Дело № 2-1939/2025 ~ М-115/2025
Ломоносовский районный суд г. Архангельска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1939/2025 28 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29RS0014-01-2025-000246-75</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего по делу судьи <span class="FIO7">Поликарповой С.В.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO3">Шелгуновой И.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Киселевой Ю. Н.</span> к Банку ВТБ (публичное акционерное общество), обществу с ограниченной ответственностью «Твояподдержка» о признании недействительным пункта кредитного договора, взыскании расходов на дополнительные услуги, убытков, компенсации морального вреда, штрафа,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Киселева Ю.Н.</span> обратилась в суд с иском к Банку ВТБ (публичное акционерное общество) (далее – ответчик, Банк ВТБ (ПАО), банк), обществу с ограниченной ответственностью «Твояподдержка» о признании недействительным пункта кредитного договора, взыскании расходов на дополнительные услуги, убытков, компенсации морального вреда, штрафа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что <span class="Data2"><Дата></span> между <span class="FIO1">Киселевой Ю.Н.</span> и <span class="FIO4">Банк</span> ВТБ (ПАО) был заключен кредитный договор, обеспеченный ипотекой, № <span class="Nomer2"><№></span>, по условиям которого банк предоставил истцу денежные средства в размере 6 000 000 руб. под 1,90 % годовых сроком на 242 месяца. При оформлении кредитного договора истцу были навязаны дополнительные услуги, а именно: приобретение сертификата на дисконт к процентной ставке, путем заключения агентского договора. Стоимость навязанных услуг составила 1 419 400 руб., из которых стоимость комиссия по агентскому договору – 70 000 руб., сертификат – 1 349 400 руб. <span class="Data2"><Дата></span> истец обратилась в Банк ВТБ (ПАО) с заявкой на ипотечное кредитование, осуществляемое в рамках программы «Дальневосточная и арктическая ипотека». При этом на момент подачи заявки объект ипотечного кредитования был определен: дом с земельным участком в д. Кырласово, Приморского района Архангельской области). <span class="Data2"><Дата></span> условия по ипотеке были одобрены: процентная ставка по кредиту – 2%, срок – 242 месяца, что соответствует требованиям для заемщика по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» с учетом требований подпунктов «и», «к» пункта 6 Условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека», предусмотренных решением Минфина России о порядке предоставления субсидии от <span class="Data2"><Дата></span> <span class="Nomer2"><№></span>-Р. После одобрения ипотеки представитель банка посредством телефонного звонка уведомил, что банк на сделку (по ипотеке) не выйдет, если истцом не будет выполнено одно из следующих условий: или перевод заработной платы в Банк ВТБ (ПАО), или покупка процентной ставки у партнеров банка (стоимость приобретения была примерно обозначена в размере 10 процентов суммы ипотеки). <span class="Data2"><Дата></span> по заявлению через работодателя истцом была переведена заработная плата в Банк ВТБ (ПАО). <span class="Data2"><Дата></span> в чате М2 менеджер банка сообщила, что с <span class="Data2"><Дата></span> для выхода на сделку требуется обязательное наличие дисконта «Купи-ставку» (это субсидированная ставка от застройщика или агентства недвижимости, которые аккредитованы в Банк ВТБ (ПАО) и работают с Банк ВТБ (ПАО) по программе субсидирования). Со стороны банка истцу не были доведены сведения, какие агентства осуществляют субсидирование, каким образом они взаимодействует, какие договора между ними заключены, на момент подачи заявки условия в полном объеме не доводились, не раскрывалась информация о том, что означает дисконт «Купи-ставку». Поскольку на стороне продавца, выбранного истцом объекта недвижимости, была риэлтерская компания (Регион С), и с их стороны также присутствовал интерес в продаже дома, через риелтора доводилась информация о том, что одним из агентств, через которое можно получить сертификат, является ООО «Твояподдержка». Между истцом и представителем ООО «Твояподдержка» была назначена встреча (через риелтора) на <span class="Data2"><Дата></span> для заключения агентского договора и оплаты сертификата. Сертификат в адрес истца не направлялся, а был направлен в чат М2 риелтором. По условиям пункт 3.2.3. агентского договора <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><Дата></span> агент (ООО «Твояподдержка) обязан перечислить денежные средства, полученные от принципала (<span class="FIO1">Киселевой Ю.Н.</span>), в рамках исполнения договора: банку-кредитору (Банк ВТБ) в размере 1 349 400 руб. согласно условиям договора на субсидирование. Пунктом 1.3 агентского договора <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><Дата></span> предусмотрено, что договор на субсидирование – это договор <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><Дата></span>, заключенный между банком – кредитором и агентом. С учетом заключения договора субсидирования между банком и агентом, потребитель не располагает информацией о нем. Поскольку ООО «Твояподдержка» предоставило сертификат, <span class="Data2"><Дата></span> состоялось заключение договора купли-продажи и банк (неоднократно уточнив о приобретении сертификата) вышел на заключение кредитного договора. Подписание документов производилось в электронном виде. <span class="Data2"><Дата></span> поступила информация, что сделка по договору купли-продажи завершена. Подписанный пакет документов со стороны Банк ВТБ (ПАО) получен истцом, после личного обращения в банк <span class="Data2"><Дата></span>. После анализа всех документов, связанных с их получением, а также понимая статус завершённой сделки, истец обратилась в кредитную организацию с претензией, содержащей требование о возврате денежных средств за пакет дополнительных услуг в связи с навязыванием и изменении условий кредита в соответствии с условиями одобрения заявки на ипотечное кредитование и в соответствии с условиями участия в программе «Дальневосточная и арктическая ипотека». В удовлетворении заявленных требований банк отказал. Между тем обстоятельства навязывания дополнительных услуг связаны с действиями Банк ВТБ (ПАО), который отказывался в предоставлении одобренной ранее ипотеки по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» на условиях без приобретения сертификата и услуги «Купи ставку». Полагает данные действия ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе заседания стороны представили в материалы дела мировое соглашение, в соответствии с которым ООО «Твояподдержка» возвращает <span class="FIO1">Киселевой Ю.Н.</span> денежные средства, оплаченные ею по агентскому договору <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><Дата></span>, заключенному между ООО «Твояподдержка» и <span class="FIO1">Киселевой Ю.Н.</span> в общем размере 1 419 400 руб., из них 1 349 400 руб. - сумма субсидии, 70 000 руб. - сумма агентского вознаграждения, выплачивает денежные средства в виде процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с <span class="Data2"><Дата></span> по <span class="Data2"><Дата></span> в размере 196 423 руб. 53 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 660 руб. Указанные денежные средства размещены ООО «Твояподдержка» в депозит суда (Управление Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе) до утверждения мирового соглашения, и подлежат перечислению <span class="FIO1">Киселевой Ю.Н.</span> с депозитного счета Управление Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе после утверждения мирового соглашения. Банк ВТБ (ПАО) обязуется компенсировать ООО «Твояподдержка» денежные средства в размере 1 540 593 руб. 69 коп. в течение 15 рабочих дней со дня утверждения мирового соглашения судом. За <span class="FIO1">Киселевой Ю.Н.</span> сохраняется процентная ставка в размере 1,9% по кредитному договору № <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><Дата></span>, заключенному между <span class="FIO1">Киселевой Ю.Н.</span> и Банк ВТБ (ПАО). <span class="FIO1">Киселева Ю.Н.</span> по настоящему мировому соглашению отказывается от иных предъявленных ею в настоящем деле исковых требований. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны признают, что ими урегулированы все вопросы, связанные с настоящим спором. Иных взаимных претензий у сторон не имеется. Стороны соглашения не устанавливают каких-либо штрафов, пени, неустоек по обязательству, являющимся основанием для заключения настоящего мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторонами предложено заключение мирового соглашения, определяющего порядок и условия разрешения возникшего спора. Мировое соглашение заключено в письменной форме и приобщено к материалам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону и утверждается судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.9 ст. 153.10 ГПК РФ в определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; 4) распределение судебных расходов. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом сторонам разъяснены и понятны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221, 222 ГПК РФ, о чем указано в тексте мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, установив, что мировое соглашение заключено добровольно, без какого-либо принуждения, в пределах предоставленных представителю ответчика полномочий, оформленных доверенностью, полагает утвердить мировое соглашение на указанных условиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">утвердить мировое соглашение между <span class="FIO1">Киселевой Ю. Н.</span>, обществом с ограниченной ответственностью «Твояподдержка», Банком ВТБ (публичное акционерное общество), по условиям которого общество с ограниченной ответственностью «Твояподдержка» возвращает <span class="FIO1">Киселевой Ю. Н.</span> денежные средства, оплаченные ею по агентскому договору <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><Дата></span>, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Твояподдержка» и <span class="FIO1">Киселевой Ю. Н.</span>, в общем размере 1 419 400 руб., из них 1 349 400 руб. - сумма субсидии, 70 000 руб. - сумма агентского вознаграждения, также выплачивает денежные средства в виде процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с <span class="Data2"><Дата></span> по <span class="Data2"><Дата></span> в размере 196 423 руб. 53 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 660 руб. Указанные денежные средства размещены обществом с ограниченной ответственностью «Твояподдержка» в депозит суда (Управление Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе) до утверждения мирового соглашения и подлежат перечислению <span class="FIO1">Киселевой Ю. Н.</span> с депозитного счета Управления Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе после утверждения мирового соглашения. Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обязуется компенсировать обществу с ограниченной ответственностью «Твояподдержка» денежные средства в размере 1 540 593 руб. 69 коп. в течение 15 рабочих дней со дня утверждения мирового соглашения судом. За <span class="FIO1">Киселевой Ю. Н.</span> сохраняется процентная ставка в размере 1,9% по кредитному договору № <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><Дата></span>, заключенному между <span class="FIO1">Киселевой Ю. Н.</span> и Банком ВТБ (публичное акционерное общество). <span class="FIO1">Киселева Ю. Н.</span> по настоящему мировому соглашению отказывается от иных предъявленных ею в настоящем деле исковых требований. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны признают, что ими урегулированы все вопросы, связанные с настоящим спором. Иных взаимных претензий у сторон не имеется. Стороны соглашения не устанавливают каких-либо штрафов, пени, неустоек по обязательству, являющимся основанием для заключения настоящего мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по гражданскому делу по иску <span class="FIO1">Киселевой Ю. Н.</span> к Банку ВТБ (публичное акционерное общество), обществу с ограниченной ответственностью «Твояподдержка» о признании недействительным пункта кредитного договора, взыскании расходов на дополнительные услуги, убытков, компенсации морального вреда, штрафа прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Третий кассационный суд общей юрисдикции через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение суда изготовлено <span class="Data2"><Дата></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий <span class="FIO8">С.В. Поликарпова</span></p></span>