Дело № 2-394/2025 ~ М-329/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">31RS0018-01-2025-0001480-81 дело №2-394/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">пос. Ракитное Белгородской области 13 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Пестенко Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре-консультанте Лысенко И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя ответчика Панащенко Е.А.-адвоката Звягинцевой О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя третьего лица-Управления Росреестра по Белгородской области Стукалова А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Поселок Красная Яруга» муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области к Панащенко Елене Александровне об отчуждении земельного участка, находящегося на приграничной территории,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 1500 кв.м., расположенный в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с 22.08.2006 принадлежал на праве собственности гражданину Украины Киенко А.М., который умер 08.09.2016. Его наследник гражданка Украины Панащенко Е.А. приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство от 01.08.2017. Право собственности Панащенко Е.А. в ЕГРН не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация городского поселения «Поселок Красная Яруга» обратилась в суд с данным иском. Просит произвести отчуждение, путем передачи в муниципальную собственность городского поселения, указанный земельный участок, с передачей бывшему собственнику вырученных средств за вычетом затрат на отчуждение. Сославшись на то, что земельный участок расположен на приграничной территории и не может находиться в собственности иностранного гражданина. После смерти собственника земельного участка Киенко А.М. наследство приняла Панащенко Е.А. в 2017г. В течение одного года она была обязана произвести отчуждение земельного участка, чего не сделала, поэтому земельный участок подлежит либо принудительной продаже, либо передаче в муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом, за вычетом затрат на его отчуждение. Рыночная стоимость земельного участка составляет 428000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Романенко К.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомить ответчика Панащенко Е.А. о судебном заседании и о наличии в суде настоящего гражданского дела не представилось возможным по объективным причинам, ввиду того, что Украина, признанная государством, недружественным Российской Федерации, прекратила любое, в том числе почтовое сообщение, с Россией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ввиду этого, для обеспечения прав ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат Звягинцева О.В., которая исковые требования не признала. Однако полагает, что отчуждением земельного участка с выплатой собственнику его рыночной стоимости прав ответчика не нарушит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица-Управления Росреестра по Белгородской области Стукалов А.В. считает заявленные требования к ответчику обоснованными, подтвердил наличие актуальной записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Киенко. Просит исключить управление из числа третьих лиц, поскольку управление является регистрирующим органом, участником гражданско- правовых отношений не является и заинтересованности в исходе дела не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица администрация Краснояружского района, Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством электронной почты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель администрация Краснояружского района Колесник В.В. ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Исковые требования считает обоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области Пойминова Я.В., в отзыве на исковое заявление полагала исковые требования подлежащими удовлетворению при возмещени ответчику стоимости спорного имущества (л.д.166-167).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 ст.35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подп.2 п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество долж-но быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственно-сти на имущество, если законом не установлен иной срок (п.1). В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в указанные сроки, такое имущество, с учетом его характера и назна-чения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа мест-ного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с воз-мещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычи-таются затраты на отчуждение имущества (п.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержден Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26. В пункте 185 которого поименован муниципальный район «Краснояружский район» Белгородской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, земельные участки, расположенные на территории Краснояружского района не могут находиться в собственности иностранных граждан и в случае их не отчуждения собственниками в течение года, подлежат принудительному отчуждению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки из ЕГРН от 28.01.2025 следует, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 1500 кв.м., расположенный в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве собственности гражданину Украины Киенко Александр Михайловичу, <span class="Data2">дата</span> р. Право собственности зарегистрировано 22.08.2006 (л.д.99-101).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также Киенко А.М. принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного на указанном земельном участке (л.д.175).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из информации нотариуса Краснояружского нотариального округа от 23.07.2025 следует, что Киенко А.М. умер 08.09.2016. После его смерти открыто наследственное дело №4/17 (л.д.163).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из наследственного дела следует, что наследство по завещанию после смерти Киенко А.М. приняла гражданка Украины Панащенко Елена Александровна, <span class="Data2">дата</span> года рождения, которая 01.08.2017 получила свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок и ? долю жилого дома (л.д.176).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на указанное недвижимое имущество в ЕГРН Панащенко Е.А. не зарегистрировано (л.д.120). Однако, учитывая принятие Панащенко наследства, ей на основании п.4 ст.1152 ГК РФ принадлежит все имущество Киенко со дня его смерти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответов ОМВД России по Краснояружскому района от 04.08.2025 следует, что ответчик Панащенко Е.А. гражданство Российской Федерации не приобретала. Согласно сведениям базы данных она находится за пределами РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу УМВД России по Белгородской области от 18.07.2025 граждане Украины: Панащенко Е.А., Киенко А.М. выехали за пределы Российской Федерации 11.01.2017, 28.07.2015, соответственно, через пропускной пункт «Колотиловка». Данных о приобретении ими гражданства России, не имеется (л.д.151).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, ответчик является гражданкой Украины, поэтому ей не может принадлежать указанный земельный участок, который подлежал отчуждению в течение года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с момента возникновения права собственности на него, чего сделано не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом в адрес ответчика уведомление о добровольном отчуждении земельного участка не направлялось по причине отсутствия технической возможности со стороны АО «Почта России» по приему и пересылке почтовых оправлений в адрес Украины, что подтверждается письмом от 27.02.2025 АО «Почта России» (л.д.106).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Панащенко Е.А. с момента получения свидетельства о праве на наследство (01.08.2017) имела достаточно времени для самостоятельного прекращения права собственности на вышеуказанный земельный участок, который не может находиться у нее в собственности, как у гражданки иностранного государства. Однако Панащенко Е.А. не были предприняты необходимые действия по отчуждению земельного участка в предусмотренный законом срок, гражданство Российской Федерации ею не приобреталось, поэтому земельный участок подлежит принудительному отчуждению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит произвести отчуждение, путем передачи в муниципальную собственность городского поселения указанный земельный участок, с передачей бывшему собственнику вырученных средств за вычетом затрат на отчуждение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такой способ принудительного отчуждения предусмотрен ст.238 ГК РФ, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету об оценке №026/25 1т 19.02.2025 рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 428000 руб. (л.д.27-69).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 382650 руб. (л.д.99).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный отчет об оценке никем не оспорен, доказательств неправильности отчета и уставленной в нем рыночной стоимости земельного участка, суду не представлено, поэтому суд признает его объективным и достоверным доказательством, и определяет цену земельного участка в размере 428000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Администрации городского поселения «Поселок Красная Яруга» муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произвести отчуждение земельного участка, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежащего на праве собственности гражданке иностранного государства Панащенко Елене Александровне, <span class="Data2">дата</span> года рождения, зарегистрированного в ЕГРН на праве собственности за гражданином Украины Киенко Александром Михайловичем, <span class="Data2">дата</span> года рождения, умершего 08.09.2016, путем передачи земельного участка в муниципальную собственность городского поселения «Поселок Красная Яруга» муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области, с возмещением бывшему собственнику Панащенко Елене Александровне рыночной стоимости земельного участка в размере 428000 руб., за вычетом понесенных затрат на его отчуждение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в п.Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Л.В. Пестенко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO14">.</span></p></span>