Дело № 13-735/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">23 апреля 2025 г. Дело № 2-27/2025</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">29RS0018-01-2023-000532-40</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">13-735/2025</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего по делу судьи Ю.М. Поздеевой,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания С.П. Бобковой,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Архангельска вопрос возмещения оплаты за проведение судебной экспертизы обществу с ограниченной ответственностью «АльПрофи»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Антипина М.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Элит Строй» о понуждении устранить недостатки жилого помещения - <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> соответствии с экспертным заключением № Э-019/2025 от 13 февраля 2025 г., а именно устранить пониженную температуру со стороны оконного блока в детской комнате, площадью 16,3 кв.м., путем проведения герметизации монтажных швов, устранить неисправность форточки витража в кухне-гостиной, устранить недостаток в виде «обратной тяги» не работающей системы вентиляции путем установки ротационно-динамического дефлектора, который работает независимо от погодных условий, взыскании убытков в размере 78 080 руб. 00 коп., 18 970 руб. 00 коп., расходов на проведение экспертизы от 26 августа 2024 г. в размере 9 000 руб. 00 коп., на проведение экспертизы от 30 декабря 2022 г. в размере 15 000 руб. 00 коп., судебной неустойки в размере 10 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки, судебных расходов в размере 103 000 руб. 00 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано, что между истцом и Застройщиком ООО «Элит Строй» заключен Договор долевого участия в строительстве. В ходе эксплуатации квартиры истцом выявлены недостатки. В рассматриваемом случае в пределах гарантийного срока именно на застройщике лежит обязанность доказать, что выявленные недостатки возникли в процессе эксплуатации многоквартирных домов, а не вследствие нарушения им строительных норм, повлекшего передачу участникам долевого строительства объекта ненадлежащего качества. Заключение эксперта № 311-2022 года от 30 декабря 2022 г. ответчиком не оспаривалось. В целях устранения нарушений, выявленных экспертом, ответчиком 15 октября 2023 г. проводились работы по устранению предъявленных ранее требований, а именно демонтаж кирпичной кладки 3 ряда на 3-х вентиляционных каналах; монтаж кирпичной клади на вентиляционных шахтах до уровня проектной отметки (3 ряда); &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;изготовление и монтаж колпаков из оцинкованной стали толщ. 0,7 мм объединяющих каналы на вентиляционной шахте в количестве 3 шт.; изготовление и монтаж трубы на оцинкованной стали толщ. 0,55 диам. 300 мм; монтаж утеплителя на трубу из оцинкованной стали; установка дефлекторов в количестве: диам 300 мм- 2 шт, диам. 400 мм - 1шт. Данные обстоятельства подтверждаются актом выполненных работ от 15 октября 2023 г. Таким образом, с экспертным заключением ответчик согласился. Проверять законность и обоснованность экспертного заключения от 30 декабря 2022 г. является незаконным и не обоснованным ввиду проведения строительных работ. В результате строительных нарушений, выявленных 30 декабря 2022 г., причинен ущерб в виде повреждения квартиры. Таким образом, расчет стоимости восстановительных работ необходимо проводить в соответствии с нарушениями, выявленными на 30 декабря 2022 г., в соответствии с экспертным заключением № 311-2022 года от 30 декабря 2022 г. После проведения ответчиком работ по устранению выявленных в ходе проведения экспертного заключения, промерзание стен в детской комнате площадью 16,3 кв. м., неисправность вентиляции остались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Октябрьского районного суда города Архангельска от 26 сентября 2024 г. по делу № 2-2505/2024 назначена экспертиза, производство экспертизы поручено ООО «АльПрофи», которая подтвердила заявленные истцом недостатки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалы дела представлено заключение эксперта Э-019/2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">60 000 руб. 00 коп. внесены на депозитный счет Управления Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе, что подтверждается платежным поручением от 19 сентября 2024 г. № 2477, плательщик общество с ограниченной ответственностью «ОСНОВА», назначение платежа: оплата за экспертизу по делу 2-2505/24.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От ООО «АльПрофи» представлен счет на оплату экспертизы № 10 от 13 февраля 2025 г. на сумму 100 000 руб. 00 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание стороны не явились. По определению суда дело рассмотрено в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 12 марта 2025 г. постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«Исковые требований <span class="FIO1">Антипиной М. В.</span> к обществу с ограниченной ответственностью «Элит Строй» о понуждении устранить недостатки жилого помещения, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебной неустойки – удовлетворить.Требования <span class="FIO1">Антипиной М. В.</span> к обществу с ограниченной ответственностью «Элит Строй» о взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать общество с ограниченной ответственностью «Элит Строй» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) устранить недостатки в квартире <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в соответствии с экспертным заключением общества с ограниченной ответственностью «АльПрофи» № Э-019/2025 от 13 февраля 2025 г., а именно устранить пониженную температуру со стороны оконного блока в детской комнате, площадью 16,3 кв.м., путем проведения герметизации монтажных швов, устранить неисправность форточки витража в кухне-гостиной, устранить недостаток в виде «обратной тяги» не работающей системы вентиляции путем установки ротационно-динамического дефлектора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элит Строй» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO1">Антипиной М. В.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) убытки в размере 97 050 руб. 00 коп., расходы на проведение экспертизы от 26 августа 2024 г. в размере 9 000 руб. 00 коп., на проведение экспертизы от 30 декабря 2022 г. в размере 15 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 60 500 руб. 00 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элит Строй» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO1">Антипиной М. В.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) судебную неустойку начиная со дня истечения двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения решения суда по требованию устранить недостатки в размере</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части требований <span class="FIO1">Антипиной М. В.</span> к обществу с ограниченной ответственностью «Элит Строй» о взыскании судебных расходов - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элит Строй» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 411 руб. 50 коп.».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд при принятии решения о взыскании размера ущерба взял за основу заключение ООО «АльПрофи».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Октябрьского районного суда города Архангельска от 19 марта 2025 г. на Управление Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе возложена обязанность перевести денежные средства в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) руб. 00 коп., перечисленные платежным поручением от 19 сентября 2024 г. № 2477, плательщик общество с ограниченной ответственностью «ОСНОВА», назначение платежа: оплата за экспертизу по делу 2-2505/24, на депозитный счет Управления Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе, в счет возмещения расходов на проведение судебной экспертизы на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «АльПрофи» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>), счет <span class="Nomer2">№</span>, Банк получателя Филиал «Центральный» Банка ВТБ ПАО г. Москва, БИК 044525411, кор. счет <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст.85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до её проведения (в редакции на момент вынесения определения о назначении судебной экспертизы).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассматривая ходатайство о взыскании расходов на проведение экспертизы по настоящему делу в размере 40 000 руб. 00 коп. (100 000 руб. 00 коп. стоимость экспертизы – 60 000 руб. 00 коп. денежные средства, внесенные на депозит суда), суд учитывает, что согласно абзацу 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суду не представлено доказательств чрезмерности оплаты за проведение судебной экспертизы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что исковые требования Антипиной М.В. к ООО «Элит Строй» о понуждении устранить недостатки жилого помещения, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебной неустойки удовлетворены, расходы на проведение экспертизы по настоящему делу в размере 40 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика как с проигравшей стороны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 85, 94, 225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элит Строй» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АльПрофи» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) денежные средства в счет проведения судебной экспертизы в размере 40 000 руб. 00 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска в течение 15 рабочих дней со дня вынесения определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Ю.М. Поздеева</p></span>