Дело № 2-393/2025 ~ М-330/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">31RS0018-01-2025-000481-78 дело №2-393/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">пос. Ракитное Белгородской области 13 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Пестенко Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре-консультанте Лысенко И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя ответчиков Миронова А.П., Зуевой В.П. -адвоката Звягинцевой О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя третьего лица-Управления Росреестра по Белгородской области Стукалова А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Поселок Красная Яруга» муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области к Миронову Анатолию Прокофьевичу, Зуевой Валентине Прокофьевне об отчуждении земельного участка, находящегося на приграничной территории,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 1500 кв.м., расположенный <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с 04.08.2009 принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле, гражданам Украины Миронову А.П., Зуевой В.П. в порядке наследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация городского поселения «Поселок Красная Яруга» обратилась в суд с данным иском. Просит произвести отчуждение, путем передачи в муниципальную собственность городского поселения, указанный земельный участок, с передачей бывшим собственникам вырученных средств за вычетом затрат на отчуждение. Сославшись на то, что земельный участок расположен на приграничной территории и не может находиться в собственности иностранного гражданина. После смерти собственника земельного участка наследство приняли ответчики в равных долях. Они являются гражданами иностранного государства. В течение одного года они были обязаны произвести отчуждение земельного участка, чего не сделали, поэтому земельный участок подлежит либо принудительной продаже, либо передаче в муниципальную собственность с возмещением бывшим собственникам стоимости имущества, определенной судом, за вычетом затрат на его отчуждение. Рыночная стоимость земельного участка составляет 428000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Романенко К.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомить ответчиков Миронова А.П., Зуевой В.П. о судебном заседании и о наличии в суде настоящего гражданского дела не представилось возможным по объективным причинам, ввиду того, что Украина, признанная государством, недружественным Российской Федерации, прекратила любое, в том числе почтовое сообщение, с Россией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ввиду этого, для обеспечения прав ответчиков, в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат Звягинцева О.В., которая исковые требования не признала. Однако полагает, что отчуждение земельного участка с выплатой собственникам его рыночной стоимости прав ответчиков не нарушит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица-Управления Росреестра по Белгородской области Стукалов А.В. считает заявленные требования к ответчику обоснованными, подтвердил наличие актуальной записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Киенко. Просит исключить управление из числа третьих лиц, поскольку управление является регистрирующим органом, участником гражданско- правовых отношений не является и заинтересованности в исходе дела не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица администрация Краснояружского района, Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством электронной почты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель администрация Краснояружского района Колесник В.В. ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Исковые требования считает обоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области Пойминова Я.В., в отзыве на исковое заявление полагала исковые требования подлежащими удовлетворению при возмещени ответчику стоимости спорного имущества (л.д.168-169).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 ст.35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подп.2 п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество долж-но быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственно-сти на имущество, если законом не установлен иной срок (п.1). В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в указанные сроки, такое имущество, с учетом его характера и назна-чения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа мест-ного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с воз-мещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычи-таются затраты на отчуждение имущества (п.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержден Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26. В пункте 185 которого поименован муниципальный район «Краснояружский район» Белгородской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, земельные участки, расположенные на территории Краснояружского района не могут находиться в собственности иностранных граждан и в случае их не отчуждения собственниками в течение года, подлежат принудительному отчуждению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки из ЕГРН от 27.02.2025 следует, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 1500 кв.м., расположенный в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле, гражданам Украины Миронову Анатолию Прокофьевичу, <span class="Data2">дата</span> р., Зуевой Валентине Прокофьевне, <span class="Data2">дата</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> собственности возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти Исаенко Е.П., умершей 01.01.2009. Право общей долевой собственности ответчиков зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">дата</span> (л.д.107-109,140,141).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также Миронову А.П., Зуевой В.П. принадлежит на праве собственности, по ? доле, жилой дом, расположенного на указанном земельном участке (л.д.112-114).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответов ОМВД России по Краснояружскому района от 04.08.2025 следует, что ответчики Миронов А.П., Зуева В.П. гражданство Российской Федерации не приобретали. Согласно сведениям базы данных они находятся за пределами РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу УМВД России по Белгородской области от 18.07.2025 граждане Украины: Миронов А.П., Зуева В.П. выехали за пределы Российской Федерации 13.12.2019, 26.10.2019, через пропускные пункты «МПГ Безымено-Тимофеевка», «Нехотеевка», соответственно. Данных о приобретении ими гражданства России, не имеется (л.д.154).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, ответчики является гражданами Украины, поэтому им не может принадлежать указанный земельный участок, который подлежал отчуждению в течение года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с момента возникновения права собственности на него, чего сделано не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом в адрес ответчиков уведомлений о добровольном отчуждении земельного участка не направлялось по причине отсутствия технической возможности со стороны АО «Почта России» по приему и пересылке почтовых оправлений в адрес Украины, что подтверждается письмом от 27.02.2025 АО «Почта России» (л.д.115).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики с момента государственной регистрации права на указанный земельный участок, приобретенный в собственность на законных основаниях, (04.08.2009) имели достаточно времени для самостоятельного прекращения права собственности на вышеуказанный земельный участок, который не может находиться у них в собственности, как у граждан иностранного государства. Однако Мироновым А.П., Зуевой В.П. не были предприняты необходимые действия по отчуждению земельного участка в предусмотренный законом срок, гражданство Российской Федерации ими не приобреталось, поэтому земельный участок подлежит принудительному отчуждению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит произвести отчуждение, путем передачи в муниципальную собственность городского поселения указанный земельный участок, с передачей бывшему собственнику вырученных средств за вычетом затрат на отчуждение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такой способ принудительного отчуждения предусмотрен ст.238 ГК РФ, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету об оценке №029/25 от 25.02.2025 рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 428000 руб. (л.д.25-67).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 364665 руб. (л.д.107).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный отчет об оценке никем не оспорен, доказательств неправильности отчета и уставленной в нем рыночной стоимости земельного участка, суду не представлено, поэтому суд признает его объективным и достоверным доказательством, и определяет цену земельного участка в размере 428000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Администрации городского поселения «Поселок Красная Яруга» муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произвести отчуждение земельного участка, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежащего на праве общей долевой собственности, по ? доле, гражданам иностранного государства Миронову Анатолию Прокофьевичу, <span class="Data2">дата</span> р., Зуевой Валентине Прокофьевне, <span class="Data2">дата</span>, путем передачи земельного участка в муниципальную собственность городского поселения «Поселок Красная Яруга» муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области, с возмещением бывшим собственникам Миронову Анатолию Прокофьевичу, Зуевой Валентине Прокофьевне рыночной стоимости земельного участка в размере 428000 руб., за вычетом понесенных затрат на его отчуждение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в п.Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="FIO15">.</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Л.В. Пестенко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO16">.</span></p></span>