Дело № 2-3328/2025 ~ М-2299/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal">УИД 31RS0016-01-2025-003787-63 Дело № 2-3328/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>РЕШЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08.09.2025 г. Белгород</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре: Ивановой С.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника прокурора Кошмановой Я.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием Вельгун Е.В., её представителя Золотаревой А.Ю.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вельгуна Игоря Васильевича к <span class="FIO22">ФИО22</span>, в интересах которого действует Вельгун Елена Витальевна, к Вельгуну Андрею Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску Вельгун Елены Витальевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO23">ФИО23</span>, к Вельгуну Игорю Васильевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>УСТАНОВИЛ:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вельгун И.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать несовершеннолетнего <span class="FIO24">ФИО24</span> и Вельгуна Андрея Сергеевича, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он является собственником жилого дома на основании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Ответчики зарегистрированы в спорном доме, членами семьи истца не являются. Между сторонами соглашение о сохранении права пользования жилым домом не заключалось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого дома по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вельгун Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO25">ФИО25</span> обратилась в суд со встречным иском, в котором просила устранить ей и Вельгуну А.С. препятствия в пользовании спорным жилым домом, возложить на Вельгуна И.В. обязанность передать ей ключи от калитки во двор, от входной двери жилого дома, код доступа (ключ) к охранной сигнализации дома и земельного участка, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истцы по встречному иску ссылались на то, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> иск Вельгун Г.Ш. к Вельгун Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворен в части. Вельгун Е.В. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Вельгун Е.В. выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, с сохранением за ней права пользования указанным жилым помещением до достижения совершеннолетия <span class="FIO26">ФИО26</span>, до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, она с семьей с осени 2024 года лишена права пользования спорным жилым помещением в связи со сложившимся конфликтными отношениями с бывшим супругом и вынужденным выездом из жилого помещения. Данный жилой дом является для Вельгун Е.В. и её детей единственным жильем. Все личные вещи остались в этом доме. Истцы по встречному иску ссылались на то, что являлись членами семьи бывшего собственника Вельгун Г.Ш., готовы нести расходы по оплате за жилой дом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании Вельгун Е.В. и её представитель возражали против удовлетворения первоначального иска, поддержали требования встречного иска.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помощником прокурора Кошмановой Я.В. дано заключение о возможности удовлетворения заявленных Вельгуном И.В. исковых требований, поскольку истец является собственником жилого дома, ответчики членами его семьи не являются, сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению им.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вельгун И.В., <span class="FIO27">ФИО27</span>, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщено. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации г. Белгорода просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленной позиции представитель возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что выезд ребенка в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения не свидетельствует об утрате им права пользования жилым помещением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российский Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российский Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, Вельгун И.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> что подтверждается договором дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенным между Вельгун Г.Ш. и Вельгуном И.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В жилом доме зарегистрирован <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и Вельгун Андрей Сергеевич с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также бывший собственник Вельгун Г.Ш. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что следует из адресной справки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковые требования Вельгун Галины Шарафульевны к Вельгун Елене Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворен в части.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вельгун Е.В. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вельгун Е.В. выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, с сохранением за ней права пользования указанным жилым помещением до достижения совершеннолетия <span class="FIO28">ФИО28</span>, т.е. до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенные в судебном заседании свидетели <span class="FIO29">ФИО29</span> и <span class="FIO30">ФИО30</span> суду пояснили, что Вельгун Е.В. с семьей временно выехала из спорного жилого помещения осенью 2024 года в связи с конфликтными отношениями с мужем, свекром и свекровью. О наличии конфликтных отношений в семье и создании Вельгун Е.В. с детьми препятствий в пользовании жилым домом со стороны родственников свидетелям стало известно со слов Вельгун Е.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Являются необоснованными ссылки Вельгун Е.В. на то, что в 2013 году родители <span class="FIO31">ФИО31</span> – Вельгун Е.В. и Вельгун С.В. определили место жительства ребенка по месту жительства отца и матери в спорном жилом помещении, что отец Вельгун С.В. проживает в доме, в связи с чем, ребенок сохраняет право пользования этим домом. Из адресной справки следует, что бывший супруг Вельгун Е.В. – Вельгун С.В. в жилом доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, не зарегистрирован.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы Вельгун Е.В. о том, что решением Октябрьского районного суда г. Белгорода за ней сохранено право пользования жилым помещением до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, т.е. достижения совершеннолетия <span class="FIO32">ФИО32</span> в связи с чем <span class="FIO33">ФИО33</span> имеет право проживать в указанном помещении, являются несостоятельными, поскольку Вельгун Е.В. не приобрела самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив доказательства по делу в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, в доме не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Соглашение о сохранении права пользования жилым домом между сторонами не заключалось, Условия договора дарения также не содержат положения о сохранении данного права ответчиков.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие у ответчиков другого жилья в собственности или по социальному найму, не являются основанием для отказа в иске Вельгун И.В. и основанием для сохранения права на жилье за <span class="FIO34">ФИО34</span> и Вельгуном Андреем Сергеевичем, поскольку истец не является лицом, обязанным предоставить жилье ответчикам. Предъявление требований о нечинении препятствий в пользовании жилым домом к новому собственнику, членами семьи которого ответчики не являются, со ссылкой на непроживание в спорном доме по причине неприязненных отношений с прежним собственником, не может повлечь удовлетворение встречного иска, поскольку будет свидетельствовать о возложении обязанности на собственника по обеспечению жильем посторонних лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности Вельгуна И.В. недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, договор дарения не оспорен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Вельгуну И.В., соглашение с которым о дальнейшем проживании <span class="FIO35">ФИО35</span> и Вельгуна Андрея Сергеевича в указанном жилье суду не представлено, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Вельгуна И.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что Вельгун И.В. на момент рассмотрения спора является собственником жилого дома, <span class="FIO36">ФИО36</span> и Вельгун Андрей Сергеевич не обладают самостоятельным, не зависящим от перехода права собственности, правом пользования жилым помещением, соглашения о пользовании спорным жильем не имеется, а в силу закона собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, встречный иск Вельгун Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO37">ФИО37</span> к Вельгуну И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, не подлежит удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по данному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>РЕШИЛ:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Вельгуна Игоря Васильевича (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) к <span class="FIO39">ФИО39</span> (свидетельство о рождении <span class="Nomer2">№</span>), в интересах которого действует Вельгун Елена Витальевна (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), к Вельгуну Андрею Сергеевичу (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO38">ФИО38</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (свидетельство о рождении <span class="Nomer2">№</span>), Вельгуна Андрея Сергеевича (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия <span class="FIO40">ФИО40</span>, Вельгуна Андрея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении встречного иска Вельгун Елены Витальевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO41">ФИО41</span>, к Вельгуну Игорю Васильевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <br> г. Белгорода.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья <span class="FIO42">ФИО42</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья <span class="FIO43">ФИО43</span></p> </div></span>