Дело № 2-269/2025 ~ М-142/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Дело № 2-269/2025 22 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">УИД 29RS0016-01-2025-000282-55</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>РЕШЕНИЕ</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>именем Российской Федерации</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Новодвинский городской суд Архангельской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Казаковой А.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">с участием представителя истца Третьякова Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску <span class="FIO9">Колупаева В.Ю.</span> к Администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>УСТАНОВИЛ:</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Колупаев В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование иска указал, что с 08.02.2018 является членом гаражного потребительского кооператива «Двинской», расположенного по адресу: Архангельская область, г.Новодвинск, ул. Двинская. Стоимость пая им выплачена в полном объеме, что подтверждает справкой от 08.02.2018, выданной ГПК «Двинской» в соответствии с которой он также приобрел право собственности на гаражный бокс под № 136, расположенный в этом кооперативе. До настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение и пользование указанным гаражным боксом начиная с 2018 года. Иные лица, претендующие на право пользование им, отсутствуют. В течение всего периода владения и пользования гаражным боксом никто не оспаривал законность возведения гаражного бокса, равно как и отсутствовали требования о сносе строения или его изъятии. Им проведены кадастровые работы, получен технический план и утвержденная схема земельного участка под гаражным боксом № 136. Таким образом, гаражный бокс индивидуализирован в качестве объекта недвижимости, имеет самостоятельное функциональное назначение. Права собственности на данный гараж за ним никто не оспаривает, однако государственную регистрации данного права он реализовать не может. Поэтому просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span>, площадью 21,32 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, находящемся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представитель истца Третьяков Е.В. в судебном заседании до перерыва исковые требования поддержал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Иные лица, участвующие в деле, извещенные о рассмотрении дела в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ в судебное заседание не явились и своего представителя не направили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика Коптева О.Г. не исключает возможным удовлетворить требования истца в случае если судом будет достоверно установлено, что данный гараж отвечает установленным требованиям, предъявляемым к объекту капитального строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Посредством телефонной связи председатель ГПК «Двинской» Щекотова О.В. мнения по иску не высказала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ГПК «Двинской».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как установлено по материалам дела, 22.05.2009 между Муниципальным образованием «Город Новодвинск» и ГПК «Двинской» заключен договор аренды № 2208 земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого ГПК «Двинской» предоставлен в аренду земельный участок из категории земли населенных пунктов с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 46 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Архангельская, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> площадью 11040 кв.м, для размещения индивидуальных гаражей, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью. На земельном участке имеются индивидуальные гаражи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно представленной истцом справкеот 22.02.2025, выданной ГПК «Двинской» истцом полностью внесен ГПК «Двинской» паевой взнос за гаражный бокс № 136, входящего в состав ГПК «Двинской» на предоставленном в аренду земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Данным гаражным боксом № 136 истец владеет и пользуется с 08.02.2018 с момента принятия его в члены ГПК «Двинской».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В отношении данного гаража по заданию истца составлен технический план и определены уникальные характеристики гаража, площадь 21,32 кв.м, сведения о состоянии стен (железобетонные), количество этажей (один), точное местоположение в границах земельного участка с кадастровым номером 29:26:010501:257 с указанием координат характерных точек в системе координат МСК-29.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В отношении данного объекта недвижимого имущества по заданию истца 25.03.2025 составлено ООО «Проектная горно-строительная компания» Техническое заключение 104 - АРХ-ТЗ, согласно которого по результатам обследования указанного гаражного бокса 136, установлено его соответствие требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», Федеральному закону от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и Федеральному закону № 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», установлена его пригодность для дальнейшей эксплуатации. Состояние несущих конструкций признано хорошее, работоспособное. Признаков недопустимых дефектов, механических и гнилостных повреждений, снижающих прочность и устойчивость, не обнаружено. Состояние инженерных сетей и оборудования - работоспособное. Текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность гаража, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исходя из сведений, представленных регистрирующим органом, права на данный гаражный бокс за кем-либо из лиц в ЕГРН не зарегистрированы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исходя из изложенного и установленных судом обстоятельств в совокупности с представленными по делу доказательствами, неоспариваемых ответчиком и иными лицами участвующими в деле ни в какой их части, следует, что с 08.02.2018 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражным боксом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В течение всего времени владения истцом данным гаражным боксом иными лицами какого-либо интереса к данному имуществу не проявлялось, о своих правах на него никто кроме истца не заявлял, мер по содержанию этого имущества не предпринимал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Давая анализ изложенному, суд считает требования истца о признании за ним право собственности на данный гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку при разбирательстве дела последним все обстоятельства, связанные с таким порядком приобретения имущества в свою собственность доказаны и иными лицами, участвующим в деле не оспариваются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункта 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, оснований для взыскания с ответчика, никаким образом не оспаривавшего права истца на данный гараж, в пользу истца понесённых судебных расходов по делу на оплату государственной пошлины не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b></b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>РЕШИЛ:</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">исковые требования <span class="FIO10">Колупаева В.Ю.</span> к Администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать за <span class="FIO11">Колупаевым В.Ю.</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на железобетонный гараж <span class="Nomer2">№</span> площадью 21,32 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 46 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Архангельская, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение суда о признании права собственности в отношении объекта недвижимости является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На решение суда сторонами и лицами участвующим в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Председательствующий А.Л. Белоусов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><i>Мотивированное решение</i></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><i>изготовлено 05 мая 2025 года. </i></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><i></i></p> </div></span>