлении составляет 356 997,23 рублей, сложилась из задолженности по основному долгу - 254 405,33 рублей и пени 102 591,90 рублей. Просят взыскать с ответчиков задолженность за услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2023 по 31.10.2024 год в сумме 356 997,23 рублей, из них задолженность по основному долгу - 254 405,33 рублей и пени 102 591,90 рублей, государственную пошлину в сумме 12 184,00 рублей и судебные расходы в сумме 1000,00 рублей, а всего 370 181,23 рублей. В удовлетворении заявленных требований о применении исковой давности и уменьшению пени просят отказать полностью, с целью понуждения ответчиков к платежной дисциплине через принудительное взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики ДворниковА С.М., Литвиненко Ю.С., Литвиненко М.В., Литвиненко Н.М., в судебное заседание не прибыли, ходатайтсвовали об отложении слушания дела, в удовлетворени данного ходатацйтсва судом отказано. Согласно ранее представленному заявлению с иском не согласны, ходатайствовали о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ruvaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, материалы гражданского дела <span class="Nomer2">№</span>, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 678 ГК, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а и наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом из выписки из ЕГРН и ответа ОЗАГС установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> 2016 года по ? доле в праве общей долевой собственности, являются: <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, Литвиненко Н.М. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> является матерью ответчика Литвиненко Ю.С. <span class="FIO8">ФИО8</span> и Литвиненко Н.М. являются детьми ответчиков Литвиненко Ю.С. и Литвиненко М.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из лицевого счета ООО «Жилкомсбыт» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и копии поквартирной карточки в квартире по адресу:<span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы с 2017 года по настоящее время:Дворникова С.М., Литвиненко Ю.С., Литвиненко Н.М. и <span class="FIO8">ФИО8</span>, и с 06.06.2018г. по настоящее время Литвиненко М.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК Факел» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп. а, б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом обязанность по оплате за коммунальные услуги в отношении несовершеннолетней <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, должны нести ее родители ответчики Литвиненко Ю.С. и Литвиненко М.В., а ответчик Дворникова С.М. должна нести обязанность по оплате за коммунальные услуги солидарно с Литвиненко Ю.С.соразмерно ее доле в праве собственности на жилое помещение (1/4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расчету задолженности за период с 01.05.2023 г. по31.10.2024 год у ответчиков образовалась задолженность в сумме 387340,77 руб.,из которойзадолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирногодома составляет 254405,33 руб.,пеня – 132935,44 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С указанным расчетом задолженности в части начала периода образования задолженности согласиться нельзя, поскольку согласно расчетам с лицевыми счетами по состоянию на май 2023 года учтена сумма начального остатка за жилье в размере 175141,41 руб., и сумма начального остатка пени 54258,04 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, относительно которого суд полагает необходимым отразить следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», из которых следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений, предусмотренных статьей 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт второй данной статьи).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То есть, каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (п.п. 17,18) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов гражданского дела <span class="Nomer2">№</span>, 27.11.2024г. ООО «УК Факел» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка <span class="Nomer2">№</span> судебного района «Ванинский район Хабаровского края» о взыскании с Литвиненко Ю.С., Дворниковой С.М., Литвиненко М.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2023г. по 31.10.2024 г. в общей сумме 387340,77 руб., из которой 254405,33 руб. – задолженность за содержание общего имущества МКД, 132935,44 руб. – пеня.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12.12.2024г. вынесен судебный приказ о взыскании заявленной суммы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением мирового судьи судебного участка № 49 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» от 04.03.2025 года отменен судебный приказ <span class="Nomer2">№</span> года от 12.12.2024 г. о взыскании с Литвиненко Ю.С., Дворниковой С.М., Литвиненко М.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16.05.2025 года ООО «УК Факел» обратилось в Ванинский районный суд с иском к Литвиненко Ю.С., Дворниковой С.М., Литвиненко М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, то есть в пределах предусмотренного законом 6-месячного срока.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как в исковом заявлении, поданном в Ванинский районный суд, так и в письменных пояснениях за исх. 566 от 02.07.2025г. ( вх. № 4432), истец указывает начальный период образования задолженности – 01.05.2023 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 4 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 4 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права и, соответственно, определение предмета иска, принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное положение корреспондирует часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные нормы действующего законодательства наделяют истца исключительным правом определения способа защиты его нарушенного права, данный способ не может быть изменен судом по своему усмотрению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности за услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2023 года по 31.10.2024 год, в связи с чем суд не может выйти за пределы заявленного истцом ко взысканию срока.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из расчетов с лицевыми счетами усматривается, что истец включил в заявленный им период с 01.05.2023 года по 31.10.2024 год, намного больший период образования задолженности, а именно, на начальный период – 01.05.2023г. уже включена задолженность в сумме 229399,45 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем ответчики обоснованно заявили о применении срока исковой давности к сумме заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За период, заявленный истцом с 01.05.2023 года по 31.10.2024 год, исходя из представленных им расчетов с лицевыми счетами задолженность за жилье составляет 79263,92 руб., пеня –78677,40 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию с 01.05.2023 года по 31.10.2024 год задолженность за жилье составляет 79263,92 руб., пеня – 78677,40 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», вступившим в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г., до 1 января 2025 г. установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период 01.05.2023 года по 31.10.2024 год в сумме 78677,40 руб., суд с учетом всех обстоятельств по делу, учитывая, что заявленный размер пени превышает размер действующей ключевой ставки с учетом ограничений ч. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», в 10 раза, степени вины ответчиков, приходит к выводу о возможности ее снижения по ст. 333 ГК РФ до 8 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков составляет 87263,92 руб. (79263,92 руб. + 8 000руб.).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с ответчика Литвиненко Н.М. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общей сумме 21815,98 руб., из которой 19815,98 руб. – ? доля собственности ответчика от задолженности за жилье (1/4 от 79263,92 руб.), 2000 руб. – пеня.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С ответчика Литвиненко М.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общей сумме 32723,97 руб., из которой 19815,98 руб. – ? доля собственности ответчика от задолженности за жилье (1/4 от 79263,92 руб.), 2000 руб. – пеня, 9907,99 руб. – ? от доли несовершеннолетнего собственника <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, 1000 руб. - ? пени от задолженности по доле несовершеннолетнего собственника <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С ответчика Литвиненко Ю.С. солидарно с членом семьи ответчиком Дворниковой С.М. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общей сумме 21815,98 руб., из которой 19815,98 руб. – ? доля собственности ответчика от задолженности за жилье (1/4 от 79263,92 руб.), 2000 руб. – пеня.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С ответчика Литвиненко Ю.С. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общей сумме 10907,99 руб., из которой 9907,99 руб. – ? от доли несовершеннолетнего собственника <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, 1000 руб. - ? пени от задолженности по доле несовершеннолетнего собственника <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, счет-фактуры <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, реестра исковых заявлений, оплата за выполнение работ по составлению искового заявления, истцом произведена ООО «Жилкомсбыт» в сумме 1000,00 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные расходы являются убытками истца, вызванными необходимостью обращения в суд с настоящим иском, в связи с чем, данные расходы подлежат возмещению за счет ответчиков, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, в пользу истца в размере 1000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно с ответчика Литвиненко Н.М. подлежат взысканию судебные расходы в размере 250 руб. (1/4 от 1000 руб.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С ответчика Литвиненко М.В. подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 375 руб., из которых: 250 руб. (1/4 от 1000 руб.), 125 руб. – ? от доли несовершеннолетнего собственника <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С ответчика Литвиненко Ю.С. солидарно с членом семьи ответчиком Дворниковой С.М. подлежат взысканию судебные расходы в размере 250 руб. (1/4 от 1000 руб.).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С ответчика Литвиненко Ю.С. подлежат взысканию судебные расходы в размере 125 руб. – ? от доли несовершеннолетнего собственника <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины при подаче настоящего иска составил12184 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 5738 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно с ответчика Литвиненко Н.М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1334,50 руб. (1/4 от 1000 руб.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С ответчика Литвиненко М.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 2151,75 руб., из которых: 1334,50 руб. (1/4 от 1000 руб.), 717,25 руб. – ? от доли несовершеннолетнего собственника <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С ответчика Литвиненко Ю.С. солидарно с членом семьи ответчиком Дворниковой С.М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1334,50 руб. (1/4 от 1000 руб.).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С ответчика Литвиненко Ю.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 717,25 руб. – ? от доли несовершеннолетнего собственника <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Факел» к Дворниковой Светлане Михайловне, Литвиненко Юлии Сергеевне, Литвиненко Максиму Владимировичу, Литвиненко Николь Максимовнео взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Литвиненко Николь Максимовны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span>в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Факел» задолженность за предоставленные жилищные услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в жилом помещении за период с 01 мая 2023 года по 31 октября 2024 года в сумме21 815 (двадцать одна тысяча восемьсот пятнадцать) рублей98 копеек, судебные расходы в размере 250 (двести пятьдесят) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 334 рублей (одна тысяча триста тридцать четыре) рубля50 копеек.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Литвиненко Максима Владимировича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Факел» задолженность за предоставленные жилищные услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в жилом помещении за период с 01 мая 2023 года по 31 октября 2024 года в сумме 32 723 (тридцать две тысячи семьсот двадцать три) рубля 97 копеек, судебные расходы в размере 375 (триста семьдесят пять) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 151 рублей (две тысячи сто пятьдесят один) рубль 75 копеек.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с Литвиненко Юлии Сергеевны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span> и Дворниковой Светланы Михайловны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span> края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Факел» задолженность за предоставленные жилищные услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в жилом помещении за период с 01 мая 2023 года по 31 октября 2024 года в сумме 21 815 (двадцать одна тысяча восемьсот пятнадцать) рублей 98 копеек, судебные расходы в размере 250 (двести пятьдесят) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 334 рублей (одна тысяча триста тридцать четыре) рубля 50 копеек.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Литвиненко Юлии Сергеевны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Факел» задолженность за предоставленные жилищные услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в жилом помещении за период с 01 мая 2023 года по 31 октября 2024 года в сумме 10 907 (десять тысяч девятьсот семь) рублей 99 копеек, судебные расходы в размере 125 (сто двадцать пять) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 717 рублей (семьсот семнадцать) рублей25 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ванинского районного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Хабаровского края Молчанова Ю.Е.</p></span>