Дело № 2-1705/2025 ~ М-1163/2025
Свердловский районный суд г. Белгорода
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 31RS0022-01-2025-001932-72 Гр. дело 2-1705/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6 августа 2025 года г. Белгород</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свердловский районный суд г.Белгорода в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Раповой А.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Счастливенко Д.Е.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Тулиновой Т.П., ее представителя Черкашина А.И., представителя ответчиков администрации г.Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» Чукановой М.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> в отсутствие третьих лиц Тулиновой Г.В., Тулиновой М.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">Тулиновой Т. П.</span> к администрации г.Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Тулинова Т.П.</span> обратилась в суд с иском к администрации города Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой <span class="Address2"><адрес></span> на условиях договора социального найма, возложении обязанности на администрацию г. Белгорода заключить с ней договор социального найма квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований сослалась что её бабушке <span class="FIO5">ФИО5</span> в период ее работы в Белгородском областном управлении сельского хозяйства предоставлено вышеназванное жилое помещение. Истец проживает по адресу <span class="Address2"><адрес></span> большую часть своей жизни, зарегистрирован по указанному адресу с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение передано в муниципальную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцу отказано в заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, со ссылкой на непредставление полного пакета документов, а именно, решения о предоставлении истцу жилого помещения на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">Тулинова Т.П.</span> в судебном заседании отказалась от исковых требований в части возложения обязанности на администрацию <span class="Address2"><адрес></span> заключить с ней договор социального найма квартиры, последствия отказа от исковых требований разъяснены судом, вынесено определение о прекращении производства по делу в указанной части. Требования о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой <span class="Address2"><адрес></span> на условиях договора социального найма поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO8">Черкашин А.И.</span> исковые требования поддержал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчиков <span class="FIO11">Чуканова М.В.</span> поддержала доводы, изложенные в представленных ранее письменных возражениях, пояснила, что при установлении в судебном заседании всех обстоятельств, на которые <span class="FIO2">Тулинова Т.П.</span> ссылается в обоснование исковых требований, сторона ответчика не будет возражать против удовлетворения иска, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования, <span class="FIO9">Тулинова Г.В.</span>, <span class="FIO10">Тулинова М.В.</span>, о рассмотрении дела извещены судом в установленном законом порядке. <span class="FIO10">Тулинова М.В.</span> представила в суд письменное заявление, в котором указывает, что к рассматриваемому спору относится нейтрально, при его разрешении полагается на усмотрение суда.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав истца и его представителя, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда между РЭУ-2 и <span class="FIO5">ФИО5</span>, последней предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира <span class="Address2"><адрес></span> состав семьи из 4 человек, что также подтверждается приложением 2 к указанному договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений стороны истца следует, что жилое помещение предоставлено <span class="FIO5">ФИО5</span> в связи с её трудовой деятельностью в Белгородском областном управлении сельского хозяйства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно архивной выписке из протокола <span class="Nomer2">№</span> заседания исполкома <span class="Address2"><адрес></span> Совета депутатов трудящихся от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого 28-ми квартирного дома областного управления сельского хозяйства, предложено зарегистрировать указанный дом по <span class="Address2"><адрес></span> за областным управлением сельского хозяйства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">ФИО5</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (повторное).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из домовой книги, ответу на запрос суда УМВД России по <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO2">Тулинова Т.П.</span> зарегистрирована в спорном жилом помещении с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактическое проживание и регистрация истца <span class="FIO2">Тулиновой Т.П.</span> в спорном жилом помещении с 1986 года и по настоящее время, также подтверждаются показаниями свидетелей <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На занимаемое истцом жилое помещение ГУП «Белоблтехинвентаризация» технический паспорт не изготавливался. В представленном по запросу суда инвентарном деле <span class="Nomer2">№</span> в отношении объекта недвижимого имущества - <span class="Address2"><адрес></span> по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, имеется технический план помещения, согласно которому его площадь составляет 54,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение <span class="Address2"><адрес></span> является муниципальной собственностью и включено в перечень объектов муниципального жилищного фонда <span class="Address2"><адрес></span> распоряжением администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается выпиской от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, материалами регистрационного дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением МКУ «Городской жилищный фонд» администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">Тулиновой Т.П.</span> отказано в заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, со ссылкой на непредставление полного пакета документов, а именно, решения о предоставлении истцу жилого помещения на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из представленных суду доказательств, истец вселен в спорное жилое помещение постоянно и проживает в нем по настоящее время на законных основаниях, на протяжении всего периода проживания несет бремя по его содержанию, что подтверждается представленными суду квитанциями, из которых также следует, что <span class="FIO2">Тулиновой Т.П.</span> ежемесячно осуществляется плата за наем жилых помещений, в то время как лицевой счет до настоящего времени открыт на имя умершей <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования жилым помещением - квартирой <span class="Address2"><адрес></span> на условиях социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.5 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона должен быть заключен договор социального найма. (Определение Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 60-КГ16-2)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» следует, что договор социального найма заключается с нанимателем и членами его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорное жилое помещение не отнесено в установленном порядке к специализированному, что не оспаривалось стороной ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании выше изложенного, требование <span class="FIO2">Тулиновой Т.П.</span> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO2">Тулиновой Т. П.</span> (<span class="others1"><данные изъяты></span>) к администрации <span class="Address2"><адрес></span> (<span class="others3"><данные изъяты></span>), МКУ «Городской жилищный фонд» (<span class="others4"><данные изъяты></span>) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">Тулиновой Т. П.</span> право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой <span class="Address2"><адрес></span> на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2025 года.</p></span>