Дело № 2-100/2025 ~ М-72/2025
Константиновский районный суд Амурской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> № 2-100/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">(УИД) 28RS0010-01-2025-000165-70</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 июня 2025 года с. Константиновка</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Константиновский районный суд Амурской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Леоновой К.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике Высоцкой Э.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца – администрации Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области – главы Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области Большаковой М.Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Орловка, ул. Центральная, д. 5, квартира 1, площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером 28:15:011204:251, в обоснование указав, что 29 июля 2015 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению муниципального образования Новопетровский сельсовет Константиновского района Амурской области указанное недвижимое имущество принято на учет как бесхозяйный объект, что подтверждается записью в ЕГРН от 28.05.2025 года. Фактически объектом никто не владел и не владеет в настоящее время, собственники не известны. Оснований для признания чьих-либо прав собственности на эти объекты нет. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйных никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для признания права муниципальной собственности на заявленный объект.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель заявителя администрации Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области - глава Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области Большакова М.Б. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в заявлении, просила их удовлетворить.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель заинтересованного лица администрации Константиновского района Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений относительно заявленных требований не имеет.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 3 ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая положения закона, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных в ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника (собственник недвижимой вещи неизвестен) и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктами 2-5 приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» предусмотрено, что принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании решений федерального органа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (далее - орган регистрации прав).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, объект недвижимости: квартира 1, этаж №1, кадастровый номер 28:15:011204:251, расположенная по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Орловка, ул. Центральная, д. 5, не включена в реестр муниципального имущества.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 28.05.2025 года за № КУВИ-001/2025-113450201, от 02.06.2025 г. № КУВИ- 001/2025-116149637, № КУВИ-001/2025-116149636: квартира 1, этаж №1, кадастровый номер 28:15:011204:251, расположенная по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Орловка, ул. Центральная, д. 5, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 29.07.2015 года.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о том, что с момента постановки объектов недвижимого имущества на учет как бесхозяйного объекта кто-либо заявлял свои права на данные объекты, материалы дела не содержат, суду не представлены и не установлены судом при рассмотрении дела.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомлению от 02.06.2025 г. № КУВИ-001/2025-116149636, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Орловка, ул. Центральная, д. 5 кв. 1.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из письменных сведений, предоставленных Министерством имущественных отношений Амурской области от 05.06.2025 года объект недвижимости по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Орловка, ул. Центральная, д. 5 квартира 1, в Реестре собственности Амурской области не числится.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно письменного отзыва администрации Константиновского района Амурской области от 11.06.2025 года, исходящий №2477, имущественные права и интересы администрации района не затронуты. В связи с чем администрация района не возражает в удовлетворении требований муниципального образования Новопетровский сельсовет.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от 23.06.2025 года, указанный выше объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствует.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из уведомления ГБУЗ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 9 июня 2025 года следует, что в архиве технической документации отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Орловка, ул. Центральная, д. 5 кв. 1.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что на момент обращения заявителем в суд требуемый законом годичный срок нахождения бесхозяйного недвижимого имущества на учете истек. Сведений о заявлении какими-либо лицами прав на спорные объекты недвижимого имущества суду не представлено. Данных, свидетельствующих о том, что кто-либо претендовал на реализацию права собственности на них, не имеется.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд признает, что у объекта недвижимости, находящегося по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Орловка, ул. Центральная, д. 5 кв. 1, надлежащего собственника нет. Процедура постановки бесхозяйного имущества на учет соблюдена, годичный срок нахождения на учете бесхозяйного имущества выдержан.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причем данный юридический факт может повлечь возникновение только муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местное самоуправление осуществляется на всей территории Российской Федерации в городских, сельских поселениях, муниципальных районах, муниципальных и городских округах и на внутригородских территориях городов федерального значения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений статей 2, 10, 11 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» сельское поселение имеет свою территорию и границы, в пределах которых осуществляется местное самоуправление.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам сельского поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с уставом Новопетровского сельсовета, принятым решением Новопетровского сельского Совета народных депутатов от 16.11.2015 №4 (в редакции решения от 29.04.2025 №176), муниципальное образование Новопетровский сельсовет наделено статусом сельского поселения (статья 2).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 4 Устава Новопетровского сельсовета к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельсовета.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа муниципального образования Новопетровский сельсовет возлагается на администрацию Новопетровского сельсовета (статья 33 Устава Новопетровского сельсовета).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах истец обладает правом на приобретение в собственность бесхозяйных объектов недвижимости, которые находятся на территории муниципального образования.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обстоятельств, препятствующих признанию права муниципальной собственности на недвижимую вещь, в судебном заседании не установлено.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что недвижимая вещь не имеет собственника (собственник недвижимой вещи неизвестен) и она принята на учет в качестве бесхозяйной в установленном порядке, суд находит требования администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.194 – 199, 293 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление администрации Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право муниципальной собственности муниципального образования Новопетровский сельсовет Константиновского района Амурской области (ИНН 2817000033, ОГРН 1022801202115) на бесхозяйное недвижимое имущество - жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Орловка, ул. Центральная, д. 5, квартира 1, площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером 28:15:011204:251.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Девятый кассационный суд общей юрисдикции (г. Владивосток, ул. Светланская, д. 54) путём подачи кассационной жалобы через Константиновский районный суд Амурской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято судом 25 июня 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Леонова К.А.</p></span> <div style="text-align: right;"> <a class="serviceLinks showPrintVersionDoc dashed" href="#"><span class="printDocNum none">1</span>версия для печати</a><span id="printVersionTitleDoc1" style="display: none;">Дело № 2-100/2025 ~ М-72/2025 (Решение)</span> </div>