Дело № 2-1734/2025 ~ М-142/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1734/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">29RS0023-01-2025-000291-45</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30 сентября 2025 года</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">город Северодвинск</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Северодвинский городской суд Архангельской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Баранова П.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Савицкой Н.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за просрочку оплаты товара,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за просрочку оплаты товара.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование указала, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с ответчиком заключен договор купли-продажи, по которому ответчик приобрел у истца земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">.....</span> и здание с кадастровым номером 29:19:161910:68 по цене 540000 рублей. Здание и земельный участок переданы покупателю, право собственности ответчика зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Договором предусмотрено, что оплата товара производится в рассрочку ежемесячными платежами в размере 15000 рублей до конца каждого месяца до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Ответчиком внесены платежи за май, июнь и июль 2024 года, платежи за август (до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), сентябрь (до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), октябрь (до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), ноябрь (до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), декабрь (до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) 2024 года не уплачены. Просила взыскать с ответчик задолженность по договору купли-продажи за август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2024 года в сумме 75000 рублей, проценты за просрочку оплаты товара за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 3096 рублей 21 копейки, проценты за просрочку оплаты товара в размере ключевой ставки Банка России за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по день фактической оплаты, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец представителя не направил, ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между микрокредитной компанией Архангельский региональный фонд «Развитие» (продавец) и <span class="FIO2">ФИО2</span> (покупатель) заключен договор купли-продажи, по которому продавец передал в собственность покупателя земельный участок площадью 413 +/- 8 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">.....</span>, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и расположенное на указанном земельном участке здание площадью 111,7 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">.....</span>, адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Б. Цена договора 540000 рублей, в том числе земельный участок – 264600 рублей, здание – 275400 рублей. Оплату товара покупатель обязался производить в соответствии с графиком платежей ежемесячными платежами в размере 15000 рублей в период с мая 2024 года по апрель 2027 года (л.д. 10 – 13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Недвижимое имущество передано покупателю, право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 14, 15 – 16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что ответчиком в счет оплаты товара произведены платежи в мае, июне и июле 2024 года на общую сумму 45000 рублей (л.д. 17 – 19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из искового заявления, платежи за август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2024 года ответчиком не внесены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предусматривающий оплату товара в рассрочку. Недвижимое имущество передано продавцом покупателю, произведена государственная регистрация права собственности покупателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение условий договора ответчиком не произведена оплата товара в соответствии с графиком платежей – не уплачены ежемесячные платежи за август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2024 года в общей сумме 75000 рублей (15000 руб. х 5 мес.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате товара, а равно доказательств погашения задолженности по оплате товара ответчиком в суд не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи за август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2024 года в размере 75000 рублей подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты переданного товара, истец имеет право на взыскание с ответчика процентов, предусмотренных пунктом 1 ст. 395 ГК РФ, на просроченные суммы оплаты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">.....</span> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пределах заявленных истцом требований размер указанных процентов на сумму просроченной задолженности по договору купли-продажи за август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2024 года за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (день принятия решения суда) составляет 13694 рубля 84 копейки (15000,00 * 18% / 366 * 13 дн. + 15000,00 * 19% / 366 * 15 дн. + 30000,00 * 19% / 366 * 27 дн. + 30000,00 * 21% / 366 * 4 дн. + 45000,00 * 21% / 366 * 32 дн. + 60000,00 * 21% / 366 * 29 + 60000,00 * 21% / 365 * 9 дн. + 75000,00 * 21% / 365 * 150 дн. + 75000,00 * 20% / 365 * 49 + 75000,00 * 18% / 365 * 49 + 75000,00 * 17% / 365 * 16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные проценты подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за просрочку оплаты товара в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму просроченной задолженности по договору купли-продажи за август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2024 года, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по день фактического погашения задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного суд принимает решение об удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 4000 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» (ИНН 2901204067) к <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт гражданина Российской Федерации <span class="Nomer2">.....</span>) о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за просрочку оплаты товара удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» задолженность по оплате товара по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2024 года в размере 75000 рублей, проценты за просрочку оплаты товара на сумму задолженности за август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2024 года за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 13694 рублей 84 копеек, а также 4000 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины, всего взыскать 92694 (девяносто две тысячи шестьсот девяносто четыре) рубля 84 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» проценты за просрочку оплаты товара в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму просроченной задолженности по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2024 года в размере 75000 рублей (с учетом ее погашения), начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по день фактического погашения задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">П.М. Баранов</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение составлено 07.10.2025</p></span>