Дело № 9-16/2025 ~ М-84/2025
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9-16/2025 (М-84/2025) </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 27RS0020-01-2025-000168-41</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">об оставлении заявления без рассмотрения</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 февраля 2025 года г. Николаевск-на-Амуре</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края Дорогая А.С. рассмотрев заявление Администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд в порядке особого производства с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, а именно на объекты недвижимого имущества, расположенные в р.п. Многовершинный Николаевского муниципального района Хабаровского края по адресам:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Хабаровский край, Николаевский район, п. Многовершинный, ул. Черкашина, д. 10, кв. 18;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Хабаровский край, Николаевский район, п. Многовершинный, ул. Черкашина, д. 5, кв. 6;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Хабаровский край, Николаевский район, п. Многовершинный, ул. Черкашина, д. 6, кв. 20;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Хабаровский край, Николаевский район, п. Многовершинный, ул. Светлая, д. 13, кв. 18;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Хабаровский край, Николаевский район, п. Многовершинный, ул. Черкашина, д. 4, кв. 8;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Хабаровский край, Николаевский район, п. Многовершинный, ул. Черкашина, д. 10, кв. 9;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Хабаровский край, Николаевский район, п. Многовершинный, ул. Светлая, д. 11, кв. 30;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Хабаровский край, Николаевский район, п. Многовершинный, ул. Черкашина, д. 3, кв. 2;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Хабаровский край, Николаевский район, п. Многовершинный, ул. Светлая, д. 11, кв. 15;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Хабаровский край, Николаевский район, п. Многовершинный, ул. Светлая, д. 8, кв. 10.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В порядке особого производства суд рассматривает, в том числе, дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (пункт 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных норм права отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства, в том числе для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд в порядке особого производства, заявитель просит признать право муниципальной собственности за городским поселением «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества. Однако согласно сведениям КГБУ Хабкрайкадастр от 21.03.2024 право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные Хабаровском крае, Николаевский район, п. Многовершинный по адресам:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ул. Черкашина, д. 10, кв. 18, зарегистрировано за АО «Нижнеамурзолото» на основании Договора купли-продажи от 20.12.1994, реестр 1-3179;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ул. Черкашина, д. 5, кв. 6 зарегистрировано за <span class="FIO2">ФИО2</span> на основании Договора на передачу квартиры в собственность гражданам № 103 от 05.01.1994;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ул. Черкашина, д. 6, кв. 20 зарегистрировано за АО «Нижнеамурзолото» на основании Договора купли-продажи от 19.02.1996, реестр 2-2138;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ул. Светлая, д. 13, кв. 18, зарегистрировано за АО «Нижнеамурзолото» на основании Договора купли-продажи от 16.07.1996, реестр 2-1484;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ул. Черкашина, д. 4, кв. 8, зарегистрировано за АО «Нижнеамурзолото» на основании Договора мены от 16.12.1997, реестр 2-189;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ул. Черкашина, д. 10, кв. 9, зарегистрировано за АО «Нижнеамурзолото» на основании Договора мены от 16.12.1997, реестр 2-189;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ул. Светлая, д. 11, кв. 30, зарегистрировано за Филиалом АО закрытого типа «Центавр» на основании Договора купли-продажи от 30.03.1994, реестр 2-764;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ул. Черкашина, д. 3, кв. 2, зарегистрировано за <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> на основании Договора на передачу квартиры в собственность гражданам № 305 от 16.05.1994;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ул. Светлая, д. 11, кв. 15, зарегистрировано за АО «Нижнеамурзолото» на основании Договора купли-продажи от 05.08.1994, реестр 1-1897;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ул. Светлая, д. 8, кв. 10, зарегистрировано за АО «Нижнеамурзолото» на основании Договора купли-продажи от 18.08.1994, реестр 2-1545.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о прекращении права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в материалах дела отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии спора о праве, которое подлежит рассмотрению в порядке искового производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, заявление Администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края не может быть разрешено в порядке особого производства и подлежит оставлению без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявителю разъясняется, что он не лишен возможности разрешить данный спор в порядке искового производства, оформив исковое заявление в соответствии с требованиями ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 263 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заявление Администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи - оставить без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить заявителю право разрешить спор в порядке искового производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.С. Дорогая</p></span>