Дело № 2-2077/2025 ~ М-1258/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2077/2025&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 16 июля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29RS0018-01-2025-002088-60</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд города Архангельска в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бобковой С.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску <span class="FIO1">Гороховой О. А.</span> к <span class="FIO2">Стрелкову А. А.ичу</span> об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Горохова О.А.</span> обратилась в суд с исковым заявлением к <span class="FIO2">Стрелкову А.А.</span> об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что истец, ответчик являются долевыми собственниками, не являются членами одной семьи, имеют различный бюджет. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание не явились стороны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По определению суда дело рассмотрено в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и из материалов дела следует, что <span class="FIO1">Горохова О.А.</span> и <span class="FIO2">Стрелков А.А.</span> являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>: по 1/2 доли у каждого в праве общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) взнос на капитальный ремонт;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу разъяснений п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 при расчете платы за коммунальные услуги не устанавливают порядок расчетов платы за коммунальные услуги в отношении долей жилого помещения, для расчетов соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение необходимы следующие документы: соглашение между сособственниками жилого помещения либо решение суда об определении порядка пользования квартирой, необходимые для выполнения расчетов платы за жилищно-коммунальные услуги по каждому финансовому лицевому счету, также количество зарегистрированных, фактически проживающих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определив характер спорных правоотношений и материальный закон, подлежащий применению (ст. ст. 8, 209, 210, 244, 249, 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 155, 157 ЖК РФ), исходя из того, что стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, и что истец и ответчик не являются членами одной семьи, суд приходит к выводу, что они вправе оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей. Истец в просительной части иска не просит взыскивать данные расходы, в связи с чем суд не рассматривает вопрос взыскания расходов по оплате государственной пошлины при вынесении решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд обращает внимание на то, что сам факт наличия спора и удовлетворения предъявленного иска не является достаточным для вывода о признании истца стороной, в пользу которой состоялось судебное решение. На это прямо указывают разъяснения, содержащиеся в пункте 19 вышеназванного постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 г. N 1, согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу этих разъяснений, они относятся в том числе к спорам, разрешаемым в порядке искового производства, в рамках которых, тем не менее, удовлетворение иска может быть не связано с фактом нарушения прав, свобод и законных интересов истца со стороны ответчика (ответчиков).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поводом для обращения в суд послужило не наличие какого-либо нарушения прав, свобод и законных интересов со стороны ответчика, а лишь неурегулированные разногласия между ними, как лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, относительно порядка исполнения ими связанной с этим обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда, определяющее такой порядок в отсутствие соглашения по этому вопросу между указанными лицами, как правило, не предполагает его принятия в пользу только одной из сторон, поскольку с учетом конкретных обстоятельств дела и положений действующего законодательства возлагает на каждую из сторон определенную часть этой обязанности или устанавливает иные условия ее исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что при разрешении подобного спора, как и всякого спора между несколькими правообладателями об установлении порядке реализации их прав и исполнения связанных с этим обязанностей (в том числе спора о порядке пользования общим имуществом, о разделе общего имущества, о порядке участия в воспитании ребенка и т.п.), суд не связан требованиями той или иной стороны в части установления конкретного порядка, а вправе, с учетом всех обстоятельств дела и требований закона, установить такой порядок, который учитывает законные интересы каждой стороны и обеспечивает их равное положение, т.е. не ущемляет интересы ни одной из них, а изменение судом указанного порядка по сравнению с вариантами, предложенными сторонами, не образует неправомерного выхода за пределы исковых требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), поскольку предметом иска в такой ситуации становится не конкретное требование истца, а именно установление судом порядка реализации прав и обязанностей участников спорного правоотношения. В связи с этим ответчик по такому спору, независимо от предъявления встречного иска, вправе не только выдвигать возражения против первоначального иска, но и предложить собственный вариант порядка реализации права или исполнения обязанности. Данный вывод содержится в Определении Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04 июня 2024 года по делу N 88-10973/2024. В данной ситуации ответчик не оспаривал заявленные исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO1">Гороховой О. А.</span> к <span class="FIO2">Стрелкову А. А.ичу</span> об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить следующие порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> коммунальных услуг:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Горохова О. А.</span> производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с обшей площади жилого помещения (содержание и ремонт, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и иные начисляемые платежи), исходя из приходящейся на нее 1/2 части общей площади жилого помещения. По статьям расходов «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» оплата производится исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета в размере ? части на основании отдельного платежного документа на оплату данных статей расходов в соответствии с действующим законодательством. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя <span class="FIO1">Гороховой О. А.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Стрелков А. А.ич</span> производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с обшей площади жилого помещения (содержание и ремонт, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и иные начисляемые платежи), исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения. По статьям расходов «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» оплата производится исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета в размере ? части на основании отдельного платежного документа на оплату данных статей расходов в соответствии с действующим законодательством. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя <span class="FIO2">Стрелкова А. А.ича</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившее в законную силу решение суда является основанием для оформления учреждениями и организациями, осуществляющими начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> отдельных платежных документов исходя из порядка, установленного судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ю.М. Поздеева</p></span>