Дело № 2-313/2025 ~ М-143/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span> апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 29RS0<span class="Nomer2">№</span>-15</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приморский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Лощевской Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO3">Ибрагимовой Л.А.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Шарапова Д. С.</span> к акционерному обществу «ДОМ.РФ» о возложении обязанности внести корректировку в кредитную историю, взыскании неустойки, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Шарапов Д.С.</span> обратился в суд с иском к акционерному обществу «ДОМ.РФ» о возложении обязанности внести корректировку в кредитную историю, взыскании неустойки, судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указал, что кредитная история истца хранится в кредитном бюро ответчика, где последний разместил недостоверные сведения, в частности о несуществующих обязательствах истца перед ответчиком ссылаясь на договор от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, указав срок действия обязательств до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и несуществующие требования в сумме <span class="Nomer2">№</span> рублей, с текущей просроченной задолженностью в сумме <span class="Nomer2">№</span> рублей. По мнению истца, указанный договор был заключен сроком на 10 лет до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец заключил договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, взял ипотечный кредит в АРОИЖК. В данном жилом помещении зарегистрировались <span class="FIO1">Шарапов Д.С.</span> (истец), <span class="FIO4">Шарапова Л.Н.</span> (жена истца), <span class="FIO5">Шарапов М.Д.</span> (сын истца). В связи с финансовыми трудностями истец не смог оплачивать периодические ипотечные платежи, начали накапливаться пени и штрафы, АРОИЖК обратились с иском в суд, получили исполнительный лист, возбудили исполнительное производство, на предмет залога - квартиру был наложен арест. Квартиру выкупила главный бухгалтер АРОИЖК, исполнительное производство было окончено. Истец и члены его семьи были сняты с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения по судебному решению. Истец никогда не заключал никаких договоров с АО «ДОМ.РФ», никогда не предоставлял ему согласия на размещение информации о себе в любое бюро кредитных историй. АО «ДОМ.РФ» никогда не обращалось к <span class="FIO1">Шарапову Д.С.</span> с какими-либо претензиями и требованиями. Истец в устной и письменной формах обращался к ответчику с просьбой изменить недостоверные сведения о имеющейся задолженности, но получил отказ. По настоящее время кредитная история истца не исправлена, не откорректирована, в ней отображаются несуществующие требования ответчика. Просит суд обязать ответчика исключить информацию об истце в кредитном бюро в течение 24-часов с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика АО БАНК «ДОМ.РФ» неустойку <span class="Nomer2">№</span> рублей в день, за каждый день неисполнения решения суда до момента его полного исполнения, взыскать с ответчика <span class="Nomer2">№</span> рублей судебных расходов за изготовление искового заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит обязать ответчика АО «ДОМ.РФ» скорректировать информацию в кредитной истории лица, либо полностью ее исключить в акционерном обществе «Национальное Бюро Кредитных Историй», а именно указать реальную дату заключения договора ипотеки - 2007 год, указать реальную дату окончания договора ипотеки - 2017 год, с учетом срока договора 10 лет, указать, что договор был погашен датой окончания исполнительного производства, когда квартира была передана взыскателю в счет погашения долга; указать, что задолженность истца перед ответчиком АО «ДОМ.РФ» отсутствует; взыскать с ответчика неустойку <span class="Nomer2">№</span> руб. в день, за каждый день неисполнения решения суда до момента его полного погашения; взыскать с ответчика <span class="Nomer2">№</span> руб. судебных расходов за изготовление искового заявления в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Национальное Бюро Кредитных Историй», <span class="FIO8">Галашева Л.Н.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Шарапов Д.С.</span> в судебное заседание не явился, согласно заявлению от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> просит рассмотреть дело в его отсутствии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно письменным пояснениям, истец указал, что истечение срока предъявления исполнительного листа в службу судебных приставов, влечет аннулирование его долговых обязательств, полагает, что задолженность перед указанным банком у него отсутствует, передачей квартиры по решению суда все долговые обязательства погасились. Кроме того, указал, что в кредитных историях неверно указан срок обязательства договор был заключен в 2007 году на срок 10 лет, поэтому дата окончания договора должна быть указана – 2017 год. Также уточнил, что свои требования предъявляет к акционерному обществу «ДОМ.РФ».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик акционерное общество «ДОМ.РФ» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, в представленном суду отзыве на исковое заявление и дополнению к возражениям на исковое заявление указал, что с иском не согласен, просил в удовлетворении иска отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо акционерное общество «Национальное Бюро Кредитных Историй» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть без своего участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO8">Галашева Л.Н.</span> о времени и месте судебного заседания извещалась, в суд не явилась, возражений по иску не представила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключен Договор займа <span class="Nomer2">№</span> между ОАО «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» (далее по тексту ОАО «АРОИЖК» и солидарными заемщиками <span class="FIO8">Галашевой Л.Н.</span> и <span class="FIO1">Шараповым Д.С.</span> на сумму займа - <span class="Nomer2">№</span> руб., сроком на 180 месяцев (или 15 лет, т.е. до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) (п. 1.1. договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заем предоставлен под залог приобретаемого имущества - квартиры по адресу: Россия, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (п. 1.3. договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обеспечением исполнения заемщиков по договору является ипотека в силу закона приобретаемой квартиры (п.п. 1.4; 1.4.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1.6. Договора права займодавца по договору (права на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога квартиры, обремененной ипотекой) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном договором порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 ст. 48 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам. При этом, как следует из абз. 2 п. 2 указанной статьи, владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе, права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 4.4.6. Договора предусмотрено, что займодавец имеет право передать свои права по закладной, указанной в п. 4.1.3. настоящего договора, другому лицу в соответствии с требованиями законодательства РФ и передать саму закладную.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ОАО «АРОИЖК» заключен договор купли-продажи закладных (с отсрочкой исполнения), согласно которому ОАО «АРОИЖК» в установленные графиком сроки передает закладные ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> права по закладной были переданы первоначальным займодавцем в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании договора купли-продажи закладных <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с отсрочкой поставки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом <span class="Nomer2">№</span>-р от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> АО «АИЖК» переименовано в АО «ДОМ.РФ».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, о том, что в настоящее время АО «ДОМ.РФ» является кредитором по договору займа, заключенному <span class="FIO8">Галашевой Л.Н.</span> и <span class="FIO1">Шараповым Д.С.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с неисполнением Шараповыми обязательств по оплате платежей, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Октябрьским районным судом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> вынесено решение, которым с <span class="FIO1">Шарапова Д.С.</span>, <span class="FIO4">Шараповой Л.Н.</span> в солидарном порядке в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (после переименования - АО «ДОМ.РФ») взыскана задолженность по договору займа <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере <span class="Nomer2">№</span> руб. по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по день реализации квартиры, взыскано с заемщиков солидарно проценты за пользование займом в размере 13,5 процентов годовых, начисленных на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере <span class="Nomer2">№</span> руб. и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по погашению основного долга и процентов по нему, а также расходы по оплате госпошлины <span class="Nomer2">№</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращено взыскание на недвижимое имущество - квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, определив способ реализации квартиры путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <span class="Nomer2">№</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе проведения торгов ввиду отсутствия заявок, судебный пристав - исполнитель ОСП по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> снизил стоимость подлежащего реализации недвижимого имущества на 15 %, повторные торги также не состоялись.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стоимость квартиры снижена до <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании согласия взыскателя ОАО «АИЖК» на оставление нереализованного имущества за собой, актом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> квартира, являющаяся предметом ипотеки была передана ОАО «АИЖК», в дальнейшем было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке по счету кредита <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в счет погашения обязательств по Закладной поступили денежные средства в размере <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки и расшифровки к ней о задолженности по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следует, что задолженность <span class="FIO1">Шарапова Д.С.</span> по Кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет: <span class="Nomer2">№</span> копеек, из них задолженность по основному долгу- <span class="Nomer2">№</span>, задолженность по процентам – <span class="Nomer2">№</span>, текущие начисленные проценты <span class="Nomer2">№</span>, просроченные проценты <span class="Nomer2">№</span>, задолженность по пеням <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки по счету кредита следует, что в счет исполнения обязательств по кредиту созаемщиками были внесены средства <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – <span class="Nomer2">№</span>; <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – <span class="Nomer2">№</span> рублей, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – <span class="Nomer2">№</span>; <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – <span class="Nomer2">№</span>; <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> -<span class="Nomer2">№</span>; <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> -<span class="Nomer2">№</span>; <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Утверждая, что обязательства по кредитному договору выполнены, <span class="FIO6">Шарапов Д.А.</span>, в нарушение ст. 56 ГК РФ, доказательств внесения денежных средств в счет погашения обязательств, не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований истцом указано, что задолженность перед ответчиком отсутствует ввиду истечения срока предъявления исполнительного документа к исполнению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная позиция истца является ошибочной, исходя из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями статей 408 - 419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом положений статей 195, 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, сам по себе факт истечения срока исковой давности и срока предъявления исполнительного документа к исполнению не свидетельствует о прекращении договорных отношений и вероятностное истечение сроков судебной защиты не свидетельствует об отсутствии обязательства, в том числе неисполненного.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод истца о том, что все обязательства по договору окончены путем передачи квартиры взыскателю, также не обоснованы, т.к. из приведенных выше справок видно, что стоимость квартиры внесена в счет погашения задолженности по кредитному договору, однако данной суммы не достаточно для полного исполнения обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт признания <span class="FIO7">Гусейновой Л.Н.</span> (<span class="FIO8">Галашевой</span>, <span class="FIO9">Шараповой</span>) банкротом не свидетельствует об отсутствии перед ответчиком обязательств истца <span class="FIO6">Шарапова Д. А.</span>, т.к. солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, доказательств отсутствия задолженности по договору займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, истцом не представлено, судом не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленным материалам дела кредитная история <span class="FIO1">Шарапова Д.С.</span> размещена на платформе акционерного общества «Национальное Бюро Кредитных историй» где указано на наличие у <span class="FIO6">Шарапова Д.А.</span> обязательств перед АО «Дом.РФ» по кредитному договору. Указана дата сделки – <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> тип сделки- Договор займа, вид займа- кредит с ипотекой, сумма кредита- <span class="Nomer2">№</span>, дата прекращения по условиям сделки- <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Также содержатся сведения о наличии просроченной задолженности по кредитному договору перед АО «Дом.РФ».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О кредитных историях» (далее – Закон № 218-ФЗ) кредитная история – информация, состав которой определен настоящим Федеральным законом и которая хранится в бюро кредитных историй.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Источник формирования кредитной истории – организация, являющаяся заимодавцем (кредитором) по договору займа (кредита), филиал иностранного банка, через который иностранный банк осуществляет деятельность на территории Российской Федерации (далее - филиал иностранного банка), лизингодатель по договору лизинга, оператор инвестиционной платформы, участник эксперимента, проводимого в соответствии с Федеральным законом «О проведении эксперимента по установлению специального регулирования в целях создания необходимых условий для осуществления деятельности по партнерскому финансированию в отдельных субъектах Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», организация, в пользу которой вынесен вступивший в силу и не исполненный в течение 10 дней судебный акт (далее – решение суда) о взыскании с должника денежных сумм в связи с неисполнением им обязательств по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги связи (далее – организация-взыскатель), федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по обеспечению установленного порядка деятельности судов и исполнению судебных актов и актов других органов, при взыскании с должника денежных сумм по вступившему в силу и не исполненному в течение 10 дней решению суда по неисполненным алиментным обязательствам, обязательствам по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги связи либо гарант – коммерческая организация, выдавшая обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) денежную сумму, представляющая в соответствии с настоящим Федеральным законом информацию в бюро кредитных историй, арбитражный управляющий, назначенный для проведения процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве) (далее – арбитражный управляющий), ликвидационная комиссия (ликвидатор) в случае ликвидации юридического лица, представляющие в соответствии с настоящим Федеральным законом информацию в бюро кредитных историй, а также лицо, приобретшее право требования по обязательствам, указанным в настоящем Федеральном законе, в том числе единый институт развития в жилищной сфере, специализированное финансовое общество или ипотечный агент, кредитный управляющий синдиката кредиторов в соответствии с Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 486-ФЗ «О синдицированном кредите (займе) и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п. 4 ст. 3 Закона № 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Субъект кредитной истории – физическое или юридическое лицо, в отношении которого формируется кредитная история и которое является заемщиком по договору займа (кредита), поручителем по обязательству, в отношении которого формируется кредитная история, принципалом, в отношении которого выдана независимая гарантия, обеспечивающая любой вид обязательства, лизингополучателем, лицом, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о несостоятельности (банкротстве), должником, в отношении которого вынесено вступившее в силу и не исполненное в течение 10 дней решение суда о взыскании с него денежных сумм в связи с неисполнением им обязательств по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги связи либо алиментных обязательств. Субъектом кредитной истории также признается физическое лицо, оформившее заявление о предоставлении займа (кредита), поручительства по займу (кредиту), лизингу. Запись кредитной истории не формируется в отношении кредитного обязательства военнослужащего, обслуживаемого в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (п. 5 ст. 3 Закона № 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бюро кредитных историй – юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации и включенное в государственный реестр бюро кредитных историй, являющееся коммерческой организацией и оказывающее в соответствии с настоящим Федеральным законом услуги по формированию, обработке и хранению кредитных историй, а также по предоставлению кредитных отчетов и сопутствующих услуг (п. 6 ст. 3 Закона № 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ч. 3 ст. 4 Закона № 218-ФЗ в основной части кредитной истории физического лица содержатся, в том числе сведения в отношении субъекта кредитной истории о сумме задолженности по договору займа (кредита) на дату последнего платежа, в том числе о сумме и длительности просроченной задолженности, об общей сумме обязательств по договору лизинга на дату последнего платежа, в том числе о сумме и длительности задолженности (в случае просрочки уплаты лизингового платежа);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Источники формирования кредитной истории представляют всю имеющуюся информацию, определенную статьей 4 настоящего Федерального закона, в бюро кредитных историй на основании заключенного договора об оказании информационных услуг (ч. 1 ст. 5 Закона № 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 5 Закона № 218-ФЗ договор об оказании информационных услуг, заключаемый между источником формирования кредитной истории и бюро кредитных историй, является договором присоединения, условия которого определяет бюро кредитных историй.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок формирования сведений, предусмотренных ст. 4 настоящего Федерального закона, устанавливается Банком России (ч. 2.1 ст. 5 Закона № 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 5.4 ст. 5 Закона № 218-ФЗ в случае уступки источником формирования кредитной истории другому лицу права требования по договору займа (кредита) или по иной задолженности, информация по которым в соответствии с настоящим Федеральным законом представляется в бюро кредитных историй, лицо, получившее право требования, за исключением физического лица, в последующем обязано не позднее окончания пятого рабочего дня, следующего за днем приобретения соответствующего права требования, заключить договор об оказании информационных услуг и представлять информацию хотя бы в одно бюро кредитных историй в сроки, установленные настоящей статьей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Источник формирования кредитной истории обязан представлять в бюро кредитных историй информацию, определенную ч. 10 ст. 4 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, в течение всего срока хранения источником формирования кредитной истории информации, определенной ст. 4 настоящего Федерального закона (ч. 5.7 ст. 5 Закона № 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 9.1 ст. 6 Закона № 218-ФЗ информационная часть кредитной истории предоставляется юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в целях выдачи займа (кредита) без согласия субъекта кредитной истории в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня обращения в бюро кредитных историй с запросом о предоставлении такой информационной части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае уступки права требования по договору займа (кредита) или иному договору, информация об обязательствах по которому передается в бюро кредитных историй, согласие субъекта кредитной истории считается данным правопреемнику по заключенному договору займа (кредита) или иному договору, информация об обязательствах по которым передается в бюро кредитных историй (ч. 11 ст. 6 Закона № 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона № 218-ФЗ бюро кредитных историй обеспечивает хранение записи кредитной истории в течение семи лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в этой записи кредитной истории. Запись и (или) иные данные кредитной истории аннулируются (исключаются из состава сведений, включаемых в кредитные отчеты, и перемещаются в архив кредитных историй соответствующего бюро кредитных историй для хранения в нем в течение трех лет):</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) по истечении семи лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в записи кредитной истории (в том числе сведений о среднемесячных платежах), или информации об отказе в заключении договора (сделки), сведения о котором подлежат передаче в бюро кредитных историй;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) на основании решения суда, вступившего в силу;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) по результатам рассмотрения указанного в ч. 3 ст. 8 настоящего Федерального закона заявления субъекта кредитной истории в случае, если по результатам рассмотрения такого заявления принято решение о полном оспаривании информации, содержащейся в его кредитной истории;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) на основании обращения источника формирования кредитной истории, получившего копию акта Банка России о проведении контрольного мероприятия, предусмотренного частями четвертой и восьмой статьи 73.1-1 и частями седьмой и десятой статьи 76.5 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», в случае, если в рамках проведения такого контрольного мероприятия совершены действия, информация о которых подлежит направлению в бюро кредитных историй в соответствии с настоящим Федеральным законом;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5) на основании обращения источника формирования кредитной истории в случаях, установленных ч. 7 ст. 5 настоящего Федерального закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 2 ст. 382 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. п ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (п. 1 ст. 819 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключен Договор займа <span class="Nomer2">№</span> между ОАО «АРОИЖК» и солидарными заемщиками <span class="FIO8">Галашевой Л.Н.</span> и <span class="FIO1">Шараповым Д.С.</span> на сумму займа - <span class="Nomer2">№</span> руб.. Срок договора установлен 180 месяцев, что составляет 15 лет, т.е. до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Заем предоставлен под залог приобретаемого имущества – квартиры, обеспечением исполнения заемщиков по договору является ипотека в силу закона приобретаемой квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие задолженности по договору, подтверждения в судебном заседании не нашло. Факт передачи квартиры взыскателю не свидетельствует о прекращении обязательств по договору, так как исходя из решения Октябрьского суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, с <span class="FIO6">Шарапова Д.А.</span>, <span class="FIO4">Шараповой Л.Н.</span> по указанному кредитному договору взыскана сумма, превышающая стоимость квартиры, переданной в счет исполнения обязательств. Кроме этого, решением суда определено, что начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по день реализации квартиры, подлежат уплате солидарно ответчиками Шараповыми истцу проценты за пользование займом 13,5% годовых, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу- <span class="Nomer2">№</span> рубля и пени за нарушение срока возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по погашению основного долга и процентов по нему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом указанного, требования истца об указании реальной даты заключения договора 2007 года, даты окончания договора ипотеки- 2017 года, укать что договор был погашен датой окончания исполнительного договора, когда квартира была передана взыскателю в счет погашения долга; требования об указании о том, что задолженность отсутствует, являются необоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основания для указания кредитором по кредитному договору от 2007 года АО «Дом.РФ» приведены судом выше, поэтому довод истца о том, что он не заключал договор с указанной кредитной организацией, является не состоятельным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая требования законодательства, регламентирующего порядок формирования кредитных историй и ведения бюро кредитных историй, нарушений со стороны ответчика по передаче информации о кредитной истории <span class="FIO1">Шарапова Д.С.</span>, в том числе о наличии задолженности, в указанное истцом бюро не допущено. При этом согласие истца на передачу данной информации в указанные им бюро в соответствии с законом не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных обстоятельств, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика скорректировать информацию в кредитной истории либо полностью ее исключить в АО «НБКИ».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что судом принято решение об отказе в удовлетворении основного требования, правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки и судебных расходов не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">Шарапова Д. С.</span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) к акционерному обществу «ДОМ.РФ» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) о возложении обязанности внести корректировку в кредитную историю, взыскании неустойки, судебных расходов, отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Е.А. Лощевская</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>