Дело № 2-656/2025 ~ М-338/2025
Няндомский районный суд Архангельской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело№2-656/2025</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 29RS0017-01-2025-000628-31</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Няндома 11 августа 2025 г.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Няндомский районный суд Архангельской области в составе</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Росковой О.В.,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Зарубиной Л.В.,</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> о признании жилого помещения наследственным имуществом, включении его в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о признании жилого помещения наследственным имуществом, включении его в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что ранее она проживала с семьей в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, орган местного самоуправления всех жильцов указанного дома, включая истца, расселил в иные жилые помещения на условиях социального найма. Она с семьей была вселена по договору социального найма в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> в августе 2002 г. Указанная квартира была передана в собственность отца истца – <span class="FIO1">ФИО1</span> Вместе с тем, при жизни <span class="FIO1">ФИО1</span>, являясь собственником квартиры, в установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировал. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> умер. С 2002 г. и по настоящее время она проживает в указанном жилом помещении, полностью оплачивает коммунальные платежи. После смерти отца фактически приняла наследство, а именно: вступила во владение имуществом, оберегала его от посягательств третьих лиц, содержала его в порядке, сохранила документы наследодателя, организовала похороны наследодателя, оплатила долги по коммунальным платежам. Просит признать наследственным имуществом и включить в состав наследственной массы после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>; признать за истцом право собственности на <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> в порядке наследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">ФИО2</span>, представитель истца <span class="FIO9">ФИО9</span>, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO4">ФИО4</span> в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика <span class="FIO4">ФИО4</span> - <span class="FIO10">ФИО10</span> представил заявление о рассмотрении дела без его участия. С исковыми требованиями согласен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству, возражений относительно исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="MsoClass11" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что <span class="FIO1">ФИО1</span>, умерший <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, приходится отцом истцу <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о смерти от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, свидетельством о рождении <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации, предоставленной Вельским отделением Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Няндомский муниципальный район» МО «Няндомское» <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы права <span class="FIO1">ФИО1</span> согласно регистрационному удостоверению <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что также подтверждается техническим паспортом, составленным <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из реестровой книги владельцем квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> указан <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке, предоставленной ТСЖ «Железнодорожник», <span class="FIO1">ФИО1</span> был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Регистрация прекращена в связи со смертью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от 10 июня 2025 г. № <span class="Nomer2">№</span> жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 50,9 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, поставлено на учет в ЕГРН, однако право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям МВД России о предоставлении регистрационного досье о регистрации граждан РФ <span class="FIO2">ФИО2</span> имеет регистрацию с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время по месту жительства по адресу: обл. Архангельская, р-н Няндомский, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства подтвердила <span class="FIO3">ФИО3</span>, ранее допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, которая указала, что истец приходится ей родной тетей. <span class="FIO1">ФИО1</span> приходился ей дедушкой. <span class="FIO1">ФИО1</span> предоставили квартиру по <span class="Address2"><адрес></span> более 20 лет назад в связи с тем, что его дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Ее мать, <span class="FIO6">ФИО6</span>, умерла в 2018 году. После смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> в квартире осталась проживать истец <span class="FIO2">ФИО2</span> Ее мать на эту квартиру не претендовала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон №122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До 31 января 1998 г. (дата вступления в законную силу Федерального закона №122-ФЗ) права собственности регистрировались в Бюро технической инвентаризации, которое выполняло функции по регистрации строений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт г § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании установлен факт принадлежности спорного недвижимого имущества наследодателю <span class="FIO7">ФИО7</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что наследственное имущество, открывшееся после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, состоит, в том числе из квартиры с кадастровым номером 29:12:010217:439, общей площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.2 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума ВС РФ №9) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п.8, 34 постановления Пленума ВС РФ №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из разъяснений, данных в п.36 постановления Пленума ВС РФ № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что наследственное имущество в виде спорного жилого помещения после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> фактически приняла <span class="FIO2">ФИО2</span>, которая имела регистрацию и проживала совместно с наследодателем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, так и пояснениями свидетеля и ответчиками не оспариваются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст. 1111, 1112, 1142, 1152, 1153 1154 ГК РФ, исходя из того, что спорная квартира входит в наследственную массу после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, так как принадлежала ему при жизни, а истец, являющийся наследником по закону, после смерти наследодателя осуществил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении спорного жилого помещения в наследственную массу и о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт гражданина РФ серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO3">ФИО3</span> (паспорт гражданина РФ серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO4">ФИО4</span> (паспорт гражданина РФ серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) о признании жилого помещения наследственным имуществом, включении его в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать наследственным имуществом и включить в состав наследства, оставшегося после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, в порядке наследования после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о регистрации право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий подпись О.В. Роскова</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение составлено 13 августа 2025 г.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO11"> </span></p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO11"> </span></p></span>