Дело № 2-1145/2025 ~ М-388/2025
Старооскольский городской суд Белгородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">31RS0020-01-2025-000566-08 Дело №2-1145/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">31 марта 2025 года г. Старый Оскол</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Уваровой А.М.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Четверкина С.Н., представителя третьего лица ООО УК «Маршал» Пигорева Д.В. по доверенности от 15.04.2024, в отсутствие ответчика Четверкина Н.Н., третьего лица ООО «РАЦ», извещенных надлежащим образом,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Четверкина Сергея Николаевича к Четверкину Николаю Николаевичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Четверкин С.Н. обратился в суд с иском к ООО УК «Маршал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Старооскольского городского суда Белгородской области от 5.03.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО УК «Маршал» на надлежащего Четверкина Н.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом заявления об уточнении иска Четверкин С.Н. просит определить порядок и размер участия Четверкина С.Н. в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 61,6 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а том числе взносов на капитальный ремонт в соответствии с принадлежащей истцу 1/9 доли в праве собственности об общего размера оплаты ежемесячно, за исключением оплаты по индивидуальным прибором учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электричество, а также расходов по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Требования обоснованы неисполнением Четверкиным Н.Н. обязанности по оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья, отказывается добровольно заключить соглашение об оплате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Четверкин С.Н. иск поддержал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Пигорев Д.В. не возражает против удовлетворения иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Четверкин Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался электронным заказным письмом, которое возращено за истечением срока хранения 25.03.2025 (почтовый идентификатор <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо ООО «РАЦ» о времени и месте судебного заседания извещалось электронным заказным письмом, которое получено 20.03.2025 (почтовый идентификатор <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенного о дате и месте судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.30 и ст.3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп.«б» п.69 данных Правил в платежном документе указываются: наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.37 Постановления Пленума от 26.07.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (п.34).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Четверкин С.Н. является собственником 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Четверкину Н.Н. принадлежит 4/9 доли спорной квартиры на основании договора дарения от 22.09.2007, 1/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 2.05.2007, 1/3 доли на основании договора на передачу квартир в собственности граждан в Белгородской области от 27.12.2005. Всего доля Четверкина Н.Н. составляет 8/9.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время в спорном жилом помещении истец не проживает, зарегистрирован по другому адресу, в квартире зарегистрирован 1 человек. В квартире установлены счетчики на воду и электричество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату (начисляемую в едином платежном документе) жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых по адресу спорной квартиры, за Четверкиным С.Н. в размере 1/9 доли, за Четверкиным Н.Н. в размере 8/9 доли, за исключением оплаты по индивидуальным приборам учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электричество и за обращение с ТКО.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принятое судом решение об определении порядка оплаты услуг и содержания помещения между сторонами по смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ является основанием для раздела лицевых счетов и возможностью заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика Четверкина Н.Н. в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 3 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск Четверкина Сергея Николаевича (<span class="others1"><данные изъяты></span>) к Четверкину Николаю Николаевичу (<span class="others2"><данные изъяты></span>) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в том числе взносов на капитальный ремонт между сособственниками Четверкиным Сергеем Николаевичем – 1/9 доли и Четверкиным Николаем Николаевичем – 8/9 долей от общего размера оплаты ежемесячно, за исключением оплаты по индивидуальным приборам учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электричество, а также расходов по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплату по индивидуальным приборам учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электричество, а также расходов по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на Четверкина Николая Николаевича.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Четверкина Николая Николаевича в пользу Четверкина Сергея Николаевича государственную пошлину в размере 3 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения изготовлен 8.04.2025</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.М. Уварова</p></span>