Дело № 2-4-28/2025 ~ М-4-16/2025
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Дело №2-4-28/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">УИД № 27RS0020-04-2025-000016-56</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">27 февраля 2025 г. р.п. Охотск</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Хабаровский край</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">в составе председательствующего судьи Пак О.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при помощнике судьи Зубовой М.Ю.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="FIO7">ФИО7</span>. обратилась в суд с иском к <span class="FIO8">ФИО8</span>. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а также о снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем данного жилого помещения. Ответчик не является ее родственником, в данном жилом помещении был зарегистрирован в качестве ее сожителя, на данный момент выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате ЖКУ не выполняет, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Адрес фактического проживания ответчика ей неизвестен.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец <span class="FIO9">ФИО9</span>., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – администрации Охотского муниципального округа Хабаровского края в письменном отзыве по иску указал, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет. В судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик <span class="FIO10">ФИО10</span>., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела без своего участия не просил.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд на основании ст. 235 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из материалов дела следует, что между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края и Маглинец А.С. 09.12.2011 г. был заключен договор социального найма жилого помещения №82 (488), расположенного по адресу: р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края, ул. Лермонтова, д. 57, кв. 4.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно указанному договору <span class="FIO11">ФИО11</span> и ее дочери <span class="FIO12">ФИО12</span> <span class="Data2"><дата обезличена></span>, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 39,1 кв. м, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, для проживания в нем.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Соглашением от 05.10.2020 г. №01/82(488)-2011 к указанному договору социального найма жилого помещения, п. 1 договора дополнен пунктом 1.3 о том, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется <span class="FIO13">ФИО13</span> <span class="Data2"><дата обезличена></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно поквартирной карточке, <span class="FIO14">ФИО14</span> зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 13.10.2020 г., в качестве знакомого, и в соответствии с представленной по запросу суда справкой МП ОМВД России «Охотское», зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, а также разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. (ч.1) Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из доводов иска следует, что ответчик <span class="FIO15">ФИО15</span> вселен в спорное жилое помещение в качестве знакомого, членом семьи, родственником нанимателя-истца <span class="FIO16">ФИО16</span>. не являлся и не является, в данном жилом помещении фактически не проживает, и его фактическое место жительства в настоящее время неизвестно.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Сведений о том, что ответчик находится с истцом в родственных отношениях или является бывшим членом его семьи, а также что между ними заключались какие-либо соглашения (договоры), в соответствии с которыми ответчик приобрел бы право пользования жилым помещением истца, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательства опровергающие доводы истца, суду не представлены.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что с учетом изложенных обстоятельств, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исковые требования <span class="FIO17">ФИО17</span> к <span class="FIO18">ФИО18</span> о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Прекратить право пользования жилым помещением – <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO19">ФИО19</span>, <span class="Data2"><дата обезличена></span>, имеющего паспорт гражданина РФ <span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение является основанием для снятия <span class="FIO20">ФИО20</span> с регистрационного учета в жилом помещении - <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья Пак О.В.</p></span>