Дело № 13-59/2025
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края
Производство по материалам
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13-59/2025 </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27RS0020-01-2022-000807-16 ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 июня 2025 год г. Николаевск-на-Амуре</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи А.С.Новосёлова,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ковцур И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя ООО «Николаевская управляющая компания» Ушакова С.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании заявление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Николаевскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области Таскаевой Натальи Георгиевны о замене стороны исполнительного производства по гражданскому делу № 2-327/2022 по иску Пинегина Юрия Георгиевича к Обществу с ограниченной ответственностью «М-Сервис», Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об обязании регулярной очистки выгребных ям жилмассива «Портгородок» и о возмещении вреда причиненного имуществу, компенсации морального вреда,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 01.06.2022 года требования Пинегина Ю.Г., удовлетворены частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общество с ограниченной ответственностью «М-Сервис» обязано принять меры по ремонту выгребных ям и устранить проблему по содержанию и обслуживанию выгребных ям домов № № 42А, 44А ул. Красногвардейской, путем организации проведения работ по регулярной и своевременной очистке выгребных ям, находящихся на придомовой территории двухэтажных домов д. 42а и д. 44а, расположенных по адресу: по ул. Красногвардейская регулярно, обеспечивать их качественное содержание и не допускать в дальнейшем подтопление прилегающей территории дома № 75 по ул. Свердлова, г. Николаевска-на-Амуре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебный пристав-исполнитель Таскаева Н.Г., ОСП по Николаевскому району обратилось в суд с заявлением о замене стороны исполнительного производства ссылаясь на то, что судебный пристав-исполнитель ОСП по Николаевскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, Таскаева Н.Г., рассмотрев материалы исполнительного производства от 30.01.2023 № 2106/23/27020-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа Исполнительный лист № ФС 024653997 от 16.01.2023, выданного органом: Николаевский-на-Амуре городской суд по делу № 2-327/2022, вступившему в законную силу 08.12.2022, предмет исполнения: принять меры по ремонту выгребных ям и устранить проблему по содержанию и обслуживанию выгребных ям домов № 42А, № 44А ул. Красногвардейской, путем организации проведения работ по регулярной и своевременной очистке выгребных ям, находящихся на придомовой территории двухэтажных домов д. 42а и д. 44а, расположенных по адресу: по ул. Красногвардейская регулярно, обеспечивать их качественное содержание и не допускать в дальнейшем подтопление прилегающей территории дома № 75 по ул. Свердлова, г. Николаевска-на-Амуре., в отношении должника: ООО «М-СЕРВИС» в пользу взыскателя Пинегина Ю.Г., установила, что 30.06.2023 года должник исполнил требования исполнительного документа, ИП было окончено фактическим исполнением. ООО «M-Сервис» являлась управляющей организацией для многоквартирных домов № 42А, № 44А ул. Красногвардейской в период с 01.01.2022 года по 31.05.2023 года на основании постановлений администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края № 1381-па от 27.12.2021 года. Действие лицензии № 027-000 от 23.04.2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами прекращено с 01.07.2023 года, о чем 25.07.2023 года в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись. В связи с чем должник с 01.07.2023 года после исполнения требований исполнительного документа, не является управляющей компанией обслуживающей придомовую территорию домов № 42А, № 44А ул. Красногвардейской, однако на 14.12.2023 окончание ИП было отменено в связи с вновь ненадлежащим состоянием придомовой территории и выгребных ям домов № 42А, № 44А ул. Красногвардейской. С 01.03.2024 года придомовая территория домов № 42А, № 44А ул. Красногвардейской находится в обслуживании ООО «Николаевская управляющая компания».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из предоставленных пояснений ООО «М-Сервис» следует, что согласно документов, находящихся в материалах исполнительного производства, а именно: акта о совершении исполнительных действий, установлено что требования исполнительного документа исполнены в полном объеме по состоянию на 30.06.2023 года. 01.06.2023 г. ООО «М-СЕРВИС» в силу закона прекратило управление многоквартирными домами по адресам: г. Николаевск-на-Амуре, ул. Красногвардейская, д. 42А и 44А. С 01.09.2023 г. по настоящее время управление указанными многоквартирными домами осуществляет временная управляющая организация - ООО «Николаевская управляющая компания». В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации». Согласно проекта договора управления и приложениям к нему, в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса включена работа - по обеспечению откачки жидких отходов. С учетом вышеизложенного, просит суд произвести замену стороны исполнительного производства, а именно: ООО «М-СЕРВИС» на ООО «Николаевская управляющая компания».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так же ООО «М-СЕРВИС» считает необходимым предоставить дополнительны письменные пояснения, для приобщения: 1. п. 1 постановления администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 25.12.2024 № 1711-па, Общество с ограниченной ответственностью «Николаевская управляющая компания» определена управляющей организацией многоквартирных домов согласно приложению к настоящему постановлению, в том числе и п.п. 22 и 25 - ул. Красногвардейская, 42А и 44, иных Постановлений или изменений в Постановления представителем ООО «Николаевская управляющая компания» не предоставил. 2. В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания открытого конкурса по отбору управляющей организации проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации». 3. Право на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами вытекают из условий договора и не связано с исполнением обязанности по внесению изменений в реестр лицензий. Данный вывод соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам от 24.12.2019 № 302-ЭС19-17595, и содержится в пункте 41 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.06.2020. 4. Согласно положений п. 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2025) судебная коллегия по гражданским делам, утвержденного Президиумом Верховного Суда российской Федерации 25 апреля 2025 г.: «Согласно части 17 статьи 161 ЖК РФ назначение управляющей организации исходя из наличия обстоятельств, предусмотренных данной нормой, не предполагает самостоятельного заключения такой организацией договора управления МКД с собственниками помещений в МКД. В соответствии с указанной нормой во взаимосвязи с положениями Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 938/пр (далее - Порядок № 938/пр) необходимость внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации обусловлена не фактами заключения, прекращения, расторжения непосредственно управляющей организацией договора управления МКД, а принятием администрацией городского округа распоряжения о назначении управляющей организации в качестве временной управляющей организации для управления спорным МКД, то есть имеет иное фактическое и правовое основание. Согласно пункту 2 Порядка № 938/пр изменения в названный реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации в том числе на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частью 17 статьи 161 ЖК РФ. Следовательно, в случае определения управляющей организации для управления МКД решением органа местного самоуправления в соответствии с частью 17 статьи 161 ЖК РФ внесение изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации возможно и без заявления лицензиата». С учетом вышеизложенного, просит суд произвести замену стороны исполнительного производства, а именно: ООО «М-СЕРВИС» на ООО «Николаевская управляющая компания».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ООО «Николаевская управляющая компания» Ушаков С.Ю., возражал против удовлетворения заявленных требований ссылаясь на письменные возражения из которых следует, что на рассмотрении Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края находятся материалы дела № 13-59/2025 по заявлению судебного пристава- исполнителя отдела судебных приставов по Николаевскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Таскаевой Натальи Георгиевны о замене стороны исполнительного производства по гражданскому делу № 2-327/2022 по иску Пинегина Юрия Георгиевича к Обществу с ограниченной ответственностью «М-Сервис», Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об обязании регулярной очистки выгребных ям жилмассива «Портгородок» и о возмещении вреда причиненного имуществу, компенсации морального вреда. Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 22.05.2025 в качестве третьего лица по делу № 13-59/2025 привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Николаевская управляющая компания». Общество с ограниченной ответственностью «Николаевская управляющая компания» (далее - Общество) ознакомившись с заявлением судебного пристава- исполнителя отдела судебных приставов по Николаевскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Таскаевой Натальи Георгиевны о замене стороны исполнительного производства по гражданскому делу № 2-327/2022 по иску Пинегина Юрия Георгиевича к Обществу с ограниченной ответственностью «М-Сервис», Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об обязании регулярной очистки выгребных ям жилмассива «Портгородок» и о возмещении вреда причиненного имуществу, компенсации морального вреда, сообщает следующее. Частью 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Согласно части 1 статьи 52 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. С учетом вышеизложенного процессуальное правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и обязанностей от одного лица к другому в связи с материальным правопреемством и допускается в том числе на стадии исполнительного производства. Вместе с тем, ООО «М-Сервис» является действующей организацией, не ликвидировано и не реорганизовано, следовательно, обязано исполнять решение суда. ООО «Николаевская управляющая компания» не является правопреемником ООО «M-Сервис». Каких-либо документов, подтверждающих правопреемство ООО «Николаевская управляющая компания» по обязательствам ООО «M-Сервис» заявителем в суд не представлено. На основании изложенного, Общество просит Суд, заявление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Николаевскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Таскаевой Натальи Георгиевны о замене стороны (должника) исполнительного производства по гражданскому делу № 2-327/2022 по иску Пинегина Юрия Георгиевича к Обществу с ограниченной ответственностью «M-Сервис», Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об обязании регулярной очистки выгребных ям жилмассива «Портгородок» и о возмещении вреда причиненного имуществу, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так же согласно ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Согласно пп. а п. 10 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации от 21.12.2018 № 1616 (Далее - Правила № 1616), уполномоченный орган в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации размещает его на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направляет решение об определении управляющей организации в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор. В силу п. 2 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодека РФ. В случае определения управляющей для управления МКД решением органа местного самоуправления в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодека РФ внесение изменений в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании решения органа государственного жилищного надзора без заявления лицензиата. В соответствии с ч. 7 ст. 162 Жилищного кодека РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. По настоящего время органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, лицензиата ООО «Николаевская управляющая компания» в отношении МКД №№ 42А, 44А, по ул. Красногвардейская г. Николаевска-на-Амуре не внесены. (МКД № 42А по ул. Красногвардейская в реестре лицензии МУП «Управляющая компания», МКД № 44А по ул. Красногвардейская в реестре лицензии ООО «Служба текущего ремонта»). В связи с чем, ООО «Николаевская управляющая компания» к управлению спорных МКД не приступала, работы и услуги не оказывала, плату с собственников не взымала. Более того, из п. 2 постановления администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края № 1711-па от 25.12.2024 г. следует, что ООО «Николаевская управляющая компания» с 04.07.2024 г. определена временной управляющей организации, спорных МКД. В силу закона с 04.07.2025 г. постановление администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края № 1711-па от 25.12.2024 г. прекращает свое действие, (ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Постановление администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края № 1711-па от 25.12.2024 г. является основанием для принятия органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации решения о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, в связи передачей полномочий по управлению МКД лицензиату. При этом данных о правопреемстве ООО «Николаевская управляющая компания» по обязательствам ООО «M-Сервис» заявителем в суд не представлено. Частью 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Согласно части 1 статьи 52 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. С учетом вышеизложенного процессуальное правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и обязанностей от одного лица к другому в связи с материальным правопреемством и допускается в том числе на стадии исполнительного производства. Вместе с тем, ООО «M-Сервис» является действующей организацией, не ликвидировано и не реорганизовано, следовательно, обязано исполнять решение суда. ООО «Николаевская управляющая компания» не является правопреемником ООО «M-Сервис». Каких-либо документов, подтверждающих правопреемство ООО «Николаевская управляющая компания» по обязательствам ООО «M-Сервис» заявителем в суд не представлено. На основании изложенного, Общество просит Суд, заявление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Николаевскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Таскаевой Натальи Георгиевны о замене стороны (должника) исполнительного производства по гражданскому делу № 2-327/2022 по иску Пинегина Юрия Георгиевича к Обществу с ограниченной ответственностью «M-Сервис», Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об обязании регулярной очистки выгребных ям жилмассива «Портгородок» и о возмещении вреда причиненного имуществу, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из предоставленного отзыва администрации Николаевского района следует, что администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края сообщает следующее. Согласно ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Согласно пп. а п. 10 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации от 21.12.2018 № 1616 (Далее - Правила № 1616), уполномоченный орган в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации размещает его на своем официальном сайте в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направляет решение об определении управляющей организации в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор. В силу п. 2 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодека РФ. В случае определения управляющей для управления МКД решением органа местного самоуправления в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодека РФ внесение изменений в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании решения органа государственного жилищного надзора без заявления лицензиата. В соответствии с ч. 7 ст. 162 Жилищного кодека РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. По настоящего время органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, лицензиата ООО «Николаевская управляющая компания» в отношении МКД №№ 42А, 44А, по ул. Красногвардейская г. Николаевска-на-Амуре не внесены, в связи с чем, ООО «Николаевская управляющая компания» не может управлять спорными МКД. Постановление Администрации района от 25 декабря 2024 г. № 1711-па является основанием для принятия органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации решения о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, в связи передачей полномочий по управлению МКД лицензиату. Однако внесение изменений в лицензию не является доказательством правопреемства, а также не обязывает организацию в чью лицензию внесены изменения отвечать по обязательствам организации ранее управляющей МКД. Частью 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Согласно части 1 статьи 52 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. На основании вышеизложенного, процессуальное правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и обязанностей от одного лица к другому в связи с материальным правопреемством и допускается в том числе на стадии исполнительного производства. Обращаем внимание суда, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ООО «Николаевская управляющая компания» является правопреемником ООО «М-Сервис». Согласно сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, ООО «M-Сервис» не реорганизовано, не ликвидировано, является действующим юридическим лицом, осуществляющим деятельность в соответствии с видами экономической деятельности указанными в ЕГРЮЛ, следовательно, обязано исполнять решение суда. ООО «Николаевская управляющая компания» не является правопреемником ООО «M-Сервис». Каких-либо документов, подтверждающих правопреемство ООО «Николаевская управляющая компания» по обязательствам ООО «М-Сервис» заявителем в суд не представлено. На основании вышеизложенного, администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края просит суд, заявление судебного пристава- исполнителя отдела судебных приставов по Николаевскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Таскаевой Натальи Георгиевны о замене стороны (должника) исполнительного производства по гражданскому делу № 2-327/2022 по иску Пинегина Юрия Георгиевича к Обществу с ограниченной ответственностью «М-Сервис», Администрации Николаевского муниципального рай-она Хабаровского края об обязании регулярной очистки выгребных ям жилмассива «Портгородок» и о возмещении вреда причиненного имуществу, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав мнение участника процесса изучив материалы дела суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 01.06.2022 года требования Пинегина Ю.Г., удовлетворены частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общество с ограниченной ответственностью «М-Сервис» обязано принять меры по ремонту выгребных ям и устранить проблему по содержанию и обслуживанию выгребных ям домов № № 42А, 44А ул. Красногвардейской, путем организации проведения работ по регулярной и своевременной очистке выгребных ям, находящихся на придомовой территории двухэтажных домов д. 42а и д. 44а, расположенных по адресу: по ул. Красногвардейская регулярно, обеспечивать их качественное содержание и не допускать в дальнейшем подтопление прилегающей территории дома № 75 по ул. Свердлова, г. Николаевска-на-Амуре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 382 ГПК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «M-Сервис» являлась управляющей организацией для многоквартирных домов № 42А, № 44А ул. Красногвардейской в период с 01.01.2022 года по 31.05.2023 года на основании постановлений администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края № 1381-па от 27.12.2021 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действие лицензии № 027-000 от 23.04.2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами прекращено с 01.07.2023 года, о чем 25.07.2023 года в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Должник с 01.07.2023 года после исполнения требований исполнительного документа, не является управляющей компанией обслуживающей придомовую территорию домов № 42А, № 44А ул. Красногвардейской.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 01.03.2024 года придомовая территория домов № 42А, № 44А ул. Красногвардейской находится в обслуживании ООО «Николаевская управляющая компания».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент рассмотрения дела судом постановление администрации района от 25.12.2024 года № 1711-па является действующим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом суд приходит к выводу о том, что поскольку с 01.03.2024 года придомовая территория домов № 42А, № 44А ул. Красногвардейской находится в обслуживании ООО «Николаевская управляющая компания» заявление подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ООО «Николаевская управляющая компания» основанием к отказу в удовлетворении заявления не являются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 434, ст. 224 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Николаевскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области Таскаевой Натальи Георгиевны о замене стороны исполнительного производства по гражданскому делу № 2-327/2022 по иску Пинегина Юрия Георгиевича к Обществу с ограниченной ответственностью «М-Сервис», Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об обязании регулярной очистки выгребных ям жилмассива «Портгородок» и о возмещении вреда причиненного имуществу, компенсации морального вреда, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произвести замену должника с ООО «M-Сервис» на ООО «Николаевская управляющая компания» по делу по иску Пинегина Юрия Георгиевича к Обществу с ограниченной ответственностью «М-Сервис», Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об обязании регулярной очистки выгребных ям жилмассива «Портгородок» и о возмещении вреда причиненного имуществу, компенсации морального вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана жалоба в Хабаровский краевой суд через данный суд в течение 15 дней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.С. Новосёлов</p></span>