Дело № 2-638/2025 ~ М-334/2025
Губкинский городской суд Белгородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">21 мая 2025 года г. Губкин Белгородской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Губкинский городской суд Белгородской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Пастух В.Г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Овсянниковой Е.А.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца Щербачевой Г.Е. по доверенности Иванченко М.К.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербачевой Галины Егоровны к Щербачеву Дмитрию Егоровичу о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Щербачева Г.Е. обратилась в суд с иском к Щербачеву Д. Е. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то обстоятельство, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Ответчику –<span class="others1"><данные изъяты></span> доля в праве на это же имущество, которое необходимо реально разделить для раздельного проживания, с выделением каждому части дома. Добровольно ответчик не желает разрешать этот вопрос.</p> <p class="MsoClass7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> После уточнения требований просила произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> натуре между Щербачевой Г.Е. и Щербачевым Д.Е. следующим образом: изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> "для ведения личного подсобного хозяйства" на "Блокированная жилая застройка"; произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 872 кв.м. на два обособленных земельных участка общей площадью <span class="Nomer2">№</span>.м. и общей площадью <span class="others37"><данные изъяты></span>.м. согласно межевого плана кадастрового инженера Малявина В.А. от 16.04.2025г.; выделить в собственность <span class="FIO7">ФИО7</span> обособленный земельный участок площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. по адресу <span class="Address2"><адрес></span>; выделить в долевую собственность Щербачева Д. Е. в <span class="others2"><данные изъяты></span> доле, обособленный земельный участок площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. по адресу <span class="Address2"><адрес></span>; присвоить запись исходному земельному участку с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> статус "архивная"; прекратить право общей долевой собственности Щербачевой Г. Е., Щербачева Д. Е. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>43 площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, путем погашения регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Nomer2">№</span> соответственно; произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на два Блока жилого дома блокированной застройки общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. и общей площадью <span class="Nomer2">№</span>.м. согласно технического плана кадастрового инженера Малявина В.А. от 15.04.2025г.; выделить в собственность Щербачевой Г. Е. Блок жилого дома блокированной застройки (состоящий из помещений №3,№4,№5,№6,№7) общей площадью <span class="others8"><данные изъяты></span> кв.м. по адресу: Белгородская обл., г. <span class="Address2"><адрес></span> выделить в долевую собственность Щербачева Д. Е. в <span class="Nomer2">№</span> доле Блок жилого дома блокированной застройки (состоящий из помещений <span class="Nomer2">№</span>,<span class="Nomer2">№</span>,<span class="Nomer2">№</span>,<span class="Nomer2">№</span>) общей площадью <span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, прекратить право общей долевой собственности Щербачевой Г. Е., Щербачева Д. Е. на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, путем погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Nomer2">№</span> соответственно; присвоить запись исходному зданию с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> статус "архивная"; выделить в собственность Щербачевой Г. Е. хозяйственное строение Гараж Лит "<span class="others4"><данные изъяты></span>" площадью <span class="others5"><данные изъяты></span> кв.м. расположенный в границах земельного участка общей площадью <span class="Nomer2">№</span>.м.;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала и просила их удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Щербачев Д.Е., будучи извещенным о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором <span class="Nomer2">№</span> (л.д<span class="Nomer2">№</span>) в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, каких-либо возражений по заявленным требованиям суду не предоставил.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Соответчики Щербачев В.С., Щербачев Г.С., Щербачев С.С., Щербачева О.С. в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что на спорное имущество не претендуют, против удовлетворения исковых требований не возражают.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из материалов дела, Щербачева Г. Е. является собственником <span class="others7"><данные изъяты></span> долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 05.02.2025г. на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и выпиской из ЕГРН на земельный участок площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (л.д.<span class="Nomer2">№</span>), а Щербачев Д.Е. является собственником <span class="others6"><данные изъяты></span> доли на вышеуказанное недвижимое имущество (л.д. <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вышеуказанный земельный участок и жилой дом являются наследственным имуществом, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, перешли к Щербачевой Г.Е. и Щербачеву Д.Е. от их родителей Щербачева Е.Т. и Щербачевой (л.д. <span class="Nomer2">№</span> обратная сторона, <span class="Nomer2">№</span> обратная сторона, <span class="Nomer2">№</span> обратная сторона, <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На оставшуюся <span class="others36"><данные изъяты></span> долю заявлены к наследованию соответчики Щербачева Ольга Сергеевна <span class="Address2"><адрес></span>., Щербачев Владимир Сергеевич <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Щербачев Сергей Сергеевич <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р., Щербачев Глеб Сергеевич <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р. (дети Щербачева Сергея Егоровича) по <span class="Nomer2">№</span> доли за каждым, которые в шестимесячный срок обратились к нотариусу о принятии наследства (л.д. <span class="Nomer2">№</span>). Однако, они до настоящего времени не оформили надлежащим образом права на спорное имущество, запись в ЕГРН отсутствует (л.д. <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 1165 ГК Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст. 150 ГПК РФ надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п. Проведение экспертизы с учетом характера разрешаемых вопросов может быть поручено судом на основании ст. 79 ГПК РФ судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Экспертиза должна назначаться и проводиться в строгом соответствии с требованиями ст. ст. 18, 79, 80, 84 - 86 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выделе из него доли, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из приведенных норм права и разъяснений по их применению следует, что целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Стороны не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выделе долей.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из технического паспорта Губкинского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от 2009 года (л.д.<span class="Nomer2">№</span>) следует, что одноэтажный спорный жилой дом, общей площадью <span class="others10"><данные изъяты></span> кв. м., в том числе жилой <span class="Nomer2">№</span> кв.м. состоит из девяти помещений: коридора (<span class="Nomer2">№</span>)- <span class="Nomer2">№</span> кв.м, кухни (<span class="Nomer2">№</span>) – <span class="Nomer2">№</span> кв.м., жилой (<span class="Nomer2">№</span>) <span class="Nomer2">№</span> кв.м., жилой комнаты (<span class="Nomer2">№</span>) – <span class="Nomer2">№</span> кв.м., жилой комнаты (<span class="Nomer2">№</span>) – <span class="Nomer2">№</span> кв.м., жилой комнаты (<span class="Nomer2">№</span>)- <span class="others9"><данные изъяты></span> кв.м, коридор (<span class="Nomer2">№</span>)- <span class="Nomer2">№</span> кв.м., туалет (<span class="Nomer2">№</span>)- <span class="Nomer2">№</span> кв.м., ванная (<span class="Nomer2">№</span>) – <span class="Nomer2">№</span> кв.м..</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С целью разрешения вопроса о возможности либо отсутствия таковой раздела спорного имущества в натуре, истица обратилась к кадастровому инженеру Малявину В.А. предоставив в его распоряжение документы, в том числе технический паспорт жилого дома от 30 ноября 2009г. подготовленный Губкинским БТИ.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 03 марта 2025г. Малявиным В.А. подготовлено Заключение кадастрового инженера с вариантом реального раздела домовладения (л.д. <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с правилами землепользования и застройки Губкинского городского округа, утвержденным распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области в редакции изменений <span class="Nomer2">№</span> от 09.08.2023 в территориальной зоне <span class="others11"><данные изъяты></span> допустимым видом разрешенного использования земельных участков является в том числе «Блокированная жилая застройка». Предельный минимальный размер земельного участка с ВРИ «Блокированная жилая застройка» не подлежит установлению.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно заключения кадастрового инженера раздел земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> возможен при изменении вида разрешенного использования исходного участка с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «Блокированная жилая застройка».</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В результате раздела участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> имеется возможность образовать два обособленных участка с видом разрешенного использования – Блокированная жилая застройка.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из указанного Заключения, для осуществления реального раздела, по предложенному варианту, необходимо разделить исходный земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 872 кв.м. образовав два обособленных участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. и кадастровым <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В жилом доме Лит «А» между жилыми помещениями №1 и №7 необходимо заложить дверной проем посредствам которого осуществляется сообщение между помещениями. Так же потребуется реконструировать оконный проем в жилом помещении <span class="Nomer2">№</span> для обеспечения выхода на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, при необходимости осуществить монтаж отопительного прибора.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По предложенному кадастровым инженером варианту, собственнику <span class="others12"><данные изъяты></span> долей Щербачевой Г.Е. выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., что меньше причитающихся <span class="Nomer2">№</span> долей, размер которых составляет <span class="others35"><данные изъяты></span> кв.м. и обособленный земельный участок общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., что составляет менее 3/4 долей от общей площади исходного земельного участка, размер которых составляет <span class="Nomer2">№</span> кв.м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Названые работы не влекут существенное ухудшение технического состояния жилого дома. Кроме того, эксплуатация выделенной части жилого дома как отдельного объекта недвижимости не будет нарушать права и интересы третьих лиц и не повлияет на нормальное функционирование и эксплуатацию жилого дома в целом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Отсюда очевидно, что предложенный порядок раздела спорного домовладения, является единственно возможным в силу технических характеристик строений.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истца пояснила, что Щербачева Г.Е. согласна произвести все необходимые переоборудования в жилом доме при его реальном разделе за свой счет.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно предложенного истицей варианта раздела спорного жилого дома и земельного участка, <span class="Nomer2">№</span> доля соответчиков учтена в обособленном земельном участке площадью <span class="others14"><данные изъяты></span> кв.м. и в составе Блока жилого дома блокированной застройки площадью <span class="others13"><данные изъяты></span> кв.м. Таким образом, доля ответчика Щербачева Д.Е. и соответчиков Щербачевой О.С., Щербачева С.С., Щербачева Г.С., Щербачева В.С. в образуемых объектах - обособленном земельном участке и Блоке жилого дома блокированной застройки будет составлять <span class="Nomer2">№</span> и по <span class="Nomer2">№</span> за каждым соответственно.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» обращено внимание судов на то, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Приведенные требования законов и положения актов легального толкования в их системном единстве предполагают, что для всех вещей существуют следующие критерии делимости: отсутствие законодательных запретов раздела, сохранение получаемыми при разделе частями целевого назначения вещи, сохранение получаемыми при разделе частями материальной ценности вещи, в том числе и удобства в использовании.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о том, что спорный жилой дом по своим техническим характеристикам является делимой вещью, поскольку в результате его раздела в натуре образуются самостоятельные части, имеющие отдельные выходы, сохраняющие свое целевое назначение, что также нашло свое подтверждение в заключении, выполненного кадастровым инженером.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме в настоящее время проживает ответчик Щербачев Д. Е., который полностью завладел спорным жилым домом и участком, осуществляет на территории домовладения хозяйственную деятельность, чинит препятствия истице в пользовании их совместным имуществом. В виду названой ситуации между истицей и ответчиком сложились неприязненные отношения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом изложенного, суд, оценив представленные доказательства, принимая во внимание размер долей сторон в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, надворные постройки, земельный участок, а так же тот факт, что порядок пользования домом не сложился, но истец Щербачева Г.Е. имеет существенный интерес в его использовании, соответчики по предложенному варианту раздела возражений не имеют, на спорное имущество не претендуют, пришел к выводу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок и выделе в собственность сторон частей жилого дома по варианту заключения кадастрового инженера от 03 марта 2025 года.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд учитывает также, что по данному варианту помещения фактически изолированы, необходимо лишь произвести работы по разработке проекта и устройства раздельных инженерных сетей жизнеобеспечения здания, которые согласна выполнить истица за свой счет.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По предложенному варианту истице Щербачевой Г.Е. выделяется в собственность: обособленный земельный участок, состоящий из двух контуров <span class="Nomer2">№</span> общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., что составляет менее ? долей от общей площади исходного земельного участка, часть жилого дома площадью <span class="others17"><данные изъяты></span> кв.м., что составляет менее ? долей от общей площади жилого дома; хозяйственное строение – Гараж лит. «<span class="others16"><данные изъяты></span> площадью <span class="others15"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По варианту раздела, предложенному кадастровым инженером от 03 марта 2025 года, оставшаяся <span class="others19"><данные изъяты></span> доля выделяется ответчику в виде обособленного земельного участка <span class="Nomer2">№</span> общей площадью <span class="others18"><данные изъяты></span> кв.м., что составляет более ? доли от общей площади исходного земельного участка; часть жилого дома общей площадью <span class="others27"><данные изъяты></span> кв.м., что составляет более ? доли от общей площади жилого дома; хозяйственные строения: сарай лит. <span class="others21"><данные изъяты></span>», площадью <span class="others20"><данные изъяты></span> кв.м., сарай лит. «<span class="others25"><данные изъяты></span> площадью <span class="others26"><данные изъяты></span> кв.м., погреб лит «<span class="others24"><данные изъяты></span>», площадью 8,8 кв.м., сооружение летний душ (малоценный).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кроме того, при данном варианте раздела хозяйственные постройки –два сарая, погреб, сооружение летний душ, выделенные судом в собственность Щербачева Д.Е., находятся напротив выделяемой ему части жилого дома.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заключение кадастрового инженера аргументировано, отвечает требованиям гражданского процессуального законодательства, согласуется с другими доказательствами по делу и не противоречит им, не вызывает сомнений в его правильности или обоснованности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В связи с изложенным, суд считает названное заключение надлежащим, относимым и допустимым доказательством, подлежащим оценке в совокупности с иными доказательствами по делу. Оснований, позволяющих оценить заключения кадастрового инженера, как ненадлежащее доказательство по настоящему делу не имеется.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с требованиями ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом... создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств..." Ответчик Щербачев Д.Е. уклонился от явки в суд, доказательства, опровергающие доказательства истца не представил.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, Ответчик Щербачев Д.Е. не представил доказательств, исследовав которые суд пришел бы к иному выводу по делу.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш И Л :</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> "для ведения личного подсобного хозяйства" на "Блокированная жилая застройка".</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others29"><данные изъяты></span> кв.м. на два обособленных земельных участка общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. и общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. согласно межевого плана кадастрового инженера Малявина В.А. от 16.04.2025г.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выделить в собственность Щербачевой Галине Егоровне (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span> паспорт <span class="Nomer2">№</span>) обособленный земельный участок площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. по адресу <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выделить в долевую собственность Щербачева Дмитрия Егоровича (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) в <span class="others30"><данные изъяты></span> доле, обособленный земельный участок площадью <span class="others31"><данные изъяты></span> кв.м. по адресу <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Присвоить запись исходному земельному участку с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> статус "архивная".</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Прекратить право общей долевой собственности Щербачевой Галины Егоровны, Щербачева Дмитрия Егоровича на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, путем погашения регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Nomer2">№</span> соответственно.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на два Блока жилого дома блокированной застройки общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. и общей площадью <span class="others33"><данные изъяты></span> кв.м. согласно технического плана кадастрового инженера Малявина В.А. от 15.04.2025г.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выделить в собственность Щербачевой Галине Егоровне (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) Блок жилого дома блокированной застройки (состоящий из помещений <span class="Nomer2">№</span>,<span class="Nomer2">№</span>,<span class="Nomer2">№</span>,<span class="Nomer2">№</span>,<span class="Nomer2">№</span>) общей площадью 63,9 кв.м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выделить в долевую собственность Щербачева Дмитрия Егоровича (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span> доле Блок жилого дома блокированной застройки (состоящий из помещений <span class="Nomer2">№</span>,<span class="Nomer2">№</span>,<span class="Nomer2">№</span>,<span class="Nomer2">№</span>) общей площадью <span class="others32"><данные изъяты></span> кв.м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Прекратить право общей долевой собственности Щербачевой Галины Егоровны, Щербачева Дмитрия Егоровича на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, путем погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Nomer2">№</span> соответственно.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Присвоить запись исходному зданию с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> статус "архивная".</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Выделить в собственность Щербачевой Галине Егоровне (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>, паспорт <span class="Nomer2">№</span>) хозяйственное строение Гараж Лит <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., расположенный в границах земельного участка общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Выделить в долевую собственность Щербачева Дмитрия Егоровича (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>, паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в <span class="Nomer2">№</span> доле хозяйственные строения сарай Лит <span class="Nomer2">№</span>" площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., сарай Лит <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., погреб площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., летний душ, расположенные в границах земельного участка общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик вправе подать в Губкинский городской суд Белгородской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="others34"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p></span>