Дело № 2-583/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> дело № 2-583/2025 УИД 30RS0014-01-2025-000033-10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Астраханская область, г. Харабали 17 сентября 2025 года Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мулдагалиева Г.Ш., Мулдагалиев Х.А. к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и на нежилое здание, установил: Мулдагалиева Г.Ш., Мулдагалиев Х.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», ФИО3 о признании недействительным распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Харабалинский район» Мулдагалиева Г.Ш. был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира: <адрес>, для сельскохозяйственного производства (выпаса скота), площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Харабалинский район» Мулдагалиева Г.Ш. был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира: <адрес> для сельскохозяйственного производства (выпаса скота), площадью № кв.м. Указанные договоры аренды в настоящее время являются действующими. В ДД.ММ.ГГГГ г. в счет земельных долей на основании свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, был выделен земельный участок с кадастровым номером №, относительно ориентира <адрес> В земельном участке с кадастровым номером № ей принадлежала № доля, оставшиеся № долей истцами были выкуплены в ДД.ММ.ГГГГ году. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, № установлены в соответствии с требованиями законодательства. В результате произведенных комплексных кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие фактических границ земельных участков границам в сведениях ЕГРН. Площадь земельных участков по фактическим границам соответствует площади указанных земельных участков согласно сведениям о характерных точках координат границ в ЕГРН. Кадастровым инженером при совмещении сведений, полученных в результате проведенных кадастровых работ и анализе сведений содержащихся в ЕГРН выявлено, что при внесении в ЕГРН новых координат земельных участков с кадастровыми номерами №, произойдет наложение границ данных земельных участков и земельных участков с кадастровыми номерами №, в которых также выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ. Для решения вышеизложенного пересечения границ земельных участков Мулдагалиева Г.Ш., Мулдагалиев Х.А. обратились в Харабалинский районный суд Астраханской области с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки. В качестве соответчика по данному исковому заявлению привлечен собственник земельного участка с кадастровым номером № - ФИО3 В ходе рассмотрения гражданского дела № было установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером № к земельным участкам с кадастровыми номерами №, был сформирован на основании распоряжения администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с вышеуказанным распоряжением была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории предполагаемой площадью № кв.м, относительно ориентира: <адрес> из категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, для эксплуатации дома животновода. Однако, на утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории предполагаемой площадью № кв.м, относительно ориентира: <адрес> из категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, для эксплуатации дома животновода, не был отображен жилой дом и постройки, которые вошли в границы земельного участка с кадастровым номером №. Следовательно, при составлении схемы земельного участка целенаправленно не было указано на объект недвижимости, а именно жилой дом, который находился на испрашиваемом ФИО6 земельном участке. Испрашиваемый земельный участок ФИО6, был предоставлен для эксплуатации дома животновода, который является нежилым строением. Администрацией МО «Харабалинский район» Астраханской области не был произведен выезд на местность для обследования и выявления иных построек. На подготовленной в ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровым инженером схеме расположения земельного участка, с кадастровым номером №, утвержденной Распоряжением администрации МО «Харабалинский район» от ДД.ММ.ГГГГ за №, не отображены здания и объекты незавершенного строительства фактически, которые не должны были входить в границы указанного участка и не принадлежащие собственнику и арендатору земельного участка с кадастровым номером № Жилой дом и хозяйственные постройки, были приобретены истцами за счет имущественных паев и собственных денежных средств в СПК «Красный Партизан». Данные объекты недвижимости построены до утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается ортофотопланом изготовленным в ДД.ММ.ГГГГ г. Приволжским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, где наглядно отражен дом, в котором проживают истцы. Мулдагалиева Г.Ш. в аренду были предоставлены земельные участки, с кадастровыми номерами № сроком на 10 лет каждый, а Мулдагалиев Х.А., земельный участок с кадастровым номером №, принадлежал на праве собственности. Просят суд признать распоряжение администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории предполагаемой площадью № кв.м, относительно ориентира: <адрес>, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для эксплуатации дома животновода, недействительным. Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение исковых требований, согласно которым, истцы просят суд признать отсутствующим право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью № кв.м, за Курманов Н.С., в порядке применения последствий недействительности (ничтожности) сделки по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим право собственности за Курманов Н.С. на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м, наименование – дом животновода. Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ППК «Роскадастр» по Астраханской области. Представитель истцов Мулдагалиева Г.Ш., Мулдагалиев Х.А., Нуржанова Я.Д. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика ФИО3, Забродина Ю.С., в судебном заседании исковые требования не признала, представила возражения, просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Представитель соответчика администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, заявлений и ходатайств не поступало. Кадастровый инженер ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, направила возражения на иск, просит суд отказать полностью в удовлетворении истцам Мулдагалиева Г.Ш. и Мулдагалиев Х.А. в требовании признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадь № кв.м, и признании отсутствующим право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м, наименование - дом животновода, принадлежащие ответчику ФИО3 на праве собственности, и применения последствий недействительности (ничтожности) сделки в виду их необоснованности, что нарушает права и законные интересы ответчика ФИО3 в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества. Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, заявлений и ходатайств не поступало. Прокурор Харабалинского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, заявлений и ходатайств не поступало. В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и прокурора. Выслушав представителей истцов, ответчика, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в названной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. п. 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с абзацами вторым, четвертым пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. По смыслу указанных разъяснений, применение данного способа защиты возможно и в том случае, если право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество. Поэтому при рассмотрении такого спора определяющим является то, что спорный объект относится к движимому имуществу. Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что требование о признании права отсутствующим может быть заявлено владеющим собственником против невладеющего лица, запись о праве которого нарушает права собственника. Согласно статье 130 Кодекса и статье 1 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно. Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Харабалинский район» и Мулдагалиева Г.Ш. заключен договор аренды земель №, согласно которому Мулдагалиева Г.Ш. был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира: <адрес> для сельскохозяйственного производства (выпаса скота), площадью № кв.м., срок аренды участка устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ по номером № ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Харабалинский район» и Мулдагалиева Г.Ш. заключен договор аренды земель №, согласно которому был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира: <адрес> для сельскохозяйственного производства (выпаса скота), площадью № кв.м. Договор был заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ. После окончания срока действия договора аренды земель № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, заключен договор аренды земельного участка №. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Астраханской области, под номером №. В ДД.ММ.ГГГГ г. в счет земельных долей на основании свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, был выделен земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>. В отношении жилого дома по адресу: <адрес> составлено техническое заключение, согласно которому фактическое состояние конструкций на момент обследования не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание может быть использовано по своему назначению – в качестве жилого дома без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке. Прочность и устойчивость основных строительных конструкций дома является достаточным для дальнейшей эксплуатации. Кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план об уточнении описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ. Согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № проходят: от <данные изъяты> имеет границу одновременно являющейся границей земельного участка с кадастровым номером №, от <данные изъяты> граница проходит по землям общего пользования. Также было указано, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером № дом животновода. На основании распоряжения администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории предполагаемой площадью № кв.м относительно ориентира: <адрес>; об образовании земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для эксплуатации дома животновода. На основании указанного правового акта осуществлена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Харабалинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность за плату земельного участка ФИО3» между администрацией муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области и ФИО3 заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, последнему в собственность перешел земельный участок №. На основании данного договора за ФИО3 зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. При этом ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Красный партизан» и ФИО3 заключен договор №, о купле - продаже деревянного 2-х квартирного <адрес> на животноводческой точке мясотоварной фермы в счет имущественного пая. Оплата по договору купли-продажи подтверждается товарной накладной №, сумма в размере 55000 рублей. На основании акта приемки - передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ № СПК «Красный партизан» передал в эксплуатацию объект - дом деревянный жив. точки <адрес> ФИО3 Решением Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на жилой двухквартирный дом общей площадью № кв.м, площадь квартиры № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией МО «Харабалинский район» выдано разрешение на строительство № № на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Харабалинский район» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования «Харабалинский район» за ФИО3 зарегистрировано право собственности на дом животновода, с назначением - нежилое, общей площадью № кв.м, условный №, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ В свидетельстве № имеется отметка о том, что оно повторное, взамен свидетельства № серия № от ДД.ММ.ГГГГ Решением администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, был переведен из жилого помещения в нежилое. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) по адресу: <адрес> технического паспорта инв. №, изготовленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенной ФИО3 реконструкции, общая площадь дома животновода по Лит А составила: № кв. м, по Лит а - холодная пристройка: № кв. м, всего по дому Лит A-а составила: № кв. м. Администрацией муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области составлен акт визуального обследования земельных участков с кадастровыми номерами №. Установлено следующее: земельный участок с КН №, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для эксплуатации дома животновода, собственником которого является ФИО3 На данном земельном участке расположено строение с КН №, адрес которого согласно ФИАС: <адрес> Также на данном земельном участке построен жилой дом, который не зарегистрирован в ЕГРН и не принадлежащий ФИО3 Земельный участок с КН №, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для выпаса скота, находится в аренде, договор аренды (субаренды) земельного участка № от №, объекты недвижимости отсутствуют. Но согласно выписки из ЕГРН, а также скан копии (прилагается), на данном земельном участке расположен объект недвижимости (не жилое здание-кошара) с КН № (адрес объекта: <адрес>, по факту это здание расположено рядом с земельным участком с КН № В материалах дела представлена схема расположения земельного участка на кадастром плане территории масштаб № фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Согласно данной схеме земельные участки с кадастровыми номерами № и земельный участок с кадастровым номером № смежными не являются. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован по кромке береговой линии водного объекта ер. Мироновский с целевым назначением для выпаса скота. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован на территории бывшей МТФ для эксплуатации дома животновода. В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 3К РФ (далее - уполномоченный орган). Согласно ч. 1 ст. 39.29 ЗК РФ, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земель участков, находящихся в частной собственности (далее- заявление о перераспределении земельных участков) в уполномоченный орган. В силу ч. 8 ст. 39.29 3К РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: 1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; 2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; 3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 статьи 39.29 3К РФ. Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предьявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Земельный участок и расположенное на нем здание - дом животновода принадлежат ФИО3 на праве собственности и находятся в его фактическом владении. Здание в объеме конструктивных решений сохранило признаки и характеристики недвижимого имущества. Техническое состояние здания дома животновода не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно налоговым уведомлениям, ФИО3 регулярно уплачивается налог на имущество физических лиц. Истцами не предоставлены доказательства того, что ответчик ФИО3 нарушил права истцов. Более того, изготовление и утверждение схемы расположения земельного участка на тот момент времени, впоследствии предоставление земельного участка с кадастровым номером №, осуществлялось уполномоченным органом, а именно администрацией МО «Харабалинский район», это указывает на применение императивных норм в земельном праве в сфере управления земельными ресурсами. Физическое лицо таким правом не обладает. ФИО3 владеет спорными объектами недвижимости и осуществляет правомочия собственника в отношении данного имущества, право собственности за ним зарегистрировано в ЕГРН. Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств, свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости прочно связанный с землей, является объектом капитального строительства и обладает признаками недвижимого имущества, земельный участок, на котором расположен спорный объект, находится в собственности у ответчика на законных основаниях, в связи с чем, не имеется оснований полагать, что государственной регистрацией права собственности ответчика на спорные объекты нарушены законные права истца, и он вправе требовать признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на спорные объекты. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания отсутствующим права собственности ответчика в отношении спорного объекта. Дополнительно при разрешении спора по существу, суд полагает необходимым отметить, что признание зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим является исключительным способом судебной защиты, допустимым при невозможности использования истцом иных специальных способов судебной защиты прав. Кроме того, возможность обращения с требованием о признании зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим может быть реализована в том случае, если истец фактически владеет недвижимым имуществом, зарегистрированное право ответчика, на которое он просит признать отсутствующим. В таких случаях, когда нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на недвижимое имущество, право истца восстанавливается исключением из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ответчика. Заявленный истцами иск о признании зарегистрированного права отсутствующим относится к искам о правах на недвижимое имущество. При этом обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у другого лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект и наличие такового у истца. Между тем наличие названных условий не усматривается. Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания отсутствующим права собственности ответчика в отношении спорных объектов, и об оставлении исковых требований без удовлетворения. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Мулдагалиева Г.Ш., Мулдагалиев Х.А. к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и на нежилое здание – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ Судья: Мендалиев Т.М. </div>

Основная информация

УИД дела: 30RS0014-01-2025-000033-10

Результат рассмотрения: ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)

Дата рассмотрения: 17.09.2025

Судья: Мендалиев Т.М.

Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Другие споры, связанные с землепользованием → В иных случаях, связанных с землепользованием

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация МО "Харабалинский район"

ИНН: 3010002919

КПП: 301001001

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Забродина Ю.С.

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Кадастровый инженер Лысикова Наталия Борисовна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Курманов Нух Сарсенович

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Мулдагалиев Хайфула Абуевич

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Мулдагалиева Гульжихан Шурагалиевна

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Нуржанова Я.Д.

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Прокурор Харабалинского района Астраханской области

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Движение дела

31.07.2025 21:09

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству

01.08.2025 11:31

Передача материалов судье

01.08.2025 11:32

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

17.09.2025 09:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу

01.10.2025 11:15

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

01.10.2025 16:00

Дело № 2-583/2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству

Передача материалов судье

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства