Дело № 2-3491/2025 ~ М-2543/2025
Кировский районный суд г. Астрахани
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6 августа 2025 года г. Астрахань</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд города Астрахани в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бековой З.Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3491/2025 по иску АО «ТБанк» к Соловьеву <span class="FIO4">ФИО4</span> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">АО «ТБанк» обратилось в суд с иском, указав, что 13.10.2016 года между АО «КБ ДельтаКредит» и Соловьевым Д.Н. был заключен кредитный договор №<span class="Nomer2">№</span> для погашения обязательств/ приобретение недвижимости/ремонт, благоустройство квартиры/участие в долевом строительстве объекта недвижимости.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в банке, что подтверждается выпиской из банковского счета. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – <span class="others1"><данные изъяты></span>., ежемесячный регулярный платеж по кредиту – <span class="others2"><данные изъяты></span> руб., срок кредита – 386 месяцев, проценты за пользование кредитом – 12,2 % в соответствии с условиями договора, цели использования кредита заемщиком – приобретение недвижимого имущества – жилого помещения в собственность заемщика, а именно: жилое помещение, общая площадь <span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м., расположенная по адресу г. Астрахань, ул. <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, обеспечение обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) недвижимого имущества в силу закона со дня государственной регистрации ипотеки одновременно с государственной регистрацией права собственности ответчика на недвижимое имущество до полного погашения обязательств по кредитному договору.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19.03.2019 года единственный акционер АО «КБ ДельтаКредит» принял решение № 1/2019 о реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 01.07.2019 года после завершения реорганизации все права и обязанности АО «КБ ДельтаКредит» по заключенным с контрагентами договорам перешли к ПАО РОСБАНК без заключения дополнительных соглашений к договорам в соответствии с положениями п. 2 ст. 58 ГК РФ.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01.11.2024 года единственный акционер АО «ТБанк» принял решение о реорганизации АО «ТБанк» в форме присоединения к нему ПАО РОСБАНК.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 01.01.2025 года после завершения реорганизации все права и обязанности ПАО РОСБАНК по заключенным с контрагентами договорам перешли к АО «ТБанк» без заключения дополнительных соглашений к договорам в соответствии с положениями п. 2 ст. 58 ГК РФ.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору по состоянию на 09.03.2025 года образовалась задолженность в размере <span class="others4"><данные изъяты></span> руб. Ответчику направлено требование, которое оставлено без удовлетворения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просят суд взыскать с Соловьева Д.Н. в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору в размере <span class="others5"><данные изъяты></span> руб., из которых <span class="others6"><данные изъяты></span>., начиная с 10.03.2025 года до дня фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере <span class="others7"><данные изъяты></span> руб., по оплате отчета об оценке в размере <span class="others8"><данные изъяты></span> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью <span class="others9"><данные изъяты></span> кв.м., расположенная по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <span class="others10"><данные изъяты></span> руб.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Соловьев Д.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая указанные нормы, ввиду неизвестности причины неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства с согласия истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании, 13.10.2016 года между АО «КБ ДельтаКредит» и Соловьевым Д.Н. был заключен кредитный договор №<span class="Nomer2">№</span> для погашения обязательств/ приобретение недвижимости/ремонт, благоустройство квартиры/участие в долевом строительстве объекта недвижимости.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в банке, что подтверждается выпиской из банковского счета. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – <span class="others11"><данные изъяты></span> руб., ежемесячный регулярный платеж по кредиту – <span class="others12"><данные изъяты></span> руб., срок кредита – 386 месяцев, проценты за пользование кредитом – 12,2 % в соответствии с условиями договора, цели использования кредита заемщиком – приобретение недвижимого имущества – жилого помещения в собственность заемщика, а именно: жилое помещение, общая площадь <span class="others13"><данные изъяты></span> кв.м., расположенная по адресу г. Астрахань, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, обеспечение обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) недвижимого имущества в силу закона со дня государственной регистрации ипотеки одновременно с государственной регистрацией права собственности ответчика на недвижимое имущество до полного погашения обязательств по кредитному договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Составными частями кредитного договора и договора залога являются Общие условия кредитования, до заключения кредитного договора банк предоставил ответчику всю необходимую информацию о предмете и условиях заключаемого договора, а также об оказываемых банком в рамках кредитного договора услугах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик также был проинформирован банком о полной стоимости кредита до заключения кредитного договора путем подписания индивидуальных условий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подписанным ответчиком заявлением-анкетой кредит был предоставлен путем его зачисления на текущий счет ответчика, открытый в банке, что подтверждается выпиской по указанному счету.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19.03.2019 года единственный акционер АО «КБ ДельтаКредит» принял решение № 1/2019 о реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 01.07.2019 года после завершения реорганизации все права и обязанности АО «КБ ДельтаКредит» по заключенным с контрагентами договорам перешли к ПАО РОСБАНК без заключения дополнительных соглашений к договорам в соответствии с положениями п. 2 ст. 58 ГК РФ.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01.11.2024 года единственный акционер АО «ТБанк» принял решение о реорганизации АО «ТБанк» в форме присоединения к нему ПАО РОСБАНК.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 01.01.2025 года после завершения реорганизации все права и обязанности ПАО РОСБАНК по заключенным с контрагентами договорам перешли к АО «ТБанк» без заключения дополнительных соглашений к договорам в соответствии с положениями п. 2 ст. 58 ГК РФ.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору по состоянию на 09.03.2025 года образовалась задолженность в размере <span class="others14"><данные изъяты></span> руб. Ответчику направлено требование, которое оставлено без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленный истцом расчет задолженности по договору проверен судом, подтверждается представленной в материалы дела выпиской по номеру договора, оснований сомневаться в произведенном расчете у суда не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств исполнения обязательств по указанному договору ответчиком Соловьевым Д.Н. не представлено.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмет залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по кредитному договору без обращения в суд не заключено.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для определения рыночной стоимости заложенного имущества истцом проведена оценка, согласно отчету ООО «Бюро Оценки Бизнеса» рыночная стоимость квартиры составляет <span class="others15"><данные изъяты></span> руб. Данный отчет не оспорен, а потому принимается судом за основу.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в силу п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена предмета залога должна быть установлена в размере <span class="others16"><данные изъяты></span> руб.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика уплаченная при подаче иска госпошлина в размере <span class="others17"><данные изъяты></span> руб., а также расходы по оплате оценки объекта недвижимости в размере <span class="others18"><данные изъяты></span> руб.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление АО «ТБанк» к Соловьеву <span class="FIO5">ФИО5</span> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Соловьева <span class="FIO6">ФИО6</span> в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору в размере <span class="others19"><данные изъяты></span> руб., из которых <span class="others20"><данные изъяты></span>; расходы по уплате государственной пошлины в размере <span class="others21"><данные изъяты></span> руб., по оплате отчета об оценке в размере <span class="others22"><данные изъяты></span> руб.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью <span class="others23"><данные изъяты></span> кв.м., расположенная по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <span class="others24"><данные изъяты></span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p></span>