Дело № 2-823/2025 ~ М-191/2025
Белгородский районный суд Белгородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">31RS0002-01-2025-000239-03</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-823/2025</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Белгород 19.03.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Белгородский районный суд Белгородской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Тюфановой И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Дорошковой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Съединой Е.В. – Булавинова Д.Е., ответчика Громовой С.Ю., ее представителя Рудычева Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в отсутствие истца Съединой Е.В., ответчика Мормышевой Т.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Съединой Елены Васильевны к Громовой Светлане Юрьевне, Мормышевой Татьяне Юрьевне о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в связи с переходом права собственности на здание (жилой дом),</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вступившего в силу решения Белгородского районного суда Белгородской области от 30.07.2021 Съедина Е.В. является сособственником жилого дома площадью 107,4 кв.м по адресу: <span class="Address2">(адрес обезличен)</span>, имея ? долю в праве. Сособственником других ? долей в праве являются ответчики Громова С.Ю., Мормышева (ранее – Съедина) Т.Ю., они являются и сособственниками в равных долях земельного участка под жилым домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сославшись на данные обстоятельства, Съедина Е.В. обратилась в суд с иском к Громовой С.Ю., Съединой Т.Ю. о признании права собственности на 49/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">(номер обезличен)</span> по адресу: <span class="Address2">(адрес обезличен)</span>, полагая, что доля в праве на земельный участок следует судьбе объекта недвижимости, расположенного на нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Съедина Е.В., ответчик Мормышева Т.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом посредством уведомления представителя, ЭЗП с ПИ 80405305914117, на уважительные причины отсутствия не сослались, об отложении слушания дела не просили, истец направил своего представителя, ответчик – заявление о признании иска, что с позиции статьи 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в отсутствие данных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В этой связи заявление Мормышевой Т.Ю. о признании иска не принято судом, поскольку оно нарушает требования закона, при наличии у нее желания заключить безвозмездную сделку по передаче части принадлежащей ей доли земельного участка в собственность истца, она не лишена возможности сделать это в установленном законом порядке, а не посредством судебной процедуры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из материалов дела и подтверждено сторонами, Съедина Е.В. с 1996 года проживала со <span class="FIO13">ФИО13</span>., с 19.07.2002 ими заключен брак. 01.03.2018 <span class="FIO14">ФИО14</span>. умер, ранее, 20.09.2017 составив завещание, которым сове имущество завещал дочерям Громовой С.Ю. и Съединой Т.Ю. в равных долях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период совместного проживания и нахождения в браке супругами <span class="FIO16">ФИО16</span>. и Е.В. на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">(номер обезличен)</span> по адресу: <span class="Address2">(адрес обезличен)</span>, принадлежащим на праве собственности <span class="FIO15">ФИО15</span>., был возведен жилой дом площадью 107,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочным решением Белгородского районного суда Белгородской области от 14.02.2018 произведен раздел общего имущества супругов <span class="FIO17">ФИО17</span>. и Е.В. в равных долях, в том числе за Съединой Е.В. признано право собственности на ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">(номер обезличен)</span> и расположенный на нем жилой дом и гараж по адресу: <span class="Address2">(адрес обезличен)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании данного решения за Съединой Е.В. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 03.12.2018 заочное решение отменено по заявлению наследника <span class="FIO18">ФИО18</span> – Громовой С.Ю., определением от 10.06.2019 произведен поворот исполнения заочного решения путем возврата в собственность <span class="FIO19">ФИО19</span>. ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">(номер обезличен)</span> и расположенные на нем жилой дом и гараж по адресу: <span class="Address2">(адрес обезличен)</span> с погашением соответствующих записей в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При новом рассмотрении дела решением суда от 30.07.2021 жилой дом площадью 107,4 кв.м по адресу: <span class="Address2">(адрес обезличен)</span> признан совместной собственностью <span class="FIO20">ФИО20</span>. и Съединой Е.В. с определением их равных долей в нем. В удовлетворении требования о разделе земельного участка под жилым домом отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный земельный участок принят наследниками по закону <span class="FIO21">ФИО21</span>. – Громовой С.Ю. и Мормышевой Т.Ю. (что подтверждается копией наследственного дела к имуществу <span class="FIO22">ФИО22</span>. №113/2018), соответственно, им принадлежит право собственности на него в равных долях с момента открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь с иском о признании права собственности на 49/100 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">(номер обезличен)</span>, истец Съедина Е.В. указала на принадлежность ей 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, заключении со <span class="FIO23">ФИО23</span>. соглашения от 03.08.1998 о совместном строительстве жилого дома, что, по ее мнению, свидетельствует о следовании судьбы земельного участка за судьбой жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем суд полагает, что требования истца основаны на неправильном толковании положений действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 552 названного выше кодекса по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 35 этого кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, по смыслу упомянутых норм закона переход права собственности на земельный участок совместно с объектом недвижимости, находящимся на этом земельном участке, возможен только при заключении сделки в отношении объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше, истец является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом в связи с его созданием совместно с супругом <span class="FIO24">ФИО24</span>. на основании соглашении от 03.08.1998 о создании совместной собственности, что не предполагает следование за судьбой данной доли земельного участка под жилым домом, являвшегося личным имуществом супруга <span class="FIO25">ФИО25</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом при заключении упомянутого соглашения истцу было доподлинно известно о том, что право собственности на земельный участок принадлежит только <span class="FIO26">ФИО26</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, создание истцом совместно со <span class="FIO27">ФИО27</span>. жилого дома не является основанием для перехода права собственности на доли в земельном участке. Само по себе данное обстоятельство не является и основанием для возникновения у истца в период брака права собственности на занятый частью жилого дома и постройками и необходимый для их обслуживания земельный участок (только право пользования).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Какие-либо сделки о приобретении у ответчиков земельного участка испрашиваемой площади истец не заключала (соответствующие доказательства не представлены).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сути, заявленное требование направлено на признание за истцом права на земельный участок в судебном порядке в отсутствие на это каких-либо законных оснований, что недопустимо.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этой связи основания для удовлетворения иска не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, представителем ответчика Громовой С.Ю. заявлено о пропуске срока исковой давности при подаче иска, с чем суд полагает возможным согласиться.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, еще 14.12.2017 Съедина Е.В. обратилась в суд с иском к <span class="FIO28">ФИО28</span>. о разделе совместно нажитого имущества – жилого дома по адресу: <span class="Address2">(адрес обезличен)</span>, то есть с этого момента она полагала нарушенным свое право на данный объект недвижимости, а значит, и на земельный участок, который, по ее мнению, следовал за судьбой жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, к моменту обращения с иском 22.01.2025 срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, был истцом пропущен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">отказать в удовлетворении иска Съединой Елены Васильевны (паспорт <span class="Nomer2">(номер обезличен)</span>) к Громовой Светлане Юрьевне (паспорт <span class="Nomer2">(номер обезличен)</span>), Мормышевой Татьяне Юрьевне (СНИЛС <span class="Nomer2">(номер обезличен)</span>) о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в связи с переходом права собственности на здание (жилой дом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 20.03.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья</p></span>