Дело № 2-2701/2025

Суть дела

<title></title>                                         УИД: 30RS0005-01-2025-000572-34 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2025 года                                                                   г.Астрахань Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Хохлачевой О.Н. при помощнике Елисеевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая, 43 гражданское дело №2-2701/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АстраханьпассажирСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «АстраханьпассажирСервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды. В обоснование требований общество указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АстраханьпассажирСервис» и ФИО1 заключен договор аренды, согласно пункту 1.1. которого Арендатору в аренду был передан торговый павильон, площадью 6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Передача указанного имущества произведена на основании акта - приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору размер арендной платы составил 10 000 рублей в месяц. Арендодателем в адрес ответчика было направлено уведомление №№ ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем отказе от исполнения договора аренды с просьбой освободить помещение. Поскольку требование в добровольном порядке не было удовлетворено, общество обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решением Арбитражного суда Астраханской области от 27.11.2023 по делу №А06-4323/2023 на ответчика возложена обязанность возвратить имущество. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон был передан истцу, однако арендная плата за пользование арендатором в период с 01.08.2023 по 02.05.2024 ответчиком не вносилась. В связи с чем, за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 90 000 рублей, а также за указанный выше период начислена неустойка в сумме 26 550 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АстраханьпассажирСервис» и ФИО1 заключен договор аренды, согласно пункту 1.1. которого Арендатору в аренду был передан торговый павильон, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Передача указанного имущества произведена на основании акта - приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды размер арендной платы составил 15 000 рублей в месяц. Арендодателем в адрес ответчика было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем отказе от исполнения договора аренды с просьбой освободить помещение. Поскольку требование в добровольном порядке не было удовлетворено, общество обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решением Арбитражного суда Астраханской области от 27.11.2023 по делу №А06-4323/2023 на ответчика возложена обязанность возвратить имущество. Во исполнение решения суда, согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон был передан истцу, однако арендная плата за пользование арендатором в период с 01.07.2023 по 01.12.2023 ответчиком не вносилась. В связи с чем, за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 75 000 рублей, а также за указанный выше период начислена неустойка в сумме 33 525 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АстраханьпассажирСервис» и ФИО1 заключен договор аренды, согласно пункту 1.1. которого Арендатору в аренду был передан торговый павильон, площадью 6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Передача указанного имущества произведена на основании акта - приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды размер арендной платы составил 25 000 рублей в месяц. Арендодателем в адрес ответчика было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем отказе от исполнения договора аренды с просьбой освободить помещение. Поскольку требование в добровольном порядке не было удовлетворено, общество обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решением Арбитражного суда Астраханской области от 27.11.2023 по делу №А06-4323/2023 на ответчика возложена обязанность возвратить имущество. Во исполнение решения суда, согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон был передан истцу, однако арендная плата за пользование арендатором в период с 01.01.2024 по 02.05.2024 ответчиком не вносилась. В связи с чем, за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 100 000 рублей, а также за указанный выше период начислена неустойка в сумме 29 500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в размере 265 000 рублей, которая оставлена без удовлетворения. В связи с чем, Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АстраханьпассажирСервис» сумму задолженности по арендной плате в размере 265 000 рублей, сумму неустойки в размере 89 575 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 364 рубля. В судебном заседании представитель истца ООО «АстраханьпассажирСервис» не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно вынесения заочного решения не имели. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, возражений по иску не представил. В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом надлежащего извещения сторон, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства; изучив письменные материалы, приходит к следующему выводу. В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Астраханьпассажирсервис» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество: торговый павильон, площадью 6 кв.м. (инвентарный номер №), расположенный по адресу: <адрес>. Передача указанного имущества произведена на основании акта - приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору размер арендной платы составил 10 000 рублей в месяц. В соответствии с п. 4.1., договор аренды заключен сроком на один год. Пользуясь правами, предусмотренными пунктом 2 ст. 610 ГК РФ, а также условиями договора Арендодателем в адрес ответчика было направлено уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем отказе от исполнения договора аренды с просьбой освободить помещение. Поскольку требование в добровольном порядке не было удовлетворено, общество обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решением Арбитражного суда Астраханской области от 27.11.2023 по делу №А06-4323/2023 на ответчика возложена обязанность возвратить имущество. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон был передан истцу, однако арендная плата за пользование арендатором в период с 01.08.2023 по 02.05.2024 ответчиком не вносилась. В связи с чем, за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 000 рублей, а также за указанный выше период начислена неустойка в сумме 26 550 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Астраханьпассажирсервис» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество: торговый павильон, площадью 10 кв.м. (инвентарный номер №), расположенный на территории автостанции «Большие Исады» по адресу: <адрес>. Передача указанного имущества произведена на основании акта - приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.1. договор заключен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды размер арендной платы составил 15 000 рублей в месяц. Пользуясь правами, предусмотренными п. 2 ст. 610 ГК РФ, а также условиями договора Арендодателем в адрес ответчика было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем отказе от исполнения договора аренды с просьбой освободить помещение. Поскольку требование в добровольном порядке не было удовлетворено, общество обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решением Арбитражного суда Астраханской области от 27.11.2023 по делу №А06-4323/2023 в течение десяти дней с момента вступления в законную силу на ответчика возложена обязанность возвратить имущество. Во исполнение решения суда, согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон был передан истцу, однако арендная плата за пользование арендатором в период с 01.07.2023 по 01.12.2023 ответчиком не вносилась. В связи с чем, за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды движимого имущества от 01.05.2021 в сумме 75 000 рублей, а также за указанный выше период начислена неустойка в сумме 33 525 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Астраханьпассажирсервис» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды части движимого имущества, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование движимое имущество: торговый павильон, площадью 6 кв.м. (инвентарный номер №), расположенный на территории автостанции «Большие Исады» по адресу: <адрес>. Передача указанного имущества произведена на основании акта - приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.1. договор заключен сроком на один год. В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды размер арендной платы составил 25 000 рублей в месяц. Арендодателем в адрес ответчика было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем отказе от исполнения договора аренды с просьбой освободить помещение. Поскольку требование в добровольном порядке не было удовлетворено, общество обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решением Арбитражного суда Астраханской области от 27.11.2023 по делу №А06-4323/2023 на ответчика возложена обязанность возвратить имущество. Во исполнение решения суда, согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон был передан истцу, однако арендная плата за пользование арендатором в период с 01.01.2024 по 02.05.2024 ответчиком не вносилась. В связи с чем, за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды части движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей, а также за указанный выше период начислена неустойка в сумме 29 500 рублей. Отказ индивидуального предпринимателя ФИО1 в добровольном порядке освободить и передать спорные объекты послужил основанием для обращения Общества с ограниченной ответственностью «Астраханьпассажирсервис» в суд для защиты своего нарушенного права. Таким образом, судом установлено, что решением Арбитражного суда Астраханской области от 27.11.2023 по делу А06-4323/2023 суд обязал индивидуального предпринимателя ФИО1 в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить и передать Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханьпассажирсервис» торговый павильон площадью 6 кв.м. (инвентарный №), торговый павильон площадью 10 кв.м. (инвентарный №), торговый павильон площадью 6 кв.м. (инвентарный №), расположенные на территории автостанции «Большие Исады» по адресу: <адрес> Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2024 решение Арбитражного суда Астраханской области от 27.11.2023 по делу А06-4323/2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в размере 265 000 рублей, которая оставлена без удовлетворения. В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Согласно п. 1 и п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 №35 «О последствиях расторжения договора» если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применению не подлежат. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ). Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Судом установлено, что стороны при заключении договора аренда договорились о сроках и размере вносимых арендных платежей, следовательно, неисполнение надлежащим образом условий договора является нарушением условий договора аренды. При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Астраханьпассажирсервис» сумму задолженности по договорам аренды в размере 265000 рублей подлежит удовлетворению. Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Истцом представлен расчет, согласно которому размер пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору составляет 89 575 рублей, который суд полагает возможным взыскать на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчиком указанный расчет и сумма задолженности не оспаривается, доказательств того, что выплата арендной платы за указанный период ответчиком производилась, суду не представлено. Расчет судом проверен, является верным и принимается. Судом установлено нарушение ответчиком условий договора аренды, просрочки исполнения платежей, что является основанием для взыскания неустойки по договорам аренды, в связи с чем, требования о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей, находит обоснованными и также подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Астраханьпассажирсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «АстраханьпассажирСервис», ИНН 3019026093, сумму задолженности в размере 265 000 (двести шестьдесят пять тысяч) рублей, неустойку в размере 89 575 (восемьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 364 (одиннадцать тысяч триста шестьдесят четыре) рубля. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Полный текст решения изготовлен 23.06.2025г. Судья:                                            О.Н.Хохлачева

Основная информация

УИД дела: 30RS0005-01-2025-000572-34

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 16.06.2025

Судья: Хохлачева О.Н.

Категория дела: Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела)

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ООО "АстраханьпассажирСервис"

ИНН: 3019026093

ОГРН: 1193025001685

КПП: 301901001

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Усманов Исраил Ахмадалиевич

Движение дела

19.05.2025 14:59

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству

20.05.2025 10:35

Передача материалов судье

22.05.2025 08:07

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

10.06.2025 08:55

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

10.06.2025 09:26

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

16.06.2025 11:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено заочное решение по делу

23.06.2025 15:44

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

10.08.2025 15:44

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Исполнительные листы

11.09.2025

Кому выдан: Кировское районное отделение судебных приставов города Астрахани Управления Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области

Статус: Выдан

Гражданские дела - первая инстанция