Дело № 2-940/2025 ~ М-729/2025
Свободненский городской суд Амурской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство №2-940/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 28RS0017-01-2025-001272-64</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">03 июля 2025 года г. Свободный</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свободненский городской суд Амурской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Шестопалова В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Комаровой А.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кафтайкиной Натальи Николаевны к Отделу по управлению имуществом администрации Свободненского района, Администрации Черновского сельсовета Свободненского района Амурской области об установлении факта принятия наследства и признания право собственности на жилой дом с надворными постройками</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Кафтайкиной Н.Н.- Леньшина Т.Н. обратилась в суд с иском к Отделу по управлению имуществом администрации Свободненского района, Администрации Черновского сельсовета Свободненского района Амурской области об установлении факта принятия наследства и признания право собственности на жилой дом с надворными постройками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование указав, что 16 ноября 2015 года умерла <span class="others1">--</span> истца <span class="FIO1">ФИО1</span>, после ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с надворными постройками общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">--</span> и земельного участка мерою 1836 кв.м., находящиеся по адресу: <span class="Address2">--</span>. Жилой дом приобретался на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан <span class="Nomer2">--</span> от 10 января 1994 года, земельный участок принадлежит на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <span class="Nomer2">--</span> от 25 мая 1992 года. Завещание <span class="FIO1">ФИО1</span> не оставила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец является единственной наследницей имущества оставшегося после смерти <span class="others2">--</span>. Для того чтобы оформить жилой дом и земельный участок ей необходимо признать право собственности. До настоящего времени наследственное имущество никем не принято, земельным участком она постоянно пользовалась, как при жизни матери, так и после ее смерти. После ее смерти ухаживает за домом, выращивает различные насаждения, охраняет, оплачивает необходимые платежи, произвела ремонт жилого дома, внутри дома сделала ремонт, несет бремя его содержания, считала, что данное имущество принадлежит ей. В настоящее время желает оформить документы на жилой дом и земельный участок, но оказалось, что истец не является собственником. По незнанию закона она, не обратилась к нотариусу за принятием наследства в шестимесячный срок с момента смерти <span class="others3">--</span>. Думала, что если она является <span class="others4">--</span> умершей и пользуется домом и земельным участком, то значит уже является собственником. Нотариальной конторой в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано по мотивам того, что ею пропущен срок для принятия наследства. При этом истец не может без судебного вмешательства оформить право собственности на жилой дом и земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит суд:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- установить факт принятия наследства после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, умершей 16 ноября 2015 года, на жилой дом с надворными постройками общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">--</span> и земельный участок мерою 1836 кв.м., находящиеся по адресу: <span class="Address2">--</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Признать за Кафтайкиной Натальей Николаевной, <span class="Data2">--</span> года рождения, в порядке наследования после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, умершей 16 ноября 2015 года, право собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">--</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">--</span> земельный участок мерою 1760 кв.м., с координатами местоположения:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Nomer2">-- </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">расположенный по адресу: <span class="Address2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец и её представитель Леньшина Т.Н. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель администрации Черновского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал относительно заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района Амурской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал относительно заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из статьи 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.34 и 35 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пункта 36 указанного Постановления №9 следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из представленных материалов дела, <span class="FIO1">ФИО1</span> являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">--</span>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <span class="Nomer2">--</span> от 25 мая 1992 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 16 ноября 2015 года <span class="FIO1">ФИО1</span> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 17 ноября 2015 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных ответов нотариусами г.Свободного, следует, что наследственные дела к имуществу умершей <span class="FIO1">ФИО1</span> ими не заводились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span>. являлась <span class="others5">--</span> Кафтайкиной Н.Н., что следует из сведений органов ЗАГС.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельным участком истец постоянно пользовалась, как при жизни <span class="others6">--</span>, так и после ее смерти. После ее смерти ухаживает за домом, выращивает различные насаждения, охраняет, оплачивает необходимые платежи, произвела ремонт жилого дома, внутри дома сделала ремонт, несет бремя его содержания, считала, что данное имущество принадлежит ей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что <span class="FIO1">ФИО1</span> на законом основании владела жилым домом и земельным участком, который расположен по адресу: <span class="Address2">--</span>, который после её смерти фактически приняла Кафтайкина Н.Н., в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Кафтайкиной Натальи Николаевны к Отделу по управлению имуществом администрации Свободненского района, Администрации Черновского сельсовета Свободненского района Амурской области об установлении факта принятия наследства и признания право собственности на жилой дом с надворными постройками, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить факт принятия наследства после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, умершей 16 ноября 2015 года, на жилой дом с надворными постройками общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">--</span> и земельный участок мерою 1836 кв.м., находящиеся по адресу: <span class="Address2">--</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Кафтайкиной Натальей Николаевной, <span class="Data2">--</span> года рождения, в порядке наследования после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, умершей 16 ноября 2015 года, право собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">--</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">--</span> земельный участок мерою 1760 кв.м., с координатами местоположения:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="others7">-- </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">расположенный по адресу: <span class="Address2">--</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Свободненского городского суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Амурской области В.В. Шестопалов</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме составлено 10 июля 2025</p></span> <div style="text-align: right;"> <a class="serviceLinks showPrintVersionDoc dashed" href="#"><span class="printDocNum none">1</span>версия для печати</a><span id="printVersionTitleDoc1" style="display: none;">Дело № 2-940/2025 ~ М-729/2025 (Решение)</span> </div>