Дело № 33-1472/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <div class="WordSection1"> Судья Силакова Ю.Н. № 2-20/2025 № 33-1472/2025 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Астрахань 11 июня 2025 г. Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего судьи Жиляевой О.А., судей областного суда Стус С.Н. и Чернышовой Ю.А., при помощнике Кирилловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Стус С.Н. дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования «Икрянинский муниципальный район Астраханской области» на решение Икрянинского районного суда Астраханской области от 10 февраля 2025 года по иску заместителя прокурора Икрянинского района Астраханской области в интересах Б.Е.Ю. к администрации муниципального образования «Сельское поселение село Трудфронт Икрянинского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Икрянинский муниципальный район Астраханской области» о признании права пользования жилым помещением, предоставлении жилого помещения, установила: заместитель прокурора Икрянинского района Астраханской области обратился в суд с иском в интересах Б.Е.Ю. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в обоснование указав, что Б.Е.Ю.. родилась в многодетной семье. Решением Икрянинского районного суда Астраханской области родители Б.Ю.Ю. и Б.Н.А. лишены родительских прав, дети переведены на полное государственное обеспечение. Постановлением главы администрации с. Трудфронт № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетними Б.Е.Ю. Б.В.Ю., Б.М.Ю., Б.С.Ю., Б.Т.Ю. закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации муниципального образования «Икрянинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Изменив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просил признать за Б.Е.Ю. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на администрацию муниципального образования «Икрянинский муниципальный район Астраханской области» обязанность предоставить Б.Е.Ю. вне очереди взамен ветхого, непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 28,7 кв. м, находящееся в границах муниципального образования «Сельское поселение село Трудфронт Икрянинского муниципального района Астраханской области» (л.д. 137-138). В судебном заседании Б.Е.Ю. и помощник прокурора Икрянинского района Астраханской области К.Э.Д. просили исковые требования удовлетворить. Представители администрации муниципального образования «Сельское поселение село Трудфронт Икрянинского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Икрянинский муниципальный район Астраханской области», ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Икрянинского района», ГАСУ СО Астраханской области «Наримановский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Б.С.Ю., Б.В.Ю., А.Т.Ю. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Решением Икрянинского районного суда Астраханской области от 10 февраля 2025 года исковые требования заместителя прокурора Икрянинского района Астраханской области в интересах Б.Е.Ю. к администрации муниципального образования «Сельское поселение село Трудфронт Икрянинского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Икрянинский муниципальный район Астраханской области» о признании права пользования жилым помещением и предоставлении жилого помещения удовлетворены частично. Судом признано за Б.Е.Ю. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Судом возложена обязанность на администрацию муниципального образования «Икрянинский муниципальный район Астраханской области» по предоставлению Б.Е.Ю. вне очереди взамен ветхого, непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим и требованиям, равнозначного по общей площади ранее занимаемому помещению - не менее 28,7 кв. м, находящееся в границах с. Трудфронт Икрянинского района Астраханской области. В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Икрянинский муниципальный район Астраханской области" ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и в надлежащей форме, в судебное заседание не явились. На основании статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав докладчика, объяснения представителя администрации муниципального образования «Икрянинский муниципальный район Астраханской области» – К.Д.К., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Б.Е.Ю., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора М.С.И., полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу. Судом установлено, что родителями Б.Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись Б.Ю.А. и Б.И.А. В обоснование исковых требований прокурором указано на то, что решением Икрянинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ родители Б.Ю.Ю., Б.И.А. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Б.В.Ю., Б.М.Ю., Б.Е.Ю., Б.С.Ю., Б.Т.Ю. и переданы на попечение органа опеки и попечительства администрации <адрес> для помещения в соответствующие детские учреждения. Постановлением главы администрации Икрянинского районного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.Ю., Б.В.Ю., Б.С.Ю., Б.Т.Ю. были переведены на полное государственное обеспечение. На основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию «Село Трудфронт» принадлежит на праве собственности квартира площадью 28,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 13, 21-23 т. 1). Постановлением администрации муниципального образования «Село Трудфронт» № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетними Б.Е.Ю., Б.В.Ю., Б.С.Ю., Б.Т.Ю., Б.М.Ю. закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 16, 52, т. 1). Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.Е.Ю. вступила в брак с Р.И.В. После заключения брака жене присвоена фамилия Б.Е.Ю. (л.д. 46, т. 1). ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Икрянинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47, т. 1). Из выписки из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.Е.Ю. с 2004 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 17, т. 1). Распоряжением администрации муниципального образования «Икрянинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 50, т. 1). Данный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, подлежащих переселению в рамках региональной адресной программы Астраханской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2023-2027 годах», утвержденной постановлением Правительства Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной программе «Развитие жилищного строительства в Астраханской области» (л.д. 28-41, т. 1). Судом установлено, что Б.В.Ю., Б.Т.Ю., А.С.Ю., являющиеся родными сёстрами Б.Е.Ю., имеют в собственности жилые помещения. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости Б.Т.Ю. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 100-106, т. 1). Из свидетельства о государственной регистрации права и договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.В.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 107-109, т. 1). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости А.С.Ю. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 113-117, т. 1). Б.М.Ю. находится в ГАСУ СО Астраханской области «Наримановский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» (л.д. 151, т. 1). Из ответа ГБУ АО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Б.Е.Ю. зданий, строений и сооружений по муниципальному образованию «Город Астрахань» и иным муниципальным образованиям Астраханской области не значится (л.д. 155). Согласно акту визуального осмотра многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании визуального осмотра и представленного технического заключения от 2020 года по результатам обследования технического состояния строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по указанному адресу, выявлено, что состояние здания не отвечает техническим требованиям (л.д. 230, т. 1). Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что квартира находится на втором этаже, входная дверь не закрыта на ключ ввиду изношенности двери и замка, остекление частично отсутствует, оконные рамы находятся в ветхом состоянии. Помещения захламлены мусором. Балкон находится в технически аварийном состоянии, кирпичное (бетонное) покрытие на полу балкона практически отсутствует, отмечено произрастание на балконе растительности. В санузле имеется унитаз и раковина (захламлены мусором), при этом фактически инженерная система водоснабжения (трубопровод) в квартире отсутствуют. В квартире предусмотрено печное отопление, печь находится в непригодном для использования, опасном для жизни состоянии. Инженерная коммуникация электроснабжения имеется, однако нуждается полном демонтаже. Напольное покрытие деревянное, нуждается в полной замене. Отмечено отслоение лакокрасочного покрытия стен и потолков, обоев, наличие следов плесени, течи воды (л.д. 35, т. 2). Из акта визуального осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что отсутствует отмостка здания, фундамент искривлен, имеется осадка стен, сквозные трещины на стенах. На перекрытии – разрушение слоя бетона, коррозия несущей арматуры плит, выпадение материала швов между плитами, разрушение балконных плит, разрушение балконных ограждений. На крыше разрушение асбестоцементных листов, утрата конька и карнизных досок, следы протечек. Зыбучесть полов, коробление и провисание оконных и дверных заполнений, гниение древесины, отслоение окрасочного слоя, частичное отсутствие оконных и дверных блоков (л.д. 36-37, т. 2). Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что администрация обязана обеспечить истца благоустроенным жилым помещением, предоставляемым взамен квартиры в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, поскольку представленные доказательства подтверждают невозможность проживания в аварийном жилом доме и свидетельствуют о наличии угрозы для жизни и здоровья истца. Доводы апелляционной жалобы о том, что у администрации муниципального образования «Икрянинский муниципальный район Астраханской области» не возникло обязанности предоставления Б.Е.Ю. жилого помещения по договору социального найма, со ссылкой на то, что Б.Е.Ю. не признана малоимущей и не состоит на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, подлежат отклонению по следующим основаниям. В силу пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Согласно пункту 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с требованиями части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке. Вопреки доводам представителя ответчика не проживание Б.Е.Ю. в спорном жилом помещении обусловлено аварийностью спорного жилого помещения, и, как следствие, угрозой для жизни и здоровья истца. Иное жилое помещение, пригодное для проживания, у Б.Е.Ю. отсутствует. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования "Село Трудфронт", обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Эксперт» составлено заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выводам указанного заключения, приобщенного судебной коллегией к материалам дела, как имеющее юридическое значение для рассмотрения данного спора, обследованные конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии. Общий физический износ здания составляет 68,5 %. В связи со значительным износом основных несущих строительных конструкций дальнейшая его эксплуатация создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в нём. Поскольку установлено, что проживание в жилом помещении по указанному адресу представляет опасность для жизни и здоровья истца по причине аварийного состояния жилого помещения, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, следовательно, суд первой инстанции обоснованно обязал ответчика предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке. Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по доводам апелляционной жалобы не имеется. Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда определила: решение Икрянинского районного суда Астраханской области от 10 февраля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 июня 2025 года. Председательствующий О.А. Жиляева Судьи областного суда Ю.А. Чернышова С.Н. Стус </div>

Основная информация

УИД дела: 30RS0008-01-2024-001419-34

Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

Дата рассмотрения: 11.06.2025

Судья: Стус Светлана Николаевна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Администрация Мо "Икрянинский муниципальный район АО"

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация Мо "Сельское поселение село Трудфронт"

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Алексюк Т.Ю.

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Богданова В.Ю.

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Богданова В.Ю.

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Богданова Т.Ю.

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: ГАСУ СО АО "Наримановский психоневрологический интернат"

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: ГКУ ЦСПН "Икрянинского района АО"

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Заместитель прокурора Икрянинского района АО

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Ромашина Елена Юрьевна

Движение дела

30.04.2025 09:00

Судебное заседание

Место: зал 11 эт. 4

Результат: Отложено

14.05.2025 09:00

Судебное заседание

Место: зал 11 эт. 4

Результат: Отложено

28.05.2025 10:00

Судебное заседание

Место: зал 11 эт. 4

Результат: Отложено

11.06.2025 10:00

Судебное заседание

Место: зал 11 эт. 4

Результат: Вынесено решение

27.06.2025 16:43

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

08.07.2025 16:43

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

08.07.2025 16:43

Дело № 33-1472/2025

Гражданские дела - апелляция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Передано в экспедицию