Дело № 2-606/2025
Трусовский районный суд г. Астрахани
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-606/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 30RS0004-01-2024-005363-54</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 марта 2025 года г. Астрахань</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.О., при секретаре Джавадовой А.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Астраханьгазсервис» к Егоровой Евгении Игоревне, Кузьменко Льву Анатольевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Акционерное общество «Астраханьгазсервис» обратилось в суд с иском к Егоровой Евгении Игоревне, Кузьменко Льву Анатольевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что Истец является собственником земельного участка, площадью 1811 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственниками смежного земельного участка, площадью 1595 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, являются Ответчики.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15.07.2024 г. сотрудниками Истца выявлено, что за нежилым зданием (складом), находящимся на земельном участке истца, собственниками смежного земельного участка произведено замощение, установлен забор и навес из металлических конструкций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На этом основании, истец просит суд обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок площадью около 60 кв.м, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А, путем демонтажа замощения, металлического ограждения, навеса из металлических конструкций, и привести его в первоначальное состояние в течение 1 месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Черняева Э.С. поддержала исковые требования, по указанным в иске доводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Егорова Е.И. и Кузьменко Л.А. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Кузьменко Л.А. – Шаламов А.Ю. в судебном заседании просил отказать в иске, указав, что самовольный захват части земельного участка, принадлежащего истцу был совершен не ответчиками, а неустановленными лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, площадью 1811 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А, вид разрешенного использования «для эксплуатации производственной базы», что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственниками земельного участка, площадью 1595 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома, магазины», являются Ответчики Кузьменко Л.А. (2/3 доли) и Егорова Е.И. (1/3 доля), что также подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19.07.2024 г. сотрудниками АО «Астраханьгазсервис» составлен акт из которого следует, что сторонней организацией проводятся строительные работы, оборудовано складское помещение с установкой стеллажей на территории Общества за складами, где проходит газовая сеть, что является самовольным захватом части территории, принадлежащей АО «Астраханьгахсервис».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">31.07.2024 г. генеральным директором АО «Астраханьгазсервис» в адрес ответчика Егоровой Е.И. было направлено требование об освобождении самовольно занятого земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А, в срок до 15 августа 2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку данное требование не было исполнено Ответчиком, истец обратился в суд с данным иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекс РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 304 Гражданского кодекс РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Заключением специалиста от 09.09.2024 г., подготовленным ООО «Ровер» подтверждается, что часть земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> покрыта замощением, огорожена и используется со стороны земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Возведённое ограждение примыкает к нежилому одноэтажному строению склада, принадлежащему и эксплуатируемому правообладателем земельного участка <span class="Nomer2">№</span>АО «Астраханьгазсервис»). Доступ к огороженной территории со стороны земельного участка <span class="Nomer2">№</span> отсутствует, соответственно отсутствует доступ к юго-восточной стене здания склада. Таким образом, можно сделать вывод, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> самовольно занята часть земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> На указанной части земельного участка возведен навес из металлических конструкций. Площадь самовольно занятой территории составляет около 62 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Таким образом, судом установлено, что замощение, ограждение и металлический навес площадью ориентировочно 62 кв. м, возведенные с юго-восточной стороны на земельном участке <span class="Nomer2">№</span> действительно расположены за пределами принадлежащего ответчикам на праве собственности земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Доводы представителя ответчика Шаламова А.Ю. о том, что замощение части земельного участка принадлежащего истцу, установка металлического ограждения и возведение навеса из металлических конструкций, были осуществлены не ответчиками, а неустановленными лицами, суд находит не обоснованными по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Из совокупности представленных сторонами доказательств, а именно из пояснений представителя истца, заключения специалиста от 09.09.2024 г., подготовленного ООО «Ровер», пояснений специалиста Мотренко Д.А., данных в судебном заседании, и представленного фотоматериала следует, что самовольное возведенное спорное металлическое ограждение и навес из металлических конструкций, возведены с непосредственным примыканием к ограждению (забору) земельного участка, принадлежащего ответчикам; строительные работы велись непосредственно с территории земельного участка принадлежащего ответчикам; проход на самовольно огороженную территорию осуществляется также с территории земельного участка принадлежащего ответчикам. Кроме того, представитель истца в судебном заседании пояснила, что представитель ответчика Шаламов А.Ю. неоднократно обращался к истцу по вопросу урегулирования возникших правоотношений путем выкупа самовольно занятой части земельного участка, принадлежащего истцу или предоставления этого земельного участка в аренду ответчикам. Однако акционеры АО «Астраханьгазсервис» не согласились на предложения ответчиков и настаивают на удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">В этой связи, суд, с учетом позиции сторон полагает, что исковые требования о возложении на ответчиков обязанности освободить самовольно занятый земельный участок <span class="Nomer2">№</span> путем демонтажа замощения, металлического ограждения и навеса из металлических конструкций, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">При указанных обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования, суд полагает возможным указать в своем решении, что, если ответчики не исполнят решение в течение установленного законом срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также истцом заявлены требования к ответчикам о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением, представленным в материалы дела, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для освобождения ответчиков от уплаты судебных расходов, уменьшения её размера, в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Акционерного общества «Астраханьгазсервис» к Егоровой Евгении Игоревне, Кузьменко Льву Анатольевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Обязать Егорову Евгению Игоревну, Кузьменко Льва Анатольевича освободить земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А с юго-восточной стороны, путем демонтажа замощения, металлического ограждения и металлического навеса площадью около 62 кв. м. в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">В случае, если Егорова Евгения Игоревна, Кузьменко Лев Анатольевич не исполнят вступившее в законную силу решение суда в установленный для исполнения срок, истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчиков, со взысканием с них необходимых расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Егоровой Евгении Игоревны, Кузьменко Льва Анатольевича в пользу Акционерного общества «Астраханьгазсервис» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, в солидарном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Трусовский районный суд г.Астрахани.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение принято 20.03.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Захарова Е.О.</p></span>