Дело № 33АПа-1438/2025
Амурский областной суд
Административные дела (КАC РФ) - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 28RS0004-01-2024-015271-62</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 33АПа-1438/2025 Судья первой инстанции</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Докладчик Крамаренко Е.В. Астафьева Т.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">« 29 » мая 2025 года город Благовещенск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по административным делам Амурского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Хробуст Н.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей коллегии Воронина И.К., Крамаренко Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Кузьминой Ю.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Мальцевой Светланы Николаевны, Шиловой Ангелины Николаевны, Основина Александра Ивановича, Ключниковой Виктории Петровны, Юрченко Людмилы Ивановны, Юрченко Евгения Михайловича, Петровой Александры Владимировны, Яценко Юлии Борисовны, Исаевой Светланы Валентиновны, Галушко Марины Михайловны, Бородина Сергея Михайловича, Ключникова Александра Юрьевича, Сергеева Юрия Геннадьевича, Павлюк Сергея Михайловича, Куницкого Сергея Адамовича, Чернова Юрия Анатольевича, Силиной Валентины Федоровны, Максимовой Татьяны Викторовны, Агашковой Ирины Геннадьевны, Колесовой Оксаны Юрьевны, Колесова Анатолия Евгеньевича, Мурмило Татьяны Николаевны, Мурмило Лидии Андреевны, Пашкова Александра Валентиновича, Царь Ольги Александровны, Коваль Татьяны Сергеевны, Кабаковой Натальи Прокопьевны, Ракитянской Любови Викторовны к администрации г. Благовещенска о признании недействительным постановления администрации г. Благовещенска от 11 июля 2024 года № 3215,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе представителя административных истцов, заинтересованных лиц Лепиной В.В. на решение Благовещенского городского суда Амурской области от 3 декабря 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав дело по докладу судьи Крамаренко Е.В., пояснения представителя администрации г. Благовещенска Черноваловой А.А., Осинцевой Я.П., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мальцева С.Н., Шилова А.Н., Основин А.И., Ключникова В.П., Юрченко Л.И., Юрченко Е.М., Петров А.В., Яценко Ю.Б., Исаева С.В., Галушко М.М., Бородин С.М., Ключников А.Ю., Сергеев Ю.Г., Павлюк С.М., Куницкий С.А., Чернов Ю.А., Силина В.Ф., Максимова Т.В., Агашкова И.Г., Колесова О.Ю., Колесов А.Е., Мурмило Т.Н., Мурмило Л.А., Пашков А.В., Царь О.А., Коваль Т.С., Кабакова Н.П., Ракитянская Л.В. обратились в суд с административным исковым заявлением о признании недействительным постановления администрации г. Благовещенска от 11 июля 2024 года № 3215 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в квартале 61 г. Благовещенска» со дня его принятия. В обоснование указали, что оспариваемым постановлением администрации г. Благовещенска утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 7479 кв.м., для многоквартирного дома, расположенного в квартале 61 г. Благовещенска по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-3), с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка» (высотная застройка) (код 2.6), образуемого путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, в результате чего земельные участки с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> (подъезды МКД № 5, 6, 7) и с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> (подъезды МКД № 1, 2) объединены в один земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, что нарушает права административных истцов (собственников жилых помещений, расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме (5,6,7 подъезд)). Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> был сформирован и поставлен на кадастровый учет 12.02.2001 года, и является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД (подъезды 1 и 2), следовательно, администрация г. Благовещенска не является правообладателем земельного участка и не могла принимать каких-либо актов в отношении земельных участков, принадлежащих на праве долевой собственности собственникам помещений МКД. При этом собственники МКД каких-либо решений в отношении земельных участков не принимали. Оспариваемое постановление является актом о распоряжении земельными участками, принадлежащими собственникам МКД без согласия собственников, что противоречит действующему законодательству, статьям 5.1, 45 ГрК РФ, и нарушает права административных истцов. При строительстве блок-секций МКД не были нарушены градостроительные требования: наличие необходимой площади для благоустройства, площади земельных участков изначально были достаточны для эксплуатации возведенных объектов. У ответчика отсутствовали основания и обоснование для проведения общественных обсуждений с целью формирования из их состава нового земельного участка, а также впоследствии их объединения. К тому же, земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2"><номер></span> и <span class="Nomer2"><номер></span> не имеют общего прохода, общей границы, МКД, расположенные на указанных земельных участках, имеют отдельные коммуникации (водоотведение, канализацию), заключены разные договоры на техническое обслуживание домов и содержание дворовых территорий, и при объединении земельных участков возникает необходимость в переоформлении всех документов, кроме того, собственники помещений в подъездах 5, 6, 7 лишаются возможности единолично пользоваться имеющимися на их счете в ФКР денежными средствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 3 декабря 2024 года в удовлетворении требований административным истцам отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Лепина В.В. – представитель административных истцов Мальцевой С.Н., Шиловой А.Н., Основина А.И., Ключниковой В.П., Юрченко Л.И., Юрченко Е.М., Петрова А.В., Яценко Ю.Б., Исаевой С.В., Галушко М.М., Бородина С.М., Ключникова А.Ю., Павлюк С.М., Куницкого С.А., Чернова Ю.А., Силиной В.Ф., Максимовой Т.В., Колесовой О.Ю., Колесова А.Е., Мурмило Т.Н., Мурмило Л.А., Пашкова А.В., Царь О.А., Коваль Т.С., Кабаковой Н.П., Ракитянской Л.В., а также собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <span class="Address2"><адрес></span> (5,6,7 подъездов), заинтересованных лиц Дикальчука М.В., Мальцева А.А., Савоновой С.С., Левицкой С.О., Левицкого А.В., Бадасян А.Г., Валиева А.З., Зюбина В.П., Ширяевой Е.В., Куницкой М.А., Гужва И.Н., Фадеева А.А., Соловьевой О.Ю., Лихуновой О.Н., Курагина В.Ф., Оганисяна Р.М., Клещевой Л.М., Пехтеревой Л.М., Симоновой Н.В., Шубина А.А., Титовой С.А., Федоровой-Требиной А.В., Орловой Е.В., Минжула Л.С., Ашлаповой А.В., Федоровой О.В., Любицкого О.А., Тютькина А.В., Миловановой Е.В., Пушкова Е.И., Пожидаева Н.В., Осиповой Л.В., Тереховой Г.Г., Пушнова Е.И., Филькова А.В., Орехова С.Н., Картамышевой Ю.Д., Макарова А.Н. – просила решение суда отменить, приняв по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований, указав, что участники долевого строительства МКД 5,6,7 подъездов приобретали квартиры на этапе строительства с учетом стоимости как работ по проведению сноса, так и стоимости земельных участков, которая была ими оплачена при заключении договоров на долевое строительство. Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> был сформирован и в отношении него проведен кадастровый учет в 2001 году, соответственно на момент вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» право общей долевой собственности на него у собственников помещений в МКД уже считаются возникшим с момента введения в действие ЖК РФ, то есть с 13 января 2005 года. Собственники блок-секции № 1, 2 каких-либо попыток оформления прав на земельный участок в установленном порядке не предпринимали с 2011 года, а доводы о том, что постановление принято с целью устранения реестровой ошибки не являются состоятельными, наличие реестровой ошибки в установленном законом порядке не устанавливалось. Кроме того, доводы административного ответчика о том, что границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> сформированы без учета 1-й очереди МКД не могут являться основанием для его переоформления в нарушение прав собственников земельного участка. Тот факт, что земельный участок под 1-ю очередь не был сформирован на момент завершения строительства, но несмотря на это был принят в ходе приемки, не дает право администрации г. Благовещенска устранять данные ошибки за счет нарушения прав собственников другого участка. В данном случае на сформированном земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> построена блок секция № 5, 6, 7 и после госприемки и передаче застройщиком квартир в собственность граждан, право долевой собственности на данный земельный участок перешло к данным гражданам вне зависимости от регистрации данного права. Принимая во внимание, что часть земельного участка, предназначенная для строительства 1-2 подъезда, была включена в границы земельного участка, предназначенного для строительства 5,6,7 подъездов, судом при этом не дана надлежащая оценка тому обстоятельству, что у собственников 5, 6, 7 подъездов произошло уменьшение размера общего имущества в МКД, что возможно только с согласия собственников помещений, а поскольку собственниками МКД каких-ибо решений в отношении земельных участков не принимались, то оспариваемый акт нарушает права и интересы административных истцов. При строительстве блок-секций МКД не были нарушены градостроительные требования: наличие необходимой площади для благоустройства, площади земельных участков изначально были достаточны для эксплуатации возведенных объектов. У ответчика отсутствовали основания и обоснование для проведения общественных обсуждений с целью формирования из их состава нового земельного участка путем перераспределения. Кроме того, решением Благовещенского городского суда Амурской области от 26 мая 2010 года установлено, что блок-секция № 1,2 (1я очередь) и блок-секция № 5,6,7 (2я очередь) являются отдельно стоящими и не связанными зданиями. И в результате исполнения указанного решения суда все системы и сети данных зданий из временных и внутридомовых переведены в постоянные и самостоятельные для каждого из зданий. Соответственно, отдельно стоящие блок-секции № 1,2 и № 5,6,7 признаками единого объекта не обладают. Исходные земельные участки, из которых образован земельный участок с кадастровым номером 28:01:130061:1396, смежными по отношению друг к другу не являются. В результате образования нового земельного участка собственники помещений в подъездах № 5, 6, 7 лишаются возможности единолично пользоваться имеющимися на их счете в ФКР денежными средствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменных возражениях на апелляционную жалобу Осинцева Я.П., Дудченко Л.Ш., Дудченко А.П., Махутова Г.Н., Карпенок Е.В., Бурлакова А.Г., Шульгина И.П., Глухова М.К., Глухов С.М., Киреева О.В., Киреев И.А., Манойло Е.П., Агеенко А.А., Каценеленбоген В.В., Данилина Т.А., Рыбак Е.В, Рощин С.Н. просили отказать в удовлетворении требований апелляционной жалобы, указав, что строительство многоквартирного дома по <span class="Address2"><адрес></span> осуществлялось этапами, подготовка раздела 12 «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства» осуществляется в отношении объекта капитального строительства в целом, при таких обстоятельствах, неправомерно заявлять, что стоимость помещений в подъездах 1, 2 не учитывала затрат, связанных с оформлением прав на владение и пользование земельными участками под многоквартирным домом. Собственники помещений 1, 2 подъезда не являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>. Ссылаясь на положения статьи 208 ГК РФ полагают, что вопрос о принадлежности земельного участка, на котором располагается многоквартирный жилой дом, не может быть изъят из-под действия института исковой давности. Площадь земельного участка на расчет платы за обращение с ТКО, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества МКД не влияет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель администрации г. Благовещенска Черноваловой А.А., заинтересованное лицо Осинцева Я.П. возражали относительно доводов апелляционной жалобы, полагали решение суда первой инстанции законным и обоснованным.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующее в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения административного дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 150, частью 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) административное дело по апелляционной жалобе рассмотрено судебной коллегией в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по административным делам Амурского областного суда, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта на основании статьи 308 КАС РФ, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, административные истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (подъезды 5, 6, 7).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, осуществлялось пусковыми комплексами, очередями в рамках единой проектной документации:</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> а) I очередь МКД <span class="Address2"><адрес></span>, 1-2 подъезд, введен в эксплуатацию в 2002 году, 2004 году, соответственно, зданию присвоен кадастровый <span class="Nomer2"><номер></span>;</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> б) II пусковой комплекс (блок — секций 5,6,7 в осях 16-27) II очереди многоквартирного жилого дома с объектами общественного назначения на 1-ом этаже, введен в эксплуатацию в 2006 году, 2007 году, зданию присвоен кадастровый <span class="Nomer2"><номер></span> (далее - МКД <span class="Address2"><адрес></span>, II очередь, 5, 6, 7 подъезды);</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> в) первая блок-секция 1-го пускового комплекса второй очереди многоквартирного жилого дома с магазином со смешанным ассортиментом товаров с подземной автостоянкой на 20 мест. Первоначально, в рамках строительства данного пускового комплекса планировалось осуществить объединение I очереди, 1-2 подъезд и II пускового комплекса (блок - секций 5, 6, 7, в осях 16-27).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подъезды 1-2 многоквартирного дома ранее располагались на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> (дата постановки на кадастровый учет – 14 октября 2003 года, дата снятия с государственного кадастрового учета – 26 апреля 2024 года) площадью 2372 кв.м., который образован из земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 3660 кв.м., и <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 1829 кв.м. (дата их постановки на кадастровый учет 3 декабря 2009 года, дата снятия – 25 января 2011 года).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подъезды 5-7 многоквартирного дома ранее располагались на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> (дата постановки на кадастровый учет – 18 октября 2005 года, дата снятия с государственного кадастрового учета -31 июля 2024 года) площадью 4675 кв.м., который был образован из земельных участков с кадастровыми номерами: <span class="Nomer2"><номер></span> (дата постановки на кадастровый учет – 16 декабря 2004 года, дата снятия 6 февраля 2024 года) площадью 3849 кв.м; <span class="Nomer2"><номер></span> (дата постановки на кадастровый учет – 11 июня 1999 года, дата снятия – 23 ноября 2023 года ) площадью 350 кв.м.; <span class="Nomer2"><номер></span> (дата постановки на кадастровый учет – 16 февраля 1999 года, дата снятия – 18 января 2024 года) площадью 476 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации г. Благовещенска от 11 июля 2024 года № 3215 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в квартале 61 г. Благовещенска» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение) площадью 7479 кв.м. из категории земель населенных пунктов, для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-3), с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» (код 2.6), образуемого путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>. Срок действия данного постановления два года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании указанного постановления 31 июля 2024 года земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с данным постановлением, административные истцы обратились с настоящим иском в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные административными истцами требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ, пришел к выводу о том, что оспариваемое постановление администрации г. Благовещенска принято в установленном законом порядке, уполномоченным органом, прав и законных интересов административных истцов не нарушает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не согласиться с указанными выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляют органы местного самоуправления.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 части 1 статьи 6 Закона Амурской области от 29 декабря 2008 года № 166-03 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области» установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления отнесено управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подпунктом 7 части 1 статьи 33 Устава муниципального образования города Благовещенска, утвержденного решением Думы города Благовещенска от 26 мая 2005 года № 62/89, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесены к полномочиям администрации г. Благовещенска.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1); земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 данного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2); споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 данного Кодекса (пункт 1). Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 данной статьи (пункт 2).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положения, определяющие порядок подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утверждения такой схемы решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, а также устанавливающие основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, приведены в статье 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктами 1-5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие ЖК РФ, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Образование указанного в части 3 данной статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Образование указанного в части 3 данной статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления также при отсутствии обращения собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">О начале действий по образованию земельного участка уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем через пять рабочих дней после принятия соответствующего решения уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме, под которым образуется земельный участок, в том числе путем размещения или обеспечения размещения извещения, содержащего информацию о начале действий по образованию земельного участка, планируемых этапах и сроках осуществления соответствующих действий, на информационных щитах, расположенных по месту нахождения соответствующего многоквартирного дома, а также на официальном сайте соответствующего органа государственной власти либо на официальном сайте (при его наличии) соответствующего органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 5.1 ГрК РФ в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и с учетом положений данного Кодекса проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом и другими федеральными законами.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из части 24 статьи 5.1 ГрК РФ следует, что общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в соответствии с Уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и с учетом положений данного Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом и другими федеральными законами.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как отмечено в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года № 12-П, поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, то органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания. Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных в материалах дела выписок из ЕГРН об объекте недвижимости от 30 октября 2024 года № КУВИ-001/2024-265965455, от 9 февраля 2022 года № 99/2022/448407393 следует, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> предназначен для строительства первой блок-секции 1-го пускового комплекса второй очереди многоквартирного жилого дома с магазином со смешанным ассортиментом товаров с подземной автостоянкой на 20 мест; образован 14 октября 2003 года путем объединения земельных участков: части земельного участка площадью 1075 кв.м., образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, вид разрешенного использования – для строительства I очереди многоквартирного жилого дома; земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, вид разрешенного использования – под строительство второй очереди первого пускового комплекса жилого дома.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные сведения графически отображены в схеме расположения земельных участков с кадастровым номерами <span class="Nomer2"><номер></span> на кадастровом плане территории.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, предназначенная для строительства I очереди МКД <span class="Address2"><адрес></span>, 1-2 подъезд, была включена в границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, предназначенного для строительства первой блок-секции 1-го пускового комплекса II очереди многоквартирного жилого дом.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 30 октября 2024 года № КУВИ-001/2024-265964232 земельный участок <span class="Nomer2"><номер></span>, снят с кадастрового учета 25 января 2011 года.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кроме того, в соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:130061:113 передан на праве аренды (договор аренды №8167 от 17.10.2003 года; договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.07.2014 года; договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18.04.2014 года; соглашение о внесении изменения в договор аренды земельного участка № 8167 от 17.10.2003 года от 25.10.2013 года; соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 8167 от 17.10.2003 года от 22.11.2012 года) ООО «<span class="others1"><данные изъяты></span>», на период с 17 октября 2003 года по 24 августа 2014 года, согласно сведениям ЕГРН (запись от 12.08.2014 №28-01/01-3/2004-941).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период с 2003 года до настоящего момента строительство не осуществлялось, договор аренды земельного участка от 17 октября 2003 года № 8167 с <span class="others2"><данные изъяты></span> расторгнут.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> снят с кадастрового учета 26 апреля 2024 года.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 7 июля 2023 года № КУВИ-001-/2023-156511044 дата присвоения кадастрового номера земельному участку с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> – 18 октября 2005 года. Вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный земельный участок образован из земельных участков: с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> (дата постановки на кадастровый учет – 16.12.2004 года, дата снятия – 06.02.2024 года, вид разрешенного использования для строительства II пускового комплекса (блок-секций 5,6,7в осях 16-27) II очереди многоквартирного жилого дома с объектами общественного назначения на 1-ом этаже; с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> (дата постановки на кадастровый учет – 11.06.1999 года, дата снятия – 23.11.2023 год, вид разрешенного использования для строительства II пускового комплекса (блок-секций 5,6,7в осях 16-27) II очереди многоквартирного жилого дома с объектами общественного назначения на 1-ом этаже) и с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> (дата постановки на кадастровый учет 16.02.1999 года, дата снятия – 18.01.2024 года, вид разрешенного использования для строительства II пускового комплекса (блок-секций 5,6,7 в осях 16-27) II очереди многоквартирного жилого дома с объектами общественного назначения на 1-ом этаже).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из материалов дела следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> (для многоквартирного жилого дома по <span class="Address2"><адрес></span>) сформированы без учета I очереди многоквартирного жилого дома по <span class="Address2"><адрес></span>, блок-секции 1-2, техническая инвентаризация которого осуществлена в 2002 году, что подтверждается техническим паспортом от 18 декабря 2002 года.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этой связи собственники помещений I очереди МКД по <span class="Address2"><адрес></span>, 1-2 подъезд, в нарушение прав, предусмотренных частью 1 статьи 16 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», части 1 статьи 36 ЖК РФ, не имели сформированного земельного участка под обособленной секцией МКД по <span class="Address2"><адрес></span>, 1-2 подъезд, и дворовой территорией.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 октября 2023 года в администрацию г. Благовещенска обратилась <span class="FIO76">Ф.И.О.76</span> – собственник <span class="Address2"><адрес></span> многоквартирного дома по <span class="Address2"><адрес></span> с заявлением об образовании многоконтурного земельного участка под многоквартирным жилым домом по <span class="Address2"><адрес></span>, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> были сформированы без учета здания с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> (I очереди многоквартирного жилого дома).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением мэра г. Благовещенска Амурской области от 22 мая 2024 года № 61 принято решение о проведении публичных слушаний по проекту схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором расположены указанный многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Названное постановление от 22 мая 2024 года № 61 размещено в сетевом издании «Официальный сайт Администрации города Благовещенска», в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Документы» «Постановления мэра города», а также на территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 1-2 подъезд и территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 5, 6, 7 подъезд.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период с 24 мая 2024 года по 21 июня 2024 года проведены публичные слушания, в которых приняли участие собственники помещений МКД <span class="Address2"><адрес></span> обособленных блок секций: блок секция 1-2 подъезд; блок секция 5, 6, 7 подъезд.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 11.6 Положения об организации и проведении публичных слушаний, утвержденному решением Благовещенской городской Думы от 14 июня 2018 года № 46/56, по вопросам градостроительной деятельности участники публичных слушаний при проведении собрания не выносят каких-либо решений по существу обсуждаемого проекта и не проводят каких-либо голосований.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В установленный постановлением от 22 мая 2024 года № 61 срок заключение о результатах публичных слушаний размещено в сетевом издании «Официальный сайт Администрации города Благовещенска», в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также в газете «Благовещенск» № 24 (1787) 21 июня 2024 года.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно заключению о результатах публичных слушаний от 20 июня 2024 года, подготовленного представителем организатора проведения публичных слушаний – начальником земельного управления администрации г. Благовещенска <span class="FIO73">Ф.И.О.73</span> на основании протокола от 17 июня 2024 года рекомендовано учесть мнение жителей МКД по <span class="Address2"><адрес></span> Осинцевой Я.П., Киреевой О.В., Монойло Е.П., Агеенко А.А. о включении в границу обособленного контура, предназначенного для размещения I очереди МКД территории для размещения детской площадки; публичные слушания признаны состоявшимися.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных обстоятельств по делу, а также требований вышеприведенного законодательства, оспариваемое постановление администрации г. Благовещенска от 11 июля 2024 года № 3215, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение) площадью 7479 кв.м. из категории земель населенных пунктов, для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-3), с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» (код 2.6), образуемого путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, принято в пределах предоставленных органу местного самоуправления полномочий, с соблюдением установленной процедуры.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Доводы административных истцов об отсутствии у администрации г. Благовещенска полномочий по формированию земельного участка под многоквартирным домом без согласия собственников помещений блок-секции 5-7 несостоятельны, основаны на неверном толковании вышеприведенных норм права.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При этом, уменьшение площади земельного участка под блок-секцией № 5-7 (одного из контуров многоконтурного земельного участка) обусловлено наличием с южной стороны территории общего пользования – тротуара, проходящего вдоль всего многоквартирного дома, со стороны ул. Фрунзе, предназначенного для прохода неопределенного круга лиц, что подтверждается планом земельного участка к постановлению мэра г. Благовещенска от 31 октября 2001 года № 2693, схемой расположения земельных участков, являющейся приложением к межевому плану от 22 июля 2024 года, нахождение которой в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома в силу требований пункта 12 статьи 85 ЗК РФ, пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» не допустимо.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Доводы административных истцов о том, что отдельно стоящие блок секции № 1, 2 и блок-секции № 5,6,7 признаками единого объекта (многоквартирного жилого дома) не обладают, не соответствуют представленным в материалы дела доказательствам.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вопреки позиции административных истцов, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является единым объектом капитального строительства, состоящим из двух обособленных блок секций: блок секция 1-2 подъезд; блок секция 5, 6, 7 подъезд, имеющих сквозную нумерацию квартир, единый адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, проектной документацией на строительство, выпиской из адресного реестра города Благовещенска со схемой местоположения объекта, схемой расположения земельного участка с кадастровым номером 28:01:130061:1396.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение Благовещенского городского суда Амурской области от 26 мая 2010 года об обратном не свидетельствует, поскольку касается раздела внутренних магистральных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома на 2 части (отдельно стоящие здания блок-секции № 1, 2 и № 5, 6, 7), а не раздела исходного объекта недвижимости.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, оснований полагать, что принятое постановление администрации г. Благовещенска от 11 июля 2024 года № 3215 нарушает права и законные интересы административных истцов не имеется.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги по ТКО, регулируется положениями ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 148(30) Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьей 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно пункту 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники помещений в МКД несут расходы на содержание жилого помещения, а также расходы на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество МКД (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, площадь земельного участка не влияет на установление размера платы за обращение с ТКО, за текущий и капитальный ремонт общего имущества МКД. При этом размер платы за содержание общего имущества МКД (в части содержания земельного участка) может быть установлен, исходя из фактической площади используемого земельного участка, собственниками помещений МКД по <span class="Address2"><адрес></span> (обособленных блок-секций).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, установленных законом, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3.4 Методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденных Приказом Минстроя России от 27.06.2016 года № 454/пр для определения размера взноса собственников помещений в МКД на капитальный ремонт учитывается удельная стоимость капитального ремонта, рассчитанная путем деления оценочной стоимости капитального ремонта на суммарную общую площадь жилых и нежилых помещений в таком многоквартирном доме (без учета площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из чего следует, что определение размера взноса собственника помещений в МКД на капитальный ремонт не зависит от наличия сформированного земельного участка, на котором расположен МКД, и его площади.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы административного искового заявления о том, что собственники помещений в подъездах № 5, 6, 7 лишаются возможности единолично пользоваться имеющимися на их счете в ФКР денежными средствами, несостоятельны, поскольку согласно материалам дела, собственниками помещений МКД <span class="Address2"><адрес></span>, 1-2 подъездов (протокол собрания собственников от 6 мая 2014 года л.д. 28-30 т. 2), и 5-7 подъездов (протокол общего собрания от без даты л.д. 92-93 т. 2) приняты решения об открытии специальных счетов на капитальный ремонт, о владельцах специального счета и лицах, уполномоченных представлять интересы собственников дома, на основании которых заключены два договора на каждую блок секцию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. При таких обстоятельствах, обжалуемое решение Благовещенского городского суда Амурской области от 3 декабря 2024 года подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 307-311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Благовещенского городского суда Амурской области от 3 декабря 2024 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Лепиной В.В. – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и в течение шести месяцев может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, Приморский край, город Владивосток, улица Светланская, д. 54) через суд первой инстанции, то есть через Благовещенский городской суд Амурской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи коллегии:</p></span> <div style="text-align: right;"> <a class="serviceLinks showPrintVersionDoc dashed" href="#"><span class="printDocNum none">1</span>версия для печати</a><span id="printVersionTitleDoc1" style="display: none;">Дело № 33АПа-1438/2025 (Определение)</span> </div>