Дело № 2-889/2025 ~ М-745/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-889/2025 31 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 29RS0022-01-2025-001565-59</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приморский районный суд Архангельской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Корчугановой К.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO2">Ибрагимовой Л.А.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника прокурора <span class="FIO3">Серебрянниковой А.А.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца <span class="FIO4">Мартюшева Н.А.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Управления по инфраструктурному развитию и муниципальному хозяйству администрации Приморского муниципального округа Архангельской области к <span class="FIO1">Макаровскому А. В.</span> о признании нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление по инфраструктурному развитию и муниципальному хозяйству администрации Приморского муниципального округа Архангельской области обратилось в суд с иском к <span class="FIO1">Макаровскому А.В.</span> о признании нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. В обоснование указало, что <span class="FIO1">Макаровский А.В.</span> является нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> и пользуется им по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Данное помещение было предоставлено Ответчику в связи с работой в <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> с основным видом деятельности по развитию сельского хозяйства, расположенного на территории муниципального образования «Приморское» на основании заключенных трудовых отношений в <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> По информации, представленной <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> <span class="FIO1">Макаровский А.В.</span> работал в филиале <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span>, но в связи с предстоящим прекращением производственной деятельности филиала <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> <span class="FIO1">Макаровский А.В.</span> прекратил трудовые отношения с филиалом <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в связи с переездом по новому месту жительства в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. До настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено, поскольку в квартире находятся принадлежащие ответчику вещи, что подтверждается актом осмотра квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. С учетом изложенного просит признать <span class="FIO1">Макаровского А.В.</span> утратившим право пользования жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, выселить его из жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO4">Мартюшев Н.А.</span> требования поддержал, пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с работой в <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">Макаровский А.В.</span> прекратил трудовые отношения с филиалом, в связи с переездом по новому месту жительства в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является собственностью Муниципальное образование «Приморское».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 договора найма служебного жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м. передано <span class="FIO1">Макаровскому А.В.</span> во владение, для временного проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение предоставляется в связи с работой в <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span> с основным видом деятельности по развитию сельского хозяйства, расположенного на территории муниципального образования «Приморское» (п. 2 Договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в числе прочих, служебные жилые помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорное жилое помещение было предоставлено <span class="FIO1">Макаровскому А.В.</span> на период работы в <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span> Поскольку на момент увольнения <span class="FIO1">Макаровский А.В.</span> правом на обеспечение жилым помещением за счет муниципального образования «Приморский» не обладал, нуждающимся в улучшении жилищных условий не признавался, спорное жилое помещение должно было быть освобождено им и членами его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что ответчик когда-либо признавался нуждающимися в жилых помещениях, состоял на учете либо в настоящее время ответчик является нуждающимся, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, <span class="FIO1">Макаровский А.В.</span> подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">Макаровскому А.В.</span> на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Макаровский А.В.</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> значиться зарегистрированным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что следует из справки адресно – справочной службы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что ответчик имеет в собственности иное недвижимое имущество, зарегистрирован в доме расположенном на принадлежащем ему земельном участке, доказательств нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении не представлено, суд не находит оснований для сохранения за <span class="FIO1">Макаровским А.В.</span> права пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Управления по инфраструктурному развитию и муниципальному хозяйству администрации Приморского муниципального округа Архангельской области к <span class="FIO1">Макаровскому А. В.</span> о признании нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">Макаровского А. В.</span> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO1">Макаровского А. В.</span> из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Макаровского А. В.</span> в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;К.В. Корчуганова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.</p></span>