Дело № 2-999/2025 ~ М-59/2025
Ленинский районный суд г. Астрахани
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело: 2-999/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 30RS0<span class="Nomer2"><№></span>-77</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> 07 июля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Сердюковой Ю.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">помощником судьи <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к Индивидуальному предпринимателю <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <span class="Data2"><дата обезличена></span>, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в Ленинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> с исковым заявлением к ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <span class="Data2"><дата обезличена></span>, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Свои требования обосновывает тем, что <span class="Data2"><дата обезличена></span> с ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, сельское поселение Фунтовский сельсовет, <span class="Address2"><адрес></span> завода <span class="Nomer2"><№></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, по цене <span class="others3"><данные изъяты></span> копеек. По условиям заключенного договора Истец в качестве задатка в счет будущего платежа за приобретаемые объекты недвижимости передаёт Ответчику <span class="others1"><данные изъяты></span> рублей, оставшаяся сумма в размере <span class="others2"><данные изъяты></span> 00 копеек оплачивается за счет кредитных средств. Истцом подана заявка на получение кредита в Банк ВТБ (ПАО), рекомендованная Банком оценочная организация – ООО «АЦО» подготовила Отчет об оценке <span class="Nomer2"><№></span> о рыночной стоимости домовладения. Согласно подготовленному отчету, рыночная стоимость домовладения составляет <span class="others6"><данные изъяты></span> рублей 00 копеек (жилой дом - 4 <span class="others7"><данные изъяты></span> рублей, земельный участок 1 <span class="others5"><данные изъяты></span> рублей). В связи с чем, Банк ВТБ одобрил <span class="FIO1">ФИО1</span> сумму кредита в размере <span class="others4"><данные изъяты></span>. По заявлению Истца, она не располагала денежными средствами, чтобы покрыть разницу в сумме, указанной в заключенном договоре, и сумме кредита, предлагаемой для получения Банком ВТБ. В связи с чем Истец была вынуждена отказаться от исполнения заключенного договора по независящим обстоятельствам (в результате неодобрения Банком ВТБ необходимой суммы кредита). По условиям Договора, если основной договор купли-продажи не будет заключен по вине третьих лиц, а также по обстоятельствам, которые не зависят ни от одной из сторон, внесенный задаток возвращается в течение 5 банковских дней. Истец обратилась к Ответчику с заявлением о возврате задатка, однако указанное заявление оставлено Ответчиком без внимания. Поскольку обращение Истца к Ответчику оставлено без ответа, а разрешить спорную ситуацию в досудебном порядке не представляется возможным, Истец обратился с настоящим иском в Ленинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> и просила взыскать с Ответчика в свою пользу денежные средства в размере <span class="others8"><данные изъяты></span> рублей 00 копеек, проценты за пользование денежными средствами за период с <span class="Data2"><дата обезличена></span> по <span class="Data2"><дата обезличена></span> в сумме <span class="others9"><данные изъяты></span> рублей и далее взыскивать по день фактического возврата денежных средств, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <span class="others10"><данные изъяты></span> рублей 00 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span>о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явился, представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. С ходатайством об отложении дела слушанием не обращался, письменных возражений суду по заявленным исковым требованиям не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представителей не направили, с ходатайством об отложении дела не обращались, пояснения (возражения) на исковое заявление не представили.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, в силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из правил части 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как сказано в пункте 6 статьи 429 названного Кодекса, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушение какой-либо из сторон или обеими сторонами условий предварительного договора возможно, как в результате виновных действий в форме уклонения от заключения основного договора, так и в результате невиновных действий в форме бездействия обеих сторон относительно заключения основного договора в связи с взаимной утратой интереса в заключении основного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений приведенных выше правовых норм в их взаимосвязи следует, что виновность действий, нарушающих условия предварительного договора, повлекших не заключение основного договора, предполагается, пока не доказано иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, освобождение стороны предварительного договора от ответственности за не заключение основного договора возможно, если этой стороной в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации будет доказана невиновность своих действий, в результате которых основной договор не был заключен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие вины обеих сторон предварительного договора в не заключении основного договора возможно в частности в случае утраты заинтересованности сторон в заключении основного договора и отказа от намерений по его заключению в форме несовершения действий, предусмотренных предварительным договором, направленных на заключение основного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><№></span> «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» указано, что в силу положений пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 27 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, а если такой срок не определен, - в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если в пределах такого срока сторонами (стороной) совершались действия, направленные на заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательстве и заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда (пункт 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 28 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации не совершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении такой категории споров необходимо исследовать, имело ли место принятие обеими сторонами (одной из сторон) действий направленных на заключение основного договора, в форме переговоров, обменом сообщениями, документами т.д., результат такого взаимодействия сторон, оценить характер означенных действий и существо достигнутого (при наличии) соглашения, насколько они направлены на заключение основного договора на предусмотренных предварительным договором или последующими соглашениями условиях и в соответствии с императивными требованиями закона в согласованный сторонами срок; имела ли другая сторона предварительного договора, действуя добросовестно, с необходимой степенью разумности и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота, полагаться на заверения другой стороны и объективную возможность, исходя из поведения контрагента, выполнить условия предварительного договора и достигнутого в ходе переговоров соглашения (при наличии).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, действиями, направленными на заключение основного договора, могут считаться любые действия, которые продемонстрируют наличие интереса стороны в заключении основного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данному делу, с учетом заявленных исковых требований и их правовым обоснованием, подлежащих применению норм материального права и условий заключенного сторонами предварительного договора купли-продажи к юридически значимым обстоятельствам, для правильного разрешения судом спора относятся: установление оснований удержания денежных средств в размере <span class="others11"><данные изъяты></span> рублей, а также установлении стороны, ответственной за неисполнение обязанности заключить основной договор купли-продажи, либо отсутствие вины обеих сторон предварительного договора в не заключении основного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="FIO1">ФИО1</span> и ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, сельское поселение Фунтовский сельсовет, <span class="Address2"><адрес></span> завода <span class="Nomer2"><№></span>, <span class="Address2"><адрес></span>(кадастровый номер жилого <span class="Address2"><адрес></span>:09:100402:2784, кадастровый номер земельного участка 30:09:100402:2495), по цене <span class="others12"><данные изъяты></span> копеек. Согласно пункту 1.4. договора, стороны приняли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи в течение 60 дней с момент заключения предварительного договора купли-продажи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разделу 2 предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, в качестве задатка в счет будущего платежа за приобретаемые объекты недвижимости <span class="FIO1">ФИО1</span> передаёт ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="others14"><данные изъяты></span> рублей, оставшаяся сумма в размере <span class="others13"><данные изъяты></span> 00 копеек оплачивается за счет кредитных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата обезличена></span> между <span class="FIO1">ФИО1</span> и ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> заключено Соглашение о задатке, по условиям которого если основной договор купли-продажи не будет заключен по вине третьих лиц, а также по обстоятельствам, которые не зависят ни от одной из сторон, внесенный задаток возвращается в течение 5 банковских дней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> перечислены денежные средства ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> в размере <span class="others15"><данные изъяты></span> рублей, что подтверждается материалами дела, (СУИП: 851453504622MGLW).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> подана заявка на получение кредита в Банк ВТБ (ПАО), рекомендованная Банком оценочная организация ООО «АЦО» подготовила Отчет об оценке <span class="Nomer2"><№></span> о рыночной стоимости домовладения. Согласно подготовленному отчету, рыночная стоимость домовладения составляет <span class="others16"><данные изъяты></span> рублей 00 копеек (жилой дом - <span class="others17"><данные изъяты></span> рублей, земельный участок <span class="others18"><данные изъяты></span> рублей). В связи с чем, Банк ВТБ одобрил <span class="FIO1">ФИО1</span> сумму кредита в размере <span class="others19"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основной договор купли-продажи в срок, предусмотренный предварительным договором, сторонами не заключался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата обезличена></span> по истечении срока действия предварительного договора <span class="FIO1">ФИО1</span> направила ответчику досудебную претензию, в которой просила возвратить сумму задатка в размере <span class="others20"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку до настоящего времени задаток не возвращен, <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (пункт 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных норм права следует, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По условиям предварительного договора стоимость недвижимого имущества подлежала уплате покупателями за счет собственных средств и за счет кредитных средств. До окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он заключен не был по независящим от сторон основаниям, а именно по причине неодобрения Банком ВТБ ипотечного кредита на установленную предварительным договором сумму.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом как следует из пункта 2.2. предварительного договора, покупатели обязаны произвести покупку недвижимого имущества у продавца за счет кредитных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, получение покупателями кредита на приобретение недвижимого имущества имело для покупателя существенное значение, из которого он исходил при заключении предварительного договора, в связи с чем, в случае неодобрения ипотечного кредита, покупатели утрачивают интерес к заключению основного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, бесспорно подтверждающих наличие денежных средств у истцов на дату подписания основного договора купли-продажи, в материалы дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что невозможность заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества между сторонами была вызвана не виновными действиями покупателей, а объективными обстоятельствами - неодобрением Банком ВТБ (ПАО) ипотечного кредита на установленную предварительным договором сумму. В связи с чем, требование Истца по возврату суммы, переданной в рамках предварительного договора, является правомерным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичная позиция отражена в определениях судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><№></span>, от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><№></span>, от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><№></span>, определении судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><№></span>Г-5148/2023, и других судебных актах, принятых судами вышестоящих инстанций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение срока возврата денежных средств по день фактического исполнения решения суда, прихожу к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения, за период с <span class="Data2"><дата обезличена></span> по день фактического исполнения решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><№></span> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика с <span class="Data2"><дата обезличена></span> процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности (100 000 рублей 00 копеек), за каждый день пользования по день фактического исполнения решения суда подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений части 1 статьи 88 и статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <span class="others21"><данные изъяты></span> копеек, материалами дела подтверждается, что <span class="FIO1">ФИО1</span>понесены расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере. Указанные расходы подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца, поскольку понесены с целью защиты своих прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к Индивидуальному предпринимателю <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <span class="Data2"><дата обезличена></span>, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,– удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Индивидуального предпринимателя <span class="FIO2">ФИО2</span>, ИНН: 301609934769, ОГРНИП: <span class="Nomer2"><№></span>, в пользу <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2"><дата обезличена></span> года рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт 4619 <span class="Nomer2"><№></span>, денежные средства по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <span class="Data2"><дата обезличена></span> в размере <span class="others23"><данные изъяты></span> копеек, проценты за пользование денежными средствами за период с <span class="Data2"><дата обезличена></span> по день фактического возврата денежных средств, начисленных на сумму <span class="others24"><данные изъяты></span> копеек, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <span class="others22"><данные изъяты></span> копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решении суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение составлено <span class="Data2"><дата обезличена></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий судья Ю.Н. Сердюкова</p></span>