Дело № 13-125/2025
Приволжский районный суд Астраханской области
Производство по материалам
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07 марта 2025 года с. Началово</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Приволжского районного суда Астраханской области Богданова Е.Н., рассмотрев заявление представителя Ефимова А.Е. – Алиева М.А. о замене обеспечительных мер по гражданскому делу по исковому заявлению Сулеймановой Гульбины Кийбратовны к Индивидуальному предпринимателю Ефимову Александру Евгеньевичу о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, взыскании их стоимости, неустойки, штрафа, уплаченных процентов по кредитному договору, судебных расходов, компенсации морального вреда, по встречному иску Ефимова Александра Евгеньевича к Сулеймановой Гульбине Кийбратовне о приведении жилого дома в первоначальное состояние, обязании исполнить решение суда в течение одного месяца с момента вступления в законную силу, взыскании судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сулейманова Г.К. обратилась в суд с указанным иском к индивидуальному предпринимателю Ефимову А.Е. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, взыскании их стоимости, неустойки, штрафа, уплаченных процентов по кредитному договору, судебных расходов, компенсации морального вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18.12.2024 по данному делу постановлено решение, которым договор купли-продажи жилого дома общей площадью 100,2 кв.м с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Приволжский муниципальный район, Сельское поселение Килинчинский сельсовет, <span class="Address2"><адрес></span> земельного участка общей площадью 500,0 кв.м с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Приволжский муниципальный район, Сельское поселение Килинчинский сельсовет, <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 27, заключенный <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Сулеймановой Гульбиной Кийбратовной и Ефимовым Александром Евгеньевичем расторгнут. С Индивидуального предпринимателя Ефимова Александра Евгеньевича в пользу Сулеймановой Гульбины Кийбратовны взысканы рыночная стоимость земельного участка и жилого дома в размере 3 237 052 руб., неустойка в размере 1 500 000 руб., компенсация морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы - 2 393 526 руб., уплаченные проценты по кредитному договору №2346301/0056 от 27.04.2023 г. по состоянию на 17.10.2024 г. в размере 108 353,71 руб., судебные расходы по оплате судебных экспертиз в сумме 138 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 60 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении встречного иска Ефимова Александра Евгеньевича к Сулеймановой Гульбине Кийбратовне о приведении жилого дома в первоначальное состояние, об обязании привести объект недвижимости в первоначальное положение и взыскании неустойки в случае неисполнения решения отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение не вступило в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> представителем ответчика заявлено ходатайство о замене обеспечительных мер по наложению ареста на имущество:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 9б;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 9в;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 9в;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 9г;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 9а;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">административное здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 9а;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 3б;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 3а; </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 1Г;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 1б; </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, переулок Тепличный 4-й земельный участок 2а;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, переулок Тепличный 4-й, земельный участок 2, на запрет ответчику отчуждать оставшиеся в его собственности объекты недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья, рассмотрев заявленное ходатайство, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основной целью гражданского судопроизводства согласно статье 2 ГПК РФ является защита нарушенных или оспариваемых прав и охраняемых законом интересов лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых и иных правоотношений. Это предполагает не только возможность для заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса (статья 3 ГПК РФ), но и реальность исполнения вступившего в законную силу судебного акта. В противном случае искажается сама суть гражданского судопроизводства, не достигается его основная цель, что несовместимо с конституционным принципом справедливого правосудия и полной судебной защиты, отрицательно сказывается на авторитете судебной власти и порождает сомнения в эффективности правовых средств защиты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одним из видов правовых гарантий реальности исполнения в будущем вступившего в законную силу судебного акта и предотвращения причинения значительного ущерба лицу, обратившемуся за судебной защитой своих прав и законных интересов, являются обеспечительные меры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть, в том числе наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц. Часть 3 этой статьи устанавливает, что меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основной целью гражданского судопроизводства согласно ст. 2 ГПК РФ является защита нарушенных или оспариваемых прав и охраняемых законом интересов лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых и иных правоотношений. Это предполагает не только возможность для заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса (ст. 3 ГПК РФ), но и реальность исполнения вступившего в законную силу судебного акта. В противном случае искажается сама суть гражданского судопроизводства, не достигается его основная цель, что несовместимо с конституционным принципом справедливого правосудия и полной судебной защиты, отрицательно сказывается на авторитете судебной власти и порождает сомнения в эффективности правовых средств защиты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одним из видов правовых гарантий реальности исполнения в будущем вступившего в законную силу судебного акта и предотвращения причинения значительного ущерба лицу, обратившемуся за судебной защитой своих прав и законных интересов, являются обеспечительные меры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 143 ГПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, допускается замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска в порядке, установленном статьей 141 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты", замена одних обеспечительных мер другими допускается в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, в частности, если ранее установленная мера перестала быть достаточной для обеспечения возможности исполнения решения суда либо когда эта мера значительно ущемляет права ответчика или ему могут быть причинены убытки, которых можно избежать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность представить доказательства наличия таких обстоятельств возложена на лицо, ходатайствующее о замене (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ, часть 1 статьи 62 КАС РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из заявления о замене обеспечительных мер, просьба об их замене мотивирована несоразмерностью принятых мер. Представитель Ефимова А.Е.-Алиев М.А. ссылается на установленный запрет определением Приволжского районного суда Астраханской области от 02 сентября 2024 года отчуждать имущество, находящееся в собственности его доверителя. Также ссылается на то обстоятельство, что в собственности Ефимова А.Е. более 10 объектов недвижимости, рыночная и кадастровая стоимость которых превышает принятые судом обеспечительные меры. В настоящее время у Ефимова А.Е. заключены предварительные договоры купли-продажи земельных участков и объектов недвижимости, в связи с чем, замена обеспечительных мер заключается в замене обеспечительных мер по наложению ареста на запрет Ефимову А.Е. отчуждать оставшиеся в его собственности объекты недвижимости- земельные участки, жилые дома и административные здания. На основании определения Приволжского районного суда астраханской области от 2 сентября 2024 года на данное недвижимое имущество наложены обеспечительные меры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что определением Приволжского районного суда Астраханской области от 31 мая 2024 года приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на движимое и недвижимое имущество, арест на денежные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности Ефимову Александру Евгеньевичу, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженцу <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением Астраханского областного суда от 22.08.2024 определение от 31.05.2024 отменено, в принятии обеспечительных мер отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02.09.2024 суд рассмотрел ходатайство представителя истца о принятии обеспечительных мер по данному делу с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Приволжского районного суда Астраханской области от 02.09.2024 наложен арест на имущество и денежные средства, принадлежащие Ефимову Александру Евгеньевичу, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженцу с.Началово Астраханской области, зарегистрированного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А, в пределах исковых требований в размере 5 997 052 рублей, а также запрет производить отчуждение имущества, а регистрирующим органам производить регистрацию отчуждения имущества ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законность указанного определения проверена судом апелляционной инстанции, которым определение суда от 02.09.2024 года признано законным, обоснованным, оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалы дела не содержат объективных, допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что принятые судом меры по обеспечению иска ущемляют права ответчика, который, в соответствии со статьёй 56 ГПК РФ, в свою очередь, не доказал объективную необходимость замены принятых ранее судом мер по обеспечению иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы представителя Ефимова А.Е.-Алиева М.А. о том, что судом приняты обеспечительные меры, которые несоразмерны находящемуся в собственности имущества Ефимова А.Е., основанием для удовлетворения заявления о замене обеспечительных мер являться не могут, поскольку определением суда от 02 сентября 2024 года наложен арест на имущество и денежные средства, принадлежащие Ефимову Александру Евгеньевичу, в пределах исковых требований в размере 5 997 052 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Приволжского районного суда Астраханской области от 02 сентября 2024 года арест на все принадлежащее Ефимову А.Е. имущество не накладывался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку основанием для замены одних обеспечительных мер другими является изменение обстоятельств, наличие которых послужило основанием для принятия обеспечительных мер. В частности, замена одной обеспечительной меры другой производится в случаях, когда ранее установленная обеспечительная мера не защищает прав заявителя и не может гарантировать исполнение решения либо когда эта мера неоправданно ущемляет права ответчика, однако материалы дела не содержат объективных, допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что принятые меры по обеспечению иска ущемляют права ответчика, которым, в свою очередь, не доказана объективная необходимость замены принятых ранее судом мер по обеспечению иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности заявленного ходатайства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 139-141 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заявление представителя Ефимова А.Е. – Алиева М.А. о замене обеспечительных мер - оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд в течение 15 дней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.Н.Богданова</p></span>