Дело № 2-2312/2025 ~ М-879/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2312/2025</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">27 мая 2025 года</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 29RS0014-01-2025-001806-51</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ломоносовский районный суд города Архангельска</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Савченковой А. В.</span> к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Савченковой А.В.</span> обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») » о признании права собственности в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указала, что истец владеет и пользуется гаражными боксами <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, расположенными в ГСК «Таврия» по адресу: г. Архангельск, <span class="Address2">...</span>. Истец в период с <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> состояла в браке с <span class="FIO5">Савченковым В.А.</span> Указанные боксы были приобретены супругами в период брака, право собственности зарегистрировано за <span class="FIO5">Савченковым В.А.</span> <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> <span class="FIO5">Савченковым В.А.</span> умер. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанные ранее гаражные боксы, а остальная 1/2 доля в праве принадлежит истцу, что установлено решением Ломоносовского районного суда города Архангельска по иску <span class="FIO1">Савченковой А.В.</span> к <span class="FIO8">Савченкову П.В.</span> На момент смерти <span class="FIO5">Савченкова В.А.</span> наследниками первой очереди являлись его сын <span class="FIO8">Савченков П.В.</span> и мать <span class="FIO3">Трофимова Р.Н.</span> <span class="FIO8">Савченкову П.В.</span> выданы свидетельства о праве на наследство по закона на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гаражные боксы <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>. На оставшиеся 1/4 доли наследство не оформлено, право собственности не зарегистрировано. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется 1/4 долей в праве собственности на гаражные боксы <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> как своим собственным недвижимым имуществом в течение 18 лет, несет бремя их содержания, осуществляет ремонт, оплачивает электроэнергию. В связи с чем истец просит суд признать за ней в силу приобретательной давности. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорные гаражные боксы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В судебное заседание истец <span class="FIO1">Савченкова А.В.</span> не явилась. Ее представитель по доверенности <span class="FIO4">Воронцова Т.А.</span> в судебном заседании поддержала исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Администрация ГО «Город Архангельск», извещенная надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не нарушает и не оспаривает законные интересы истца, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO8">Савченков П.В.</span>, извещенный надлежащим образом о, в суд не явился, в письменном заявлении с иском <span class="FIO1">Савченковой А.В.</span> согласился, сообщил, что истец с марта 2007 года и по настоящее время единолично проводила ремонт в гаражных боксах, платила членские взносы и налог на землю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо ЖСК «Таврия», извещенное надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, в пояснениях указало, что истец с марта 2007 года и по настоящее время пользовалась гаражными боксами <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> производила там ремонт, платила членские взносы и налог на землю, пользовалась боксами единолично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещались надлежащим образом, мнение по иску не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 вышеуказанного Постановления означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истец в период с <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> по <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> состояла в браке с <span class="FIO5">Савченковым В.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гаражные боксы <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> расположеннын в ГСК «Таврия» по адресу: г. Архангельск, <span class="Address2">...</span>, были приобретены супругами в период брака.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> <span class="FIO5">Савченков В.А.</span> умер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После его смерти отрылось наследство, заведено наследственное дело №60/2007.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В состав наследственного имущества вошли 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанные гаражные боксы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент смерти <span class="FIO5">Савченкова В.А.</span> наследниками первой очереди являлись сын <span class="FIO8">Савченков П.В.</span> и мать <span class="FIO3">Трофимова Р.Н.</span>, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 15.06.2021 по гражданскому делу № 2-1593/2021 удовлетворены исковые требования <span class="FIO1">Савченковой А.В.</span> к <span class="FIO8">Савченкову П.В.</span> о признании общим имуществом супругов, выделе супружеской доли в общем имуществе супругов, исключении доли из наследственной массы и признании права собственности. За <span class="FIO1">Савченковой А.В.</span> признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на гаражные боксы <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO8">Савченкову П.В.</span> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на гаражные боксы <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вторым наследником <span class="FIO3">Трофимова Р.Н.</span> свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество не получено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> <span class="FIO3">Трофимова Р.Н.</span> умерла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, отзыва ГСК «Таврия», отзыва третьего лица <span class="FIO8">Савченкова П.В.</span> следует, что истец непрерывно с марта 2007 года владеет и пользуется гаражными боксами, производит оплату налога, электроэнергии, членских взносов, проводит текущий ремонт. Данные обстоятельства также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель <span class="FIO6">Мосеев Э.В.</span>, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, не являясь собственником 1/4 доли в праве на спорные гаражные боксы, принадлежащей в порядке наследования после смерти <span class="FIO5">Савченкова В.А.</span> его наследнику <span class="FIO3">Трофимовой Р.Н.</span>, добросовестно, открыто и непрерывно владела ими как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. При указанных обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на 1/4 долю в праве собственности на гаражные боксы <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">Савченковой А. В.</span> (паспорт <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>) к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Савченковой А. В.</span> в силу приобретательной давности право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гаражные боксы <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> (кадастровый <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>), <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> (кадастровый <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>) и <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> (кадастровый <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>), расположенные по адресу: г. Архангельск, <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности <span class="FIO1">Савченковой А. В.</span> на указанное недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&#x8;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Е.А. Тарамаева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.</p></span>