Дело № 2-707/2025 ~ М-388/2025
Приволжский районный суд Астраханской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03 июня 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приволжский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре <span class="FIO2">ФИО2</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения <span class="Nomer2">№</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истец обратился в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span>, указав, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ПАО "Сбербанк России" на основании кредитного договора <span class="Nomer2">№</span> выдало кредит <span class="FIO1">ФИО1</span> в сумме 3200000,00 рублей на срок 267 месяцев под 12,4% годовых, на приобретение недвижимости, а именно: жилой дом, площадью 88,8 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, земельный участок, площадью 580+/-8 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2"><адрес></span>. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно ст.4 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей. В соответствии с п. 13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,0% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно отчёту об оценке <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3965000,00 рублей, в соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентах рыночной стоимости такого имущества, следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 3172000,00 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> у ответчика образовалась задолженность в размере 376305 рублей 10 копеек, в том числе: просроченные проценты – 14127 рублей 79 копеек, просроченный основной долг – 361374 рубля 56 копеек, неустойка за просроченный основной долг – 75 рублей 81 копейка, неустойка за просроченные проценты – 726 рублей 94 копейки, которую истец просил взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, а также просил судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 51907 рублей 63 копейки, расторгнуть кредитный договор <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, площадью 88,8 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, земельный участок, площадью 580 +/-8 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2"><адрес></span>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 3172000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> представитель истца Лёвина М.В., действующая на основании доверенности, отозвала ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просила рассмотреть данное дело с участием представителя Банка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения, в связи со вторичной неявкой представителя истца, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> не возражал против оставления иска без рассмотрения, не настаивал на рассмотрении дела по существу. Пояснил, что оплатил текущую задолженность, Банк ему установил график платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав ответчика, приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что истец надлежаще был извещен о времени и месте судебного разбирательства на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, однако в судебное заседание не явился по вторичному вызову и не просил о разбирательстве дела в свое отсутствие. Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> не настаивал на рассмотрении дела по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 223, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения <span class="Nomer2">№</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее определение не препятствует истцу вновь обратиться в суд с таким же заявлением в общем порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение может быть отменено по ходатайству истца, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Л.И. Бавиева</p></span>