Дело № 2-592/2025 ~ М-477/2025
Ванинский районный суд Хабаровского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">27RS0015-01-2025-000687-10</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-592/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">06 июня 2025 года п. Ванино</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Романько А.М.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ярош А.А.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием ответчика Мукомол А.Л.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к Мукомолу Александру Леонидовичу об обращении взыскания на имущество должника,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ОСП по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области обратилось в суд с иском к Мукомолу А.Л. об обращении взыскания на имущество должника, по тем основаниям, что на исполнении в отделении судебных приставов по Ванинскому району находится сводное исполнительные производство <span class="Nomer2">№</span>-СД на общую сумму задолженности в размере 1393080,76 рублей в отношении должника Мукомола А.Л. По данным ФНС должник работает в ООО «СЕЛИН ДВ», Муниципальное автономное учреждение «Информационное агентство «Восход – Ванино» Ванинского Муниципального района Хабаровского края, КГУП «Региональные коммунальные системы». На денежные средства, находящиеся в банках и/или иных кредитных организациях обращено взыскание, вместе с тем денежные средства поступают в незначительном количестве: начиная с 24.04.2024 на депозитный счет отделения сумма поступивших денежных средств составляет 23186.54 рублей. Между тем, за должником зарегистрирован объект недвижимости: Земельный участок, площадью 7559 кв.м., и нежилое здание, площадью 894,8 кв.м., на которое судебным приставом — исполнителем 16.01.2025 наложен арест в рамках исполнительного производства. Указанное имущество расположено по адресу: Земельный участок -<span class="Address2"> <адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и нежилое здание -<span class="Address2"> <адрес></span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span>. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что иное имущество у должника отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просили: обратить взыскание на имущество (земельный участок) должника Мукомол Александра Леонидовича, а именно: Земельный участок, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> площадью 7559 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца, судебный пристав-исполнитель ОСП по Ванинскому району, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрении дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить в полном объеме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Мукомол А.Л. в судебном заседании против иска возражал, пояснил, что в ближайшее время он намерен погасит образовавшуюся задолженность, в настоящий момент он испытывает материальные трудности, так как предприятие, которым он является руководителем, в временном финансовом затруднении, которые в ближайшее время должны разрешится.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора (представитель), УФНС России по Хабаровскому краю, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрении дела, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, полагал требования обоснованными, так как задолженность перед УФНС России по Хабаровскому краю не погашена.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что в ОСП по Ванинскому району находится сводное исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-СД, по взысканию 1393080,76 рублей с ответчика Мукомола А.Л. в пользу юридических лиц. По состоянию на дату рассмотрения дела размер общей задолженности должника Мукомола А.Л. по сводному исполнительному производству не изменился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из ЕГРН от 04.04.2025 г. № КУВИ-<span class="Nomer2">№</span>, в отношении Земельного участка, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, площадью 7559 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>- наложен запрет регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости Мукомолу А.Л. принадлежат следующие объекты недвижимости: Земельный участок -<span class="Address2"> <адрес></span> площадью 7559 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и нежилое здание -<span class="Address2"> <адрес></span>, площадью 894,8 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, данных в п.63 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17 ноября 2015 года «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз.3 ч.4 чт.35 ЗК РФ, разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Аналогичное разъяснение содержится</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на принадлежащем должнику Мукомолу А.Л. земельном участке по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, находится нежилое здание, также принадлежащее должнику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, учитывая, что спорный земельный участок и находящееся на нем нежилое здание принадлежат ответчику на праве собственности, отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, в силу требований ч.4 ст.35 ЗК РФ – не допускается, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск Отделения судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к Мукомолу Александру Леонидовичу об обращении взыскания на земельный участок должника, оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ванинского районного суда Романько А.М.</p></span>