Дело № 2-1625/2025 ~ М-1487/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1625/2025 29 июля 2025 года г. Котлас</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29RS0008-01-2025-002725-34</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Котласский городской суд Архангельской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Вяткиной Е.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехова Сергея Николаевича к администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на квартиру,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Терехов С.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее администрация ГО АО «Котлас») о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, <span class="Address2">....</span>А, <span class="Address2">....</span>. В обоснование требований указал, что он являлся членом жилищно-строительного кооператива <span class="Nomer2">№</span> (далее ЖСК <span class="Nomer2">№</span>), им были внесены взносы на строительство указанной квартиры в полном размере. С <span class="Data2">__.__.__</span> истец владеет спорной квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, проводит текущий ремонт жилого помещения. Во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным в связи с отсутствием регистрации ЖСК в качестве юридического лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Терехов С.Н. не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности, строительство многоквартирного жилого <span class="Address2">....</span>А по <span class="Address2">....</span> в г. Котласе осуществлялось за счет средств членов ЖСК 10, администрация участия в строительстве не принимала. В случае установления судом законности заявленных требований, ответчик не возражает против их удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что решением исполкома Котласского городского Совета депутатов трудящихся от <span class="Data2">__.__.__</span> <span class="Nomer2">№</span> ЖСК <span class="Nomer2">№</span> отведен земельный участок под строительство 125 квартирного жилого дома по <span class="Address2">....</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела подтверждается, что истец являлся членом ЖСК <span class="Nomer2">№</span>.На основании ордера <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">__.__.__</span>, выданного председателем Котласского горисполкома, истцу была предоставлена <span class="Address2">....</span> «А» по <span class="Address2">....</span> в г. Котласе Архангельской области, паевые взносы на квартиру выплачены полностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЖСК <span class="Nomer2">№</span>, зарегистрированное <span class="Data2">__.__.__</span>, прекратило свою деятельность <span class="Data2">__.__.__</span>, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке с поквартирной карточки, выданной ООО «Управляющий домами плюс 1», в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Котлас, <span class="Address2">....</span>А, <span class="Address2">....</span>, с <span class="Data2">__.__.__</span> зарегистрирован: истец Терехов С.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, доводы истца о том, что он как собственник владеет жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, <span class="Address2">....</span>А, <span class="Address2">....</span>, нашли подтверждение в судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности Терехова С.Н. на квартиру никем не оспаривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям из ЕГРН, ГБУ АО «АрхОблКадастр» данные о регистрации права собственности на указанную выше квартиру отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы относятся судом на счет последнего исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">__.__.__</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Терехова Сергея Николаевича (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) к администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН 2904016008) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Тереховым Сергеем Николаевичем (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Котлас, <span class="Address2">....</span>А, <span class="Address2">....</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Ю.В. Балакшина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 5 августа 2025 года.</p></span>