Дело № 2-302/2025 ~ М-257/2025
Тамбовский районный суд Амурской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с. Тамбовка 03 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Тамбовский районный суд Амурской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Р.А. Колдина,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре А.Е. Варавко,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO1">ФИО1</span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании права собственности в силу приобретательной давности и в порядке наследования,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в суд с данным иском к <span class="FIO2">ФИО2</span>, в обоснование указав, что по Договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан б/н от 21.11.1995 квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, передана в долевую собственность <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> Право собственности не зарегистрировано в отношении квартиры. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Он является наследником первой очереди после смерти <span class="FIO3">ФИО3</span> Кроме него, наследником является <span class="FIO2">ФИО2</span> – мать наследодателя, которая не возражает против оформления права собственности за ним, а также не возражает против оформления права на долю в квартире, принадлежащую <span class="FIO3">ФИО3</span>, за ним в порядке наследования. После смерти <span class="FIO3">ФИО3</span> он с супругой <span class="FIO2">ФИО2</span> остались проживать в указанной квартире, пользовались всем имуществом и вещами, оставшимися после смерти <span class="FIO3">ФИО3</span> В настоящее время он несет бремя содержания жилого помещения – оплачивает коммунальные услуги, энергоснабжение, оплачивал налоги до установления пенсии, делает ремонт. Просит суд признать определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, за ним (<span class="FIO1">ФИО1</span>), <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> по 1/3 доли за каждым; признать за ним (<span class="FIO1">ФИО1</span>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в виде 2/3 доли в праве; признать за ним (<span class="FIO1">ФИО1</span>) право собственности в виде 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в порядке наследования после смерти <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебном заседании исковые требования признала.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 21.11.1995 администрация Тамбовского района <span class="FIO1">ФИО1</span> передана в долевую с <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> собственность квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 01.07.2025 следует, что в архиве технической документации, находящемся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области», в инвентарном деле на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, имеется копия договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 21.11.1995 № б/н, согласно которого <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> (даты рождения отсутствуют) приобрели в долевую собственность квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Штамп регистрационной надписи БТИ на договоре отсутствует. Записи в реестровой книге «О праве собственности на объект капитального строительства, помещение» не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 27.06.2025 следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2025 следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 1 076 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с 22.08.2011 является <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из паспорта гражданина Российской Федерации <span class="FIO1">ФИО1</span> следует, что последний зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с 30.03.1993.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из паспорта гражданина Российской Федерации <span class="FIO2">ФИО2</span> следует, что последняя зарегистрирована по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с 14.08.1995.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического плана помещения от 27.05.2025 следует, что квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, имеет общую площадь 85,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая, что собственник квартиры – администрация Тамбовского района передала ее в долевую собственность <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> безвозмездно, по договору, тем самым отказалась от своего права и сделка никем не оспорена, суд считает, что требования истца в части определения долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, за <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> по 1/3 доли за каждым подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в абз. 1 п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных норм, совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, обработка наследником земельного участка, принятие в качестве наследства предметов обычной домашней обстановки, предоставление оригинала свидетельства о праве собственности, а также защита в судебном порядке наследственных прав, означает принятие всего причитающегося наследнику наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о смерти и записи акта о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно записи акта о рождении <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, является сыном <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу нотариуса Тамбовского нотариального округа Амурской области <span class="FIO10">ФИО4</span> от 01.07.2025, наследственное дело к имуществу <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, не заводилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что истец <span class="FIO1">ФИО1</span> является наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя <span class="FIO3">ФИО3</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, остался проживать в спорной квартире, сохранил его личные вещи и документы, то есть фактически принял наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За ним полежит признанию право собственности в виде 1/3 доли в праве на спорную квартиру в порядке наследования после смерти <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебном заседании признала исковые требования, суд полагает необходимым принять данное признание иска, а исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> в части признания за ним права собственности на квартиру в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, ранее принадлежащей <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За <span class="FIO1">ФИО1</span> подлежит признанию право собственности на всю спорную квартиру (1/3 доли + 1/3 доли + 1/3 доли = 1 доля).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 85,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 10 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Р.А. Колдин</p></span> <div style="text-align: right;"> <a class="serviceLinks showPrintVersionDoc dashed" href="#"><span class="printDocNum none">1</span>версия для печати</a><span id="printVersionTitleDoc1" style="display: none;">Дело № 2-302/2025 ~ М-257/2025 (Решение)</span> </div>