Дело № 2-377/2025 ~ М-321/2025
Сковородинский районный суд Амурской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Производство № 2-377/2025 Дело (УИД): 28RS0021-01-2025-000704-04</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> г.Сковородино 01 октября 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сковородинский районный суд Амурской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при помощнике Котовой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием помощника прокурора Сковородинского района Лотаревой Ю.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ответчика Бобровской М.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сковородинского муниципального округа Амурской области к <span class="FIO2">ФИО2</span> об изъятии из собственности аварийного жилого помещения путем выплаты выкупной стоимости, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> у с т а н о в и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Сковородинского муниципального округа Амурской области обратилась в суд с исковым заявлением к <span class="FIO2">ФИО2</span> об изъятии из собственности аварийного жилого помещения путем выплаты выкупной стоимости, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований, указала, что в настоящее время на территории <span class="Address2"><адрес></span> действует адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <span class="Address2"><адрес></span> на период 2019-2025 годов», утверждённая постановлением <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, и которая включает в себя многоквартирные жилые дома, признанные в установленном порядке аварийными до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в которую включен аварийный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, c. Талдан, <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно Акту осмотра от «26» ноября 2011 года установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, c. Талдан, <span class="Address2"><адрес></span>, является аварийным. Решением Сковородинского районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> вышеуказанный МКД включен в действующую программу переселения именно в связи c тем, что сведения o его аварийности установлены до 2017 года - в 2011 году.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи земельного участка c квартирой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>. Учитывая то, что жилое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в собственность после признания его аварийным, <span class="FIO2">ФИО2</span>, согласно действующим нормам ЖК РФ, была предложена выкупная стоимость. Однако <span class="FIO2">ФИО2</span> был предоставлен отказ от выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение (прилагается). Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышесказанное, граждане, на которых распространяется ограничение, установленное частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса, не имеют права выбора между предоставлением им другого равнозначного жилого помещения и возмещением, a им может быть предоставлено лишь возмещение за изымаемое жилое помещение, рассчитанное c учетом ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах y ответчика право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп, отсутствует. Так как выкyпная стоимость составляет <span class="others1"><данные изъяты></span> тысяч рублей) 00 копеек, ответчик имеет право на предоставление выплаты в сумме 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в связи c тем, что согласно договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилое помещение приобретено за данную сумму.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В связи с чем, просит суд изъять из собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, c. Тaлдан, <span class="Address2"><адрес></span>, путем выплаты выкупной стоимости в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Прекратить право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, c. Талдан, <span class="Address2"><адрес></span>. Выселить <span class="FIO2">ФИО2</span> из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, c. Тaлдан, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец - Администрация Сковородинского муниципального округа, своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебном заседании исковые требования администрации не признает в полном объеме. Суду пояснила, что в данной ситуации имеет право выбора, либо предоставление ей жилого помещения взамен признанного аварийным, либо выкупную стоимость за аварийное жилое помещение. Она желает воспользоваться своим правом и заключить с Администрацией Сковородинского муниципального округа соглашение о предоставлении ей жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу. Жилое помещение она приобрела до признания его аварийным, поскольку все действия, связанные с его аварийностью, совершала она, обращалась с соответствующими заявлениями, за свой счет проводила экспертизу технического состояния указанного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив позицию истца, выслушав позицию ответчика, заключение помощника прокурора <span class="FIO5">ФИО5</span>, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником жилого помещения – <span class="Address2"><адрес></span> муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также договором купли-продажи земельного участка с квартирой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением межведомственной комиссии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании акта обследования жилого многоквартирного дома, жилой <span class="Address2"><адрес></span>, признан аварийным и непригодным для постоянного проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.8 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе и признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.4 ст.15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» в настоящее время признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время на территории <span class="Address2"><адрес></span> действует региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <span class="Address2"><адрес></span> на период 2019-2025 годов», утвержденная постановлением <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в которую включены многоквартирные дома, признанные аварийными до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что является одним из условий включения домов в региональную адресную программу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно перечню аварийного жилого фонда на территории <span class="Address2"><адрес></span>, жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению, решением Сковородинского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что администрацией Сковородинского муниципального округа <span class="FIO2">ФИО2</span> была предложена выкупная стоимость за аварийное жилое помещение, в связи с тем, что право собственности на указанное жилое помещение за <span class="FIO2">ФИО2</span> было зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> отказалась от выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, так как имеет право выбора, либо предоставление ему жилого помещения взамен признанного аварийным, либо выкупную стоимость за аварийное жилое помещение. Она желает воспользоваться своим правом и заключить с Администрацией Сковородинского муниципального округа соглашение о предоставлении ей жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч.1 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 8 статьи 32 указанного Кодекса предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 данного Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32, указывает также Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом собственник изымаемого помещения, действуя своей волей и в своем интересе (т.е. в соответствии с основными началами гражданского законодательства), вправе как подписать предлагаемый договор мены, тем самым соглашаясь с предложенными условиями изъятия имущества, так и отказаться от заключения этого договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, указанные законоположения, учитывающие конституционный принцип свободы договора, направлены на защиту интересов собственников изымаемых жилых помещений и конкретизируют положения статей 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения (подпункт "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из содержания указанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> суду пояснила, что желает воспользоваться своим правом и заключить с Администрацией Сковородинского муниципального округа соглашение о предоставлении ей жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы истца администрации Сковородинского муниципального округа относительно необходимости применения к спорным правоотношениям положений ч.8.2 ст.32 ЖК РФ и того, что <span class="FIO2">ФИО2</span> имеет право только на получение денежный компенсации в размере стоимости приобретенного объекта недвижимости, согласно условиям договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, поскольку право собственности на жилое помещение приобретено ею после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, с учетом того, что решением Сковородинского районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> вышеуказанный МКД включен в действующую программу переселения именно в связи c тем, что сведения o его аварийности установлены до 2017 года - в 2011 году, суд находит несостоятельными, основанными на неправильном применении к спорным правоотношениям части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая вступила в силу со дня официального опубликования Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 473-ФЗ, то есть, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также неверной оценке доказательств, подтверждающих обстоятельства, при которых указанный многоквартирный дом был признан аварийным в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, преобразование отношений в той или иной сфере жизнедеятельности не может осуществляться вопреки нашедшему отражение в статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации общему (основному) принципу действия закона во времени, который имеет целью обеспечение правовой определенности и стабильности законодательного регулирования в России как правовом государстве (статья 1, часть 1, Конституции Российской Федерации) и означает, что действие закона распространяется на отношения, права и обязанности, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, возникшие до введения соответствующих норм в действие, то есть придать закону обратную силу (ретроактивность), либо, напротив, допустить в определенных случаях возможность применения утративших силу норм (ультраактивность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом осуществляемое законодателем правовое регулирование - в силу конституционных принципов правового государства, верховенства закона и юридического равенства - должно отвечать требованиям определенности, ясности и непротиворечивости, а механизм его действия должен быть понятен субъектам соответствующих правоотношений из содержания конкретного нормативного положения или системы находящихся в очевидной взаимосвязи нормативных положений, поскольку конституционное равноправие может быть обеспечено лишь при условии единообразного понимания и толкования правовой нормы всеми правоприменителями (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27 ноября 2008 года N 11-П, от 27 июня 2013 года N 15-П, от 23 декабря 2013 года N 29-П, от 22 апреля 2014 года N 12-П и др.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, общим принципом действия норм жилищного права во времени законодателем определен принцип прямого действия во времени. Реализация данного принципа действия нормативного акта во времени в том числе предполагает, что все случаи ретроактивности (обратной силы) и ультраактивности (переживания) должны быть прямо перечислены в тексте нормативного акта, содержащего нормы жилищного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение у ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> действительно возникло после введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако, данной нормой определены временные границы применения установленных ограничений: приобретение жилого помещения должно иметь место после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, однако, как установлено в судебном заседании на основе представленных в сторонами доказательств, многоквартирный жилой <span class="Address2"><адрес></span> по Лесная, <span class="Address2"><адрес></span>, был признан аварийным <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> постановлением Главы Сковородинского муниципального округа <span class="Nomer2">№</span>, также стороной ответчика суду были предоставлены доказательства того, что уже будучи собственником данного жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, она занималась вопросом признания данного дома аварийным, обращалась в Автономную некоммерческую организацию «Бюро независимых экспертиз 2.0» с заявкой на проведение экспертизы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, оплатила услуги эксперта за счет собственных средств, получила заключение эксперта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которое впоследствии было положено в основу принятого межведомственной комиссией заключения о признании дома аварийным от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также постановления Главы Сковородинского муниципального округа <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Сковородинский муниципальный округ, <span class="Address2"><адрес></span>, аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, при совокупности установленных судом обстоятельств, <span class="FIO2">ФИО2</span> приобрела право собственности на жилое помещения в доме, признанном аварийным, после его приобретения, в связи с чем, приобрела право выбора способа реализации жилищных прав, в том числе, право на предоставление другого жилого помещения взамен аварийного жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы представителя истца Администрации Сковородинского муниципального округа о том, что ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> приобрела право собственности на жилое помещение после признания дома аварийным, поскольку решением Сковородинского районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> вышеуказанный МКД включен в действующую программу переселения именно в связи c тем, что сведения o его аварийности установлены до 2017 года - в 2011 году, суд признает несостоятельными по установленным ранее судом обстоятельствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации Сковородинского муниципального округа Амурской области к <span class="FIO2">ФИО2</span> об изъятии из собственности аварийного жилого помещения путем выплаты выкупной стоимости, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований Администрации Сковородинского муниципального округа Амурской области к <span class="FIO2">ФИО2</span> об изъятии из собственности аварийного жилого помещения путем выплаты выкупной стоимости, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения, отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Сушко Е.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение в окончательной форме приято – <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span> <div style="text-align: right;"> <a class="serviceLinks showPrintVersionDoc dashed" href="#"><span class="printDocNum none">1</span>версия для печати</a><span id="printVersionTitleDoc1" style="display: none;">Дело № 2-377/2025 ~ М-321/2025 (Решение)</span> </div>