Дело № 2-165/2025 ~ М-107/2025
Сковородинский районный суд Амурской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Производство № 2-165/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело (УИД): 28RS0021-01-2025-000221-95</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г.Сковородино 18 апреля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сковородинский районный суд Амурской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Сырцовой Я.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием старшего помощника прокурора Сковородинского района Волошина И.Э.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO5">ФИО5</span>, к <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO5">ФИО5</span>, обратилась в суд с исковыми требованиями к <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указали, что истцы <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, являются долевыми собственниками по 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Сковородинский муниципальный округ, пгт. Уруша, <span class="Address2"><адрес></span>. Указанное подтверждается договором купли-продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и выпиской из ЕГРН. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик <span class="FIO6">ФИО6</span>, который в квартире не проживает, в настоящее место жительства ответчика не известно. Ответчик <span class="FIO6">ФИО6</span> в данной квартире c момента приобретения истцами жилого помещения не проживал, совместного хозяйства c собственниками не ведет и никогда не вёл, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не исполняет. Как известно истцам проживает по другому адресу, сохраняя в спорном жилом помещении только регистрацию, чем нарушает права истцов, как собственников спорной квартиры. Таким образом, необходимо признать ответчика Bахрушева B.H. утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим истцам на праве собственности.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд признать <span class="FIO6">ФИО6</span> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Сковородинский муниципальный округ, пгт.Уруша, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO5">ФИО5</span>, и представитель <span class="FIO12">ФИО12</span>, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требований поддерживают в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO6">ФИО6</span>, должным образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не предоставил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно телефонограмме, направленной в суд ранее, исковые требования не признает, при этом не отрицает факт не проживания в спорном жилом помещении.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив требования истцов, выслушав заключение старшего помощника прокурора Сковородинского района, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из договора купли-продажи квартиры (с использованием средств материнского (семейного) капитала) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что <span class="FIO12">ФИО12</span>, действующая по доверенности от имени гр.<span class="FIO10">ФИО10</span>, продала <span class="FIO11">ФИО11</span>, действующей по доверенности от имени гр.<span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: гр.<span class="FIO5">ФИО5</span>, гр.<span class="FIO3">ФИО3</span>, действующая с согласия своей матери гр.<span class="FIO2">ФИО2</span>, в общую долевую собственность по 1/4 доли в праве на каждого следующее недвижимое имущество: квартира, общей площадью - 49,1 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пгт.Уруша, <span class="Address2"><адрес></span>. Произведена государственная регистрация «ипотека в силу закона».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии паспорта на имя <span class="FIO2">ФИО2</span> следует, что она родилась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрирована по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пгт.Уруша, <span class="Address2"><адрес></span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки из ЕГРН следует, что <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> являются собственниками по 1/4 доли в жилом помещении по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пгт.Уруша, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из адресной справки на имя <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца СССР, <span class="Address2"><адрес></span>, следует, что зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пгт.Уруша, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ регламентирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что ответчик <span class="FIO6">ФИО6</span> не является ни членом семьи, ни каким-либо родственником истцам <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, данный ответчик им неизвестен, кроме того, что имеет регистрацию в принадлежащем им жилом помещении по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пгт.Уруша, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что ответчик <span class="FIO6">ФИО6</span> не проживает в жилом помещении – <span class="Address2"><адрес></span> пгт. <span class="Address2"><адрес></span>, не несет расходов по содержанию жилья, не является членом семьи, близким родственником истцам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком не представлено в суд доказательств необоснованности заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO5">ФИО5</span>, к <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> р е ш и л :</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO5">ФИО5</span>, к <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Сковородинский муниципальный округ, пгт.Уруша, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Е.Ю. Сушко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято – <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span> <div style="text-align: right;"> <a class="serviceLinks showPrintVersionDoc dashed" href="#"><span class="printDocNum none">1</span>версия для печати</a><span id="printVersionTitleDoc1" style="display: none;">Дело № 2-165/2025 ~ М-107/2025 (Решение)</span> </div>